Решение № 2-3560/2019 2-362/2020 2-362/2020(2-3560/2019;)~М-3432/2019 М-3432/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-3560/2019

Дело **

УИД **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Лаврентьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 Таги оглы, ФИО15 С.ча, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО16 Юриевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии *** о признании права собственности на гаражные боксы (третье лицо ГСК «Сирена»),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии ***, указав, что они являются членами ГСК «Сирена». Паевые взносы за гаражные боксы ими оплачены полностью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сирена» ФИО13 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО1 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО2 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО3 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО4 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец П. В.А. является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО6 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО7 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО14 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справок председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО15 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает боксы ** и ** (л.д. **).

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО8 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Она занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО9 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО10 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО11 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Из справки председателя ГСК «Сирена» следует, что истец ФИО16 является членом ГСК «Сирена». Паевой взнос выплачен полностью. Он занимает бокс ** (л.д. **

Вышеуказанные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером **, площадью 0,3948 га. Данный земельный участок выделялся ГСК «Сирена» для строительства индивидуальных гаражей с овощехранилищем в ***.

Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не может повлечь за собой нарушение прав истцов на получение правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить предпринимало ли лицо надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство (акта ввода в эксплуатацию).

В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного истцами недвижимого имущества и выдачи регистрационного удостоверения (свидетельства о праве собственности).

Отсутствуют какие-либо претензии к истцам от каких-либо иных лиц или со стороны ответчика и требования о сносе.

Согласно заключению ООО УЭК «Пожарный аудит» по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности объекта здания ГСК «Сирена» с овощехранилищем по адресу: ***, **-**** нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. **

Согласно строительно-технического заключения ООО «НовоСтройЭксперт» ** от **** строительные конструкции зданий с гаражами (ГСК) с овощехранилищем, расположенными по адресу: ***, находятся в исправном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП ****-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 112.13330.2012 актуализированная версия СНиП 21-01-97*, СП 63.13330.2015 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», ГОСТ 31174-2003 «Ворота металлические». Соответствие указанным нормативным документам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья, сохранности имущества и пригоден для использования в качестве гаража. Гаражи (ГСК) с овощехранилищем пригодны для эксплуатации, соответствуют перечисленным выше строительным нормам и правилам, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан (л.д. **

В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанные объекты недвижимости.

Способ защиты права, избранный истцами, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный на ***.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,4 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс **, площадью 57,9 кв.м., расположенный *** адресу: ***.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс **, площадью 34,6 кв.м., расположенный ***

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс **, площадью 34,8 кв.м., расположенный ***

Признать за ФИО14 Таги оглы право собственности на гаражный бокс **, площадью 43,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО15 С.чем право собственности на гаражные боксы ** и **, общей площадью 41,7 кв.м., *** по адресу: ***.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный ***.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс **, площадью 20,1 кв.м., расположенный ***

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс **, площадью 19,3 кв.м., расположенный в ***.

Признать за ФИО16 Юриевичем право собственности на гаражный бокс **, площадью 25,5 кв.м., расположенный ***

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова

Решение в окончательной форме принято ****