Определение от 31 мая 2017 г. по делу № А56-22851/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 307-ЭС17-5412


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 31.05.2017

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационные жалобы Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 11.07.2016, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа

от 02.02.2017 по делу № А56-22851/2016,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строй Спектр»

(далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи на основании распоряжения Комитета от 30.04.2014 № 731-рз в отношении нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,

ул. Звенигородская, д. 16, литера А, общей площадью 30,9 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2777. Общество просило изложить пункт 2.1 договора

в следующей редакции: «Цена продажи Объекта составляет 1 400 000 руб., НДС не облагается». А также урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи на основании распоряжения Комитета

от 28.04.2014 № 605-рз в отношении нежилого помещения 2-Н,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 16, литера А, общей площадью 318,5 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2777. Общество просило изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«Цена продажи Объекта составляет 14 270 000 руб., НДС не облагается».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

(далее - Предприятие).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2016, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016

и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме, спорные условия договоров установлены в редакции Общества.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, Предприятие и Комитет, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просят отменить указанные судебные акты.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационных жалоб заявителей не установлено.

При рассмотрении дела судами установлено, что вступившим в законную силу постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

от 27.01.2016 по делу № А56-35401/2014 удовлетворены требования Общества о признании недостоверными отчетов Предприятия от 28.03.2014

№ 31-8-0168 (016)-2014 и № 31-8-0168 (017)-2014 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений 1-Н и 2-Н, расположенных по адресу:

Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 16, литера А, и признании недействительными распоряжений Комитета от 28.04.2014 № 605рз

и от 30.04.2014 № 731-рз в части пунктов 1.1.2. (цена продажи). Данным судебным актом установлено, что цена выкупаемых Обществом помещений подлежит установлению на основании заключения экспертов от 09.09.2015

№ 381/16 С-З: стоимость нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 16, литера А, общей площадью

30,9 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2777 составляет 1 400 000 руб.,

а нежилого помещения 2-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 16, литер А, общей площадью 318,5 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001691:2778 - 14 270 000 руб.

Учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по вышеназванному делу, руководствуясь положениями статей 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», суды правомерно удовлетворили требования Общества.

Приведенные в кассационных жалобах доводы не опровергают выводы судебных инстанций, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать в передаче кассационных жалоб Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Н.С. Чучунова