Определение от 12 мая 2017 г. по делу № А07-27184/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 309-ЭС17-4081


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 12 мая 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Арас» (г.Уфа) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.09.2016, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.03.2017 по делу № А07-27184/2015 по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление) к обществу с ограниченной ответственностью «Арас» (далее – общество) о взыскании основного долга по арендной плате по договору аренды от 06.05.2015 № 203-15, образовавшегося за период с 27.02.2013 по 31.07.2016 в размере 9 376 052 руб. 65 коп., а также пеней за просрочку внесения арендной платы, начисленных за период с 26.05.2015 по 26.07.2016 в размере 2 009 488 руб. 40 коп.,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.09.2016, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.03.2017, исковые требования управления удовлетворены частично: с ответчика взысканы 7 899 480 руб. 98 коп. основного долга по арендной плате и 1 875 073 руб. 39 коп. пеней, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что пунктом 3.1 договора аренды земельного участка от 06.05.2015 № 203-15 срок аренды установлен сторонами с 27.02.2013 по 27.02.2016 и в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия названного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 27.02.2013, установив факты использования обществом спорного земельного участка с 27.02.2013, прекращения данного договора с 15.12.2015 в связи с заключением нового договора аренды от 20.04.2016 № 319-6, учитывая отсутствие доказательств погашения образовавшейся на стороне арендатора задолженности по арендным платежам за период действия договора аренды от 06.05.2015 № 203-15 с 27.02.2013 по 14.12.2015 в полном объеме, суд, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330, пунктами 1, 3 статьи 423, пунктом 1 статьи 424, статьей 606, пунктом 3 статьи 607, пунктом 1 статьи 614, статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 4 статьи 22, пунктами 1, 3 статьи 65, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, признал исковые требования управления о взыскании с ответчика основного долга за указанный период и применении к ответчику санкций, предусмотренных спорным договором (неустойки за просрочку внесения арендных платежей), обоснованными.

Однако установив наличие в представленном расчете истца ошибок, расчет основного долга за период с 27.02.2013 по 14.12.2015 и начисленной на него неустойки суд произвел самостоятельно, исходя из площади земельного участка - 12580 кв. м; кадастровой стоимости земельного участка - с 27.02.2013 в размере 315 073 774 руб., утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011 № 521 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских

округах города Уфа, Стерлитамак и Салават Республики Башкортостан», с 14.01.2014 в размере 20 807 750 руб., установленной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2013 по делу № А07-18618/2013, с 01.01.2015 в размере 56 690 000 руб., установленным вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.10.2015 по делу № 3-614/2015; ставок арендной платы, установленных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» на 2013, 2014, 2015.

Довод общества об использовании им только части земельного участка площадью 1250 кв.м был рассмотрен и отклонен судом на основании обстоятельств, установленных в рамках дела № А07-21080/2015.

Довод заявителя о необходимости применения статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и распространения кадастровой стоимости, установленной решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2013 по делу № А07-18618/2013, с 27.02.2013, был рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен на основании следующего.

Поскольку данное решение арбитражного суда по делу № А07-18618/2013 принято в декабре 2013, суд пришел к выводу, что на основании части 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно вступило в законную силу 14.01.2014, в силу чего указал, что у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для применения статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ) и распространения действия нового значения кадастровой стоимости земельного участка на период с 27.02.2013.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Арас» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова

Российской Федерации