Решение № 2-2234/2017 2-2234/2017~М-2104/2017 М-2104/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2234/2017

Дело № 2-2234/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, суд

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением домом .... и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала в заявлении и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09 июля 1999 года она является собственником дома, расположенного по адресу: ...., в котором, кроме неё, зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО2. Однако с 2013 года ответчик не является членом её семьи, в доме вместе с ней не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства они не ведут. ФИО2 в 2013 году жил и работал в Москве, а с 2015 года с супругой проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: ..... В последнее время отношения с сыном испортились, ответчик не помогает ей в содержании дома, одна она не в состоянии содержать дом в сельской местности и приняла решение продать его и приобрести квартиру в городе. В связи с этим неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства, так как из-за его регистрации в доме затруднена его продажа, хотя имеются желающие купить дом. Но он отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Кроме того, из-за его регистрации в доме она уже несколько лет не может использовать своё право на субсидии и на льготы по уплате налога, как одиноко проживающая пенсионерка. Поскольку сын с ней не проживает и не является членом её семьи, полагает, что в силу ст. 31 ЖК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Вместе с тем, не отрицает, что членом семьи ФИО1 не является и не считает её членом своей семьи, подтвердил, что проживает со своей семьёй по другому адресу. Однако полагает, что поскольку он проживал в доме с момента его приобретения, то приобрёл право пользования домом, а регистрация в доме, расположенном в сельской местности, ему выгодна, учитывая, что он имеет в связи с этим льготы по уплате налога на транспортное средство и при оформлении договора страхования.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 28, 31).

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования Борисоглебское сельское поселение в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещён, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия, оставляет разрешение спора на усмотрении суда (л.д. 17, 41).

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09 июля 1999 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., и постоянно в нём проживает (л.д. 8, 38).

Согласно сведениям администрации Муниципального образования Борисоглебское Муромского района в доме по адресу: ...., кроме истца, зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО2 - с 04 марта 2008 года (л.д. 9, 37).

Из объяснений сторон в судебном заседании и исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО2 с 12 марта 2016 года состоит в зарегистрированном браке, и со своей семьёй постоянно проживает по адресу: ...., в квартире, принадлежащей его супруге ФИО3 и её детям (л.д. 32-35, 39). Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с матерью не ведёт и не проживает с ней в спорном жилом доме в с. Молотицы Муромского района. Сам ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что у него имеется только заинтересованность в регистрации в данном доме по месту жительства, учитывая то, что дом расположен в сельской местности, и он, в связи с этим, пользуется льготами по уплате налогов на имущество и оплате страховой премии при заключении договора страхования.

В соответствии с ч.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из совокупности исследованных судом доказательств, фактически ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением отказался, так как постоянно проживает в другом жилом помещении, и его семейные отношения с собственником спорного дома прекращены.

Соответственно, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, прекращено и его право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, с учётом чего исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Сама по себе регистрация в жилом помещении по месту жительства без реализации права на проживание не может являться условием реализации гражданином других прав и свобод, что закреплено в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ст. 7 этого же Закона РФ, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, .... года рождения, уроженца пос. ...., жилым помещением .....

Снять ФИО4 ...., .... года рождения, уроженца ...., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 09 января 2018 года.

Председательствующий Т.Н.Карева