Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А83-653/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-653/2018
03 сентября 2018 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения оглашена 27 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление


Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

к Публичному акционерному обществу «ДТЭК Крымэнерго»,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго»

о взыскании задолженности по договорам аренды и расторжении договоров аренды


при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились



УСТАНОВИЛ:

19 января 2018 года Администрация Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ПАО «ДТЭК Крымэнерго» (далее – ответчик, общество), в котором просит:

- договоры аренды земельных участков от 12.11.2008, заключенные между Лобановским сельским советом и ПАО «ДТЭК Крымэнерго», расторгнуть;

- взыскать с ПАО «ДТЭК Крымэнерго» в пользу Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 12 531,72 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23.01.2018 года исковое заявление оставлено без движения.

Определением от 02 марта 2018 года срок оставления искового заявления без движения был продлен.

После устранения недостатков, послуживших основанием для оставления иска без движения, определением от 11 апреля 2018 года исковое заявление принято судом к рассмотрению и назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 24 мая 2018 года суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Также определением от 24 мая 2018 года суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго (далее – предприятие, третье лицо) и назначил судебное разбирательство на 19.06.2018.

13 июня 2018 года в суд посредством программы «Мой Арбитр» от истца поступили заявление об увеличении исковых требований и расчет задолженности по арендной плате, которые приобщены судом в материалы дела.

21 августа 2018 года в суд посредством программы «Мой Арбитр» от истца поступили уточненное заявление об увеличении исковых требований и расчеты суммы иска, которые приобщены судом в материалы дела.

В судебное заседание 21 августа 2018 года явились представители истца.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, причины неявки неизвестны.

Протокольным определением от 21 августа 2018 года суд принял к рассмотрению уточненные увеличенные требования истца, согласно которым он просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период 2015 и по состоянию на 01.08.2018 в сумме 15185,07 руб. и расторгнуть договоры аренды земельных участков.

Истец поддержал требования, с учетом уточненного заявления об увеличении требований.

Ответчик и третье лицо правовую позицию по делу не представили.

В судебном заседании объявлен перерыв до 27 августа 2018 года до 09 часов 50 минут.

После перерыва в судебное заседание участники процесса не явились.

В силу предписаний ч. 1 ст. 123 АПК РФ суд признает ответчика и третье лицо надлежащим образом уведомленным о наличии данного спора на разрешении Арбитражного суда Республики Крым, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда (оборотная сторона ф. <***> №81 от 12.04.2018, № 24 от 28.0-5.2018).

Истец о перерыве уведомлен в судебном заседании под роспись.

Также информация о перерыве размещена судом в Картотеке арбитражных дел.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, на адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, признанных надлежащим образом уведомленными.

По правилам ч. 2 ст. 176 АПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

12.06.2008 между Лобановским сельским советом Джанкойского района и ОАО «Крымэнерго» (код 100131400) заключен договор аренды земельного участка №1920, который прошел государственную регистрацию 12.11.2008 за № 040800600085 (л.д. 32-33).

В соответствии с пунктами 1, 2, 13 договора истец передал, а ответчик принял в платное пользование 12 земельных участков из земель государственной собственности, расположенных на территории с. Орденоносное, Лобановского сельского совета (в границах населенного пункта) для несельскохозяйственного использования – эксплуатации существующих объектов электрических сетей.

Согласно пунктам 3, 4 договора, на земельных участках объекты недвижимого имущества, а также иные объекты инфраструктуры не находятся, сооружений на участке нет.

Нормативная денежная оценка земельных участков составляет 269,04 грн., одного метра квадратного – 2,36 грн. (пункт 6 договора).

В пунктах 8,9 договора стороны определили, что арендная плата составляет 10% от нормативной денежной оценки, т.е. 27 грн. за весь земельный участок в год, 2,25 грн. в месяц, и оплачивается арендатором в денежной форме ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 10 договора размер арендной платы пересматривается в случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором; изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством; ухудшения состояния арендованных земельных участков не по вине арендатора, что подтверждено документами; в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Согласно пункту 7 договора, срок его действия – 49 лет.

Также 12.06.2008 между Лобановским сельским советом Джанкойского района и ОАО «Крымэнерго» (код 100131400) заключен договор аренды земельного участка №1918, который прошел государственную регистрацию 12.11.2008 за № 040800600087 (л.д. 34-35).

В соответствии с пунктами 1, 2, 13 договора истец передал, а ответчик принял в платное пользование 92 земельных участка из земель государственной собственности, расположенных на территории с. Лобаново, Лобановского сельского совета (в границах населенного пункта) для несельскохозяйственного использования – эксплуатации существующих объектов электрических сетей.

Согласно пунктам 3, 4 договора, на земельных участках объекты недвижимого имущества, а также иные объекты инфраструктуры не находятся, сооружений на участке нет.

