Определение от 3 декабря 2019 г. по делу № А43-47654/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 301-ЭС19-22641


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва03 декабря 2019 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Золотое руно» (г. Ворсма, Павловский район, Нижегородская область) на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.08.2019 по делу

№ А43-47654/2017,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Золотое руно» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации муниципального образования «Город Павлово» (далее – Администрация) об обязании заключить договор № 497 купли-продажи земельного участка площадью 7566 кв.м с кадастровым номером 52:33:0000051:658, расположенного по адресу: <...>, участок 1, в редакции, предложенной Обществом, с изложением пункта 4 договора в следующей редакции: «Цена участка составляет 192 223 рубля 68 копеек без учета налога на добавленную стоимость, рассчитанная в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 2 Закона Нижегородской области от 29.06.2012 № 81-З «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не

разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельного участка без проведения торгов».

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 26.03.2018 удовлетворил иск.

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 18.04.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго- Вятского округа от 22.08.2019, отменил решение от 26.03.2018 и урегулировал разногласия сторон, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка в части цены участка, в редакции, предложенной Администрацией, изложив пункт 4 договора в следующей редакции: «Цена земельного участка площадью 7566 кв.м составляет 2 306 684 руб. 68 коп. без учета налога на добавленную стоимость».

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Утверждая разногласия сторон при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в публичной собственности, в редакции Администрации, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовался статьями 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли- продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 № 419

(в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 03.10.2017 № 712), и исходил из следующего: с надлежащим заявлением о

выкупе земельного участка площадью 7566 кв.м с кадастровым номером 52:33:0000051:658, сформированного в 2017 году для использования принадлежащих заявителю объектов недвижимости, истец обратился 03.10.2017; в период с 2013 по 2016 годы истец обращался за предоставлением в собственность иного земельного участка (иной площади); поскольку надлежащее заявление о выкупе спорного земельного участка было подано Обществом в 2017 году, выкупная стоимость этого участка подлежит установлению в соответствии с нормативными актами Нижегородской области, действовавшими на дату обращения (03.10.2017) в размере тридцати процентов кадастровой стоимости.

Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражного суда, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Золотое руно» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева