Определение от 16 октября 2024 г. по делу № А40-83838/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 305-ЭС24-17596


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва17 октября 2024 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Анастасия» (далее – Общество) на решение Арбитражного суда города Москвы от 01 ноября 2023 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2024 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2024 г. по делу № А40-83838/2023,

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.

По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

(далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 22 июля 2008 г.

№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) и исходили из следующего: в апреле 2022 г. Департамент городского имущества города Москвы по заявлению Общества предоставил ему право приобрести арендованное у города Москвы помещение по правилам Закона № 159-ФЗ, провел рыночную оценку и направил Обществу проект договора купли- продажи; поскольку Общество отказалось подписать данный договор, в силу пункта 1 части 9 статьи 4 Закона № 159-ФЗ, арендатор в июне 2022 года утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества; ввиду того, что Общество, обратившееся 28 января 2023 г. вновь с заявлением о приобретении в собственность арендованного помещения в порядке Закона № 159-ФЗ, не отвечало на указанную дату критериям, предусмотренным статьей 3 указанного Закона, уполномоченный орган правомерно отказал в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Следует отметить, что Общество не лишено возможности в период действия договора аренды помещения при наличии оснований, предусмотренных статьей 3 Закона № 159-ФЗ (в том числе в части срока аренды), обратиться с соответствующим заявлением о реализации права на выкуп помещения.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, основаны на неправильном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 2916 и 29111 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Анастасия» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева