Решение от 2 ноября 2023 г. по делу № А40-174771/2023

900001027_37495677



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174771/23-191-1417
02 ноября 2023 года
г. Москва
Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" (127015, ГОРОД МОСКВА, ВЯТСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 49, ПОМ. 1 КОМН.14, ОГРН: 1037715046698, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2003, ИНН: 7715383072)

о взыскании по Разрешению на использование земельного участка от 29.05.2019 № Р-02-001045 задолженности по плате за период с 29.05.2019 по 29.05.2021 в размере 350.49 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 06.07.2019 по 29.05.2021 в размере 23.08 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" о взыскании по Разрешению на использование земельного участка от 29.05.2019 № Р-02-001045 задолженности по плате за период с 29.05.2019 по 29.05.2021 в размере 350.49 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 06.07.2019 по 29.05.2021 в размере 23.08 руб.

Определением суда от 11.08.2023 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

13.09.2023 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что задолженность по арендной плате и пени были оплачены платежным поручением № 334 от 22.06.2023.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

От истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" (Арендатор) оформлено Разрешение на использование земельного участка от 29.05.2019 № Р-02-001045 с адресными ориентирами: <...>, площадью 175 кв. м., предоставленного в пользование для размещения водопроводной сети, линейных сооружений канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство. Разрешение выдано сроком 2 года.

В соответствии с п.2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) к отдельным отношениям сторон по договору.

Порядок использования земельных участков без предоставления регламентируется нормами Главы V.6. Земельного кодекса РФ, предусматривающими выдачу уполномоченным органом Разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа, которым на территории города Москвы является Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов» на территории города Москвы без предоставления земельных участков и установления сервитутов могут размещаться кабельные сети, ливневая канализация и иные объекты для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство.

Взимание платы осуществляется за использование земель или земельных участков в целях размещения объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов, по методике, утвержденной Департаментом городского имущества города Москвы (п.31 указанного постановления).

К правоотношениям сторон по использованию ответчиком земельного участка применимы общие положения главы 34 ГК РФ об аренде.

В соответствии с условиями Разрешения предусмотрена обязанность землепользователя вносить плату за земельный участок , не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся собственнику участка плату.

Между тем, как указывает истец, в нарушение условий договора, ответчиком в период с 29.05.2019 по 29.05.2021 не исполнялись обязанности по внесению арендной платы, в виду чего за ним образовалась задолженность в размере 350,49 руб.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение платежей условиями разрешения установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 06.07.2019 по день уплаты включительно.

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате были начислены пени в сумме 23.08 руб. за период с 06.07.2019 по 29.05.2021.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 29.05.2019 № Р-02-001045.

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик исковые требования оспорил в полном объеме, указав, что задолженность по арендной плате и пени были оплачены платежным поручением № 334 от 22.06.2023.

Исходя из представленных ответчиком документов, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате и пени.

Учитывая отсутствие у ответчика задолженности по Разрешению на использование земельного участка от 29.05.2019 № Р-02-001045, исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.И. Волкова