Постановление от 30 марта 2021 г. по делу № А57-14380/2020

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-14380/2020
г. Саратов
30 марта 2021 года
Резолютивная часть постановления объявлена « 30 » марта 2021 года

Полный текст постановления изготовлен « 30 » марта 2021 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Лыткиной О.В., Савенковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Балакововодсервис» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 февраля 2021 года по делу № А57-14380/2020

по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Комсомольская 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к закрытому акционерному обществу «Балакововодсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2018 года по 21 мая 2020 года в размере 276 799,35 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года включительно в размере 14 990,95 рублей, задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 10 декабря 2018 года по 21 мая 2020 года в размере 106 849,97 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 4 125,95 рублей, задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 32 847,01 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 2 101,78 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 689 рублей,

в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников недвижимости «Комсомольская 1» (далее – ТСН «Комсомольская 1», истец) к закрытому акционерному обществу «Балакововодсервис» (далее – ЗАО «БВС», ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2018 года по 22 мая 2020 года в размере 277 277,42 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года включительно в размере 14 990,95 рублей, задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 10 декабря 2018 года по 22 мая 2020 года в размере 107 048,20 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 3 702,91 рублей, задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 28 952,44 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 2 457,82 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 689 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2018 года по 21 мая 2020 года в размере 276 799,35 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года включительно в размере 14 990,95 рублей, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 10 декабря 2018 года по 21 мая 2020 года в размере 106 849,97 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 4 125,95 рублей, задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 32 847,01 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в размере 2 101,78 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 689 рублей.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Указанное ходатайство судом первой инстанции было удовлетворено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04 февраля 2021 года с ЗАО «БВС» в пользу ТСН «Комсомольская 1» взысканы задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 в сумме 276 799 рублей 35 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 14 990 рублей 95 копеек, задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 в сумме 32 847 рублей 01 копейка, пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 2 101 рубль 78 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома № 1 по ул. Комсомольская в г. Балаково Саратовской области за период с 10.12.2018 по 21.05.2020 в сумме 106 849 рублей 97 копеек путем перечисления денежных средств на специальный счет капремонта указанного многоквартирного жилого дома, пени за просрочку оплаты за период с 09.02.2019 по 05.04.2020 в размере 4 125 рублей 95 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 689 рублей.

С ЗАО «БВС» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 65 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «БВС» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что размер обязательных взносов и платежей собственников в сумме 15 руб./м кв. был установлен только на 2018 год, в то время как общих собраний собственников помещений, на которых были бы утверждены сметы доходов и расходов ТСН «Комсомольская 1» на 2019 – 2020 годы, не проводилось, сами сметы не составлялись, обоснований к ним, а также отчетов об их исполнении, документов, подтверждающих проделанную работу ТСН «Комсомольская 1», нет.

Ответчик полагает, что если на общем собрании собственников помещений утвердили размер платы с указанием года, в течение которого она действует, то ТСН «Комсомольская 1» в последующие годы не вправе применять ранее утвержденный тариф.

Апелляционный суд, изучив материалы дела в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, считает, что судебный акт не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> - находится в управлении ТСН «Комсомольская 1», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома от 28.10.2018.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, - оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников от 28.10.2018 установлен размер обязательных взносов и платежей в сумме 15 руб. за 1 кв. м.

Поставка коммунальных услуг в дом № 1 по ул. Комсомольская г. Балаково осуществляется на основании договоров, заключенных ТСН «Комсомольская 1» с ресурсоснабжающими организациями.

ЗАО «БВС» в период с 13.04.1998 по 21.05.2020 являлось собственником встроенно-пристроенного помещения общей площадью 988 кв. м., расположенного в доме № 1 по ул. Комсомольская г. Балаково, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2020/341028588 от 03.08.2020.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных Правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно указал, что ЗАО «БВС» обязано нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как оно в спорный период владело нежилым помещением общей площадью 988 кв. м. в доме 1 по ул. Комсомольская г. Балаково на праве собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с изменениями в нормы действующего законодательства, вступившими в силу в 2016 году, а именно в Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении», Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.06.2015 № 176-ФЗ с 01.01.2017 товарищества собственников недвижимости самостоятельно оплачивают потребленные на общедомовые нужды коммунальные ресурсы в пределах денежных средств, собранных с жильцов - членов МКД.

Истец (с учетом уточненного расчета) начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 в размере 276 799,35 руб., за коммунальные ресурсы на ОДН (водоотведение ОДН, электроэнергию ОДН, ГВС ОДН и ХВС ОДН (с учетом повышенного коэффициента ОДН)) за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 в размере 32 847,01 руб.

Ответчик содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 не оплатил.

Задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 составила 276 799,35руб., за коммунальные ресурсы на ОДН за период с 01.11.2018 по 21.05.2020 – 32 847,01 руб.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы, решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, - оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников от 28.10.2018 которым установлен размер обязательных взносов и платежей в сумме 15 руб. за 1 кв. м., не содержит временного ограничения действия указанного размера обязательных взносов и платежей.

Довод ответчика о том, что расчет за коммунальные услуги на ОДН должен быть произведен по показаниям данных приборов учета МКД, суд первой инстанции правомерно счел несостоятельным.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информационному письму ТСН «Комсомольская 1» в многоквартирном доме № 1 по ул. Комсомольская г. Балаково не установлены общедомовые приборы учета на системах: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения. Расчет ресурса на общедомовые нужды производится по нормативу.

Истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, акты оказанных услуг, акты сверки взаимных расчетов, подтверждающие выставленный ресурсоснабжающими организациями размер оказанных коммунальных услуг на ОДН за спорный период.

На основании указанных данных, а также площади жилых и нежилых помещений МКД, а также площади помещения ответчика истцом произведен расчет задолженности по коммунальным ресурсам на ОДН.

Расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы судом первой инстанции был проверен и признан верным.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> - от 10.12.2018 определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет на капитальный ремонт МКД № 1 по ул. Комсомольская - ПАО Сбербанк. Владельцем данного специального счета капитального ремонта МКД № 1 по ул. Комсомольская определено ТСН «Комсомольская 1». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ - 6,22 руб./кв. м.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома 1 по ул. Комсомольская г. Балаково за период с 10.12.2018 по 21.05.2020 составляет 106 849,97 руб.

Размер задолженности по капитальному ремонту судом первой инстанции проверен и признан правомерным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по капитальному ремонту в размере 106 849,97 руб. суду первой инстанции не представил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец (с учетом уточнения исковых требований) просил взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 за просрочку исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта в размере 14 990,95 руб., по оплате коммунальных ресурсов на ОДН в размере 2 101,78 руб.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 в размере 4 125,95 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан правомерным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки не заявил, в связи с чем основания для снижения неустойки отсутствуют.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты истребуемых сумм.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно счел исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены:

- договор на оказание юридических услуг № 25 от 01.03.2020;

- акт оказанных услуг № 79 от 01.08.2020 на сумму 15 000 руб.;

- платежное поручение № 40 от 12.10.2020 на сумму 15 000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Обязанность доказывания понесенных судебных издержек в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на лицо, заявляющее об их взыскании.

В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик возражений относительно размера судебных расходов по оплате услуг представителя суду не представил.

Учитывая небольшую сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по делу, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, суд первой инстанции правомерно счел, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителей в размере 15 000 руб. является разумным и обоснованным.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, соглашается со всеми выводами, сделанными судом первой инстанции, и также полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой, представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 февраля 2021 года по делу №А57-14380/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийВ.Б. Шалкин

СудьиО.В. Лыткина

Н.В. Савенкова