Нормативная денежная оценка земельных участков составляет 6524,64 грн., одного метра квадратного – 8,28 грн. (пункт 6 договора).

В пунктах 8,9 договора стороны определили, что арендная плата составляет 10% от нормативной денежной оценки, т.е. 652,56 грн. за весь земельный участок в год, 54,38 грн. в месяц, и оплачивается арендатором в денежной форме ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 10 договора размер арендной платы пересматривается в случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором; изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством; ухудшения состояния арендованных земельных участков не по вине арендатора, что подтверждено документами; в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Согласно пункту 7 договора, срок его действия – 49 лет.

Кроме того, 12.06.2008 между Лобановским сельским советом Джанкойского района и ОАО «Крымэнерго» (код 100131400) заключен договор аренды земельного участка №1919, который прошел государственную регистрацию 12.11.2008 за № 040800600084 (л.д. 36-37).

В соответствии с пунктами 1, 2, 13 договора истец передал, а ответчик принял в платное пользование 57 земельных участков из земель государственной собственности, расположенных на территории с. Марьино, Лобановского сельского совета (в границах населенного пункта) для несельскохозяйственного использования – эксплуатации существующих объектов электрических сетей.

Согласно пунктам 3, 4 договора, на земельных участках объекты недвижимого имущества, а также иные объекты инфраструктуры не находятся, сооружений на участке нет.

Нормативная денежная оценка земельных участков составляет 2160,62 грн., одного метра квадратного – 5,06 грн. (пункт 6 договора).

В пунктах 8,9 договора стороны определили, что арендная плата составляет 10% от нормативной денежной оценки, т.е. 216,12 грн. за весь земельный участок в год, 18,01 грн. в месяц, и оплачивается арендатором в денежной форме ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 10 договора размер арендной платы пересматривается в случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором; изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством; ухудшения состояния арендованных земельных участков не по вине арендатора, что подтверждено документами; в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Согласно пункту 7 договора, срок его действия – 49 лет.

Также 12.06.2008 между Лобановским сельским советом Джанкойского района и ОАО «Крымэнерго» (код 100131400) заключен договор аренды земельного участка №1921, который прошел государственную регистрацию 12.11.2008 за № 040800600086 (л.д. 38-39).

В соответствии с пунктами 1, 2, 13 договора истец передал, а ответчик принял в платное пользование 31 земельный участок из земель государственной собственности, расположенных на территории с. Жилино, Лобановского сельского совета (в границах населенного пункта) для несельскохозяйственного использования – эксплуатации существующих объектов электрических сетей.

Согласно пунктам 3, 4 договора, на земельных участках объекты недвижимого имущества, а также иные объекты инфраструктуры не находятся, сооружений на участке нет.

Нормативная денежная оценка земельных участков составляет 902,40 грн., одного метра квадратного – 4,80 грн. (пункт 6 договора).

В пунктах 8,9 договора стороны определили, что арендная плата составляет 10% от нормативной денежной оценки, т.е. 90,24 грн. за весь земельный участок в год, 7,52 грн. в месяц, и оплачивается арендатором в денежной форме ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 10 договора размер арендной платы пересматривается в случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором; изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством; ухудшения состояния арендованных земельных участков не по вине арендатора, что подтверждено документами; в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Согласно пункту 7 договора, срок его действия – 49 лет.

В связи с неисполнением обязанностей по договору аренды земли в части оплаты арендной платы Администрация направила ответчику претензии от 11.10.2016, 04.10.2017, 17.01.2018 с предупреждением о необходимости исполнения обязательств по договору, с указанием сумм задолженности, а также предложением о расторжении договоров.

Поскольку спор не был урегулирован в досудебном порядке, Администрация обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим иском.

Истец в силу положений пункта 6 статьи 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Закона Республики Крым № 15-ЗРК от 05.06.2014, которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, является надлежащим истцом по данному делу.

ПАО «ДТЭК «Крымэнерго»» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей Украины, идентификационный код юридического лица – 00131400.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 (далее – закон № 6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан 18 марта 2014 года, таким образом, именно с указанной даты на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации в соответствии со статьей 23 Закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которой установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 №308-ЭС14-1939).

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины в случае, если они не противоречат нормам российского права.

Согласно части 1 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 651 Гражданского кодекса Украины.

В силу частей 2 - 4 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, сторона договора, которая считает необходимым изменить или расторгнуть договор, должна прислать предложение об этом второй стороне по договору. Сторона договора, получившая предложение об изменении или расторжении договора, в двадцатидневный срок после получения предложения сообщает другой стороне о результатах ее рассмотрения. В случае если стороны не достигли согласия относительно изменения (расторжения) договора или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового оборота, заинтересованная сторона вправе передать спор на разрешение суда.

Анализ положений приведенного выше законодательства Украины позволяет суду прийти к выводу об установлении законодателем обязательного досудебного порядка урегулирования спора по исковым требованиям о расторжении договоров.

Обязательный досудебный порядок по исковому требованию о расторжении договоров закреплен и в статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, данный спор рассматривается судом по правилам искового производства, где обязанность досудебного урегулирования спора является необходимым процессуальным критерием, соблюдение которого позволяет лицу реализовать свое право на судебную защиту (п. 5 ст. 4 АПК РФ).

Суд признает соблюденным истцом порядок досудебного урегулирования спора. Возражений на претензию общество не направило.

Согласно части первой статьи 11 Гражданского кодекса Украины гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок.

В силу положений статьи 759 Гражданского кодекса Украины, по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Согласно статье 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

По предписаниям статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины и статей 525, 526 Гражданского кодекса Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями этих Кодексов, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

Аналогичные требования установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанности арендодателя передать имущество в аренду корреспондирует обязанность арендатора оплачивать арендную плату.

Частью 1 статьи 762 Гражданского кодекса Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В силу статьи 599 Гражданского кодекса Украины обязательство прекращается выполнением, проведенным надлежащим образом.

Аналогичные правовые нормы предусмотрены положениями статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Частью первой статьи 614 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ответчик до момента прекращения договора аренды должен вносить арендную плату.

Согласно ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «О плате за землю», использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Размеры налога за земельные участки, денежная оценка которых не установлена, определяются до ее установления в порядке, определенном настоящим Законом.

Согласно статье 19 указанного Закона размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности).

Статьей 7 вышеуказанного Закона урегулирован порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, и земельные участки, нормативная денежная оценка которых не проведена.

Согласно Земельному кодексу РФ пользование землей является платным (ст. 42).

В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (далее – Постановление № 450) установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).

Согласно пункту 2.1. Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

На основании пункта 3.4. Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38 - 3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 1 января 2015 года, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

1. Согласно представленному истцом расчету с учетом увеличения требований, задолженность ответчика по арендной плате составляет 15 185,07 рублей, в том числе по договору аренды земельного участка №1918 от 12.06.2008 в размере 10 050,75 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018, по договору аренды земельного участка №1919 от 12.06.2008 в размере 3 328,55 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018, по договору аренды земельного участка №1920 от 12.06.2008 в размере 415,86 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018 и по договору аренды земельного участка №1921 от 12.06.2008 в размере 1 389,91 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018.

Возражений против наличия указанной задолженности ответчик в суд не направил.

Суд проверил расчет и находит его обоснованным, а требования о взыскании данной суммы обоснованными.

В связи с неоплатой ответчиком имеющейся задолженности истец просит расторгнуть договоры аренды земельных участков, ссылаясь на ст. 619 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины, изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 651 Гражданского кодекса Украины.

Согласно п. 6 ст. 232 Хозяйственного кодекса Украины, несвоевременное внесение арендной платы может быть основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка.

Статьей 31 Закона Украины «Об аренде земли» предусмотрено, что договор аренды земли прекращается также в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 141 Земельного кодекса Украины договор аренды земельного участка может быть прекращен также в случае систематической неуплаты арендной платы.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 452, 619 Гражданского кодекса РФ.

Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пунктам 31 договоров, действие договора прекращается путем его расторжения по взаимному согласию сторон, по решению суда по требованию одной из сторон вследствие неисполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных настоящим договором, и в случае случайной гибели или уничтожения арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию, а также по другим основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 32 договоров предусмотрено, что расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается.


Доказательства наличия на земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договоров аренды земельных участков от 12.06.2018 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 26000 рублей, в том числе 24000 руб. за 4 неимущественных требования.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -



РЕШИЛ:

2. Требования Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым удовлетворить.

3. Взыскать с Публичного акционерного общества «ДТЭК Крымэнерго» (Регистрационный номер – 00131400) в пользу Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (ОГРН – <***>) задолженность по арендной плате по договорам аренды земельных участков в размере 15 185,07 рублей, в том числе по договору аренды земельного участка №1918 от 12.06.2008 в размере 10 050,75 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018, по договору аренды земельного участка №1919 от 12.06.2008 в размере 3 328,55 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018, по договору аренды земельного участка №1920 от 12.06.2008 в размере 415,86 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018 и по договору аренды земельного участка №1921 от 12.06.2008 в размере 1 389,91 рублей за период с 01.01.2015 по 01.08.2018.

4. Расторгнуть договоры аренды земельных участков №1918 от 12.06.2008, №1919 от 12.06.2008, №1920 от 12.06.2008 и №1921 от 12.06.2008, заключенные между Лобановским сельским советом и Публичным акционерным обществом «ДТЭК Крымэнