Решение № 2-3210/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-3210/2017

Дело № 2-3210/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 29332рублей 56копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 940рублей 13копеек,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд к ответчице ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании задолженности по арендной плате в размере 29332руб.56коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 940руб.13коп.; об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу6 <адрес> площадью 768кв.м. с кадастровым номером №, передав его по акту приема-передачи в течении месяца с момента вступления решения в законную силу, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО. заключен договор аренды №. Согласно условиям данного договора в аренду передан земельный участок площадью 768кв.м. под стоянку (для целей не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ2015года на основании договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка перешли к ФИО1.

В нарушение норм действующего законодательства и условий договора аренды, ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению арендной платы, вследствие чего у нее образовалась задолженность по арендной плате в размере 29332руб.56коп., пени в размере 940руб.13коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении, направленном в адрес суда. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что на иске настаивают.

Ответчик о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что задолженность по арендной плате ею погашена.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 ЗК РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО на основании распоряжения начальника департамента № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 768 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>). Участок предназначается для автостоянки (л.д. 7-11). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 768кв.м с кадастровым номером № для целей, не связанных со строительством, (под автостоянку) по <адрес>, обязанности по договору аренды № перешли к ФИО1 (л.д. 25-27).В соответствии с п. 3.2.5 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (л.д. 11-13). Арендатор обязуется ежегодно получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год.В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в адрес арендатора было направлено претензионное письмо № № о наличии задолженности и предложении в течении 10 дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся сумму задолженности (л.д.23).ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройкаДомТорг» за ФИО1 по платежному поручению № оплатило пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2034, 74рублей, по платежному поручению № – арендную плату за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38887,46 рублей (л.д. 58). То есть задолженности ответчика перед истцом по данному договору не имеется. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, потому в иске следует отказать. Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ: В иске, заявленном департаментом земельных отношений администрации города Перми, - отказать. Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми. Судья Турьева Н.А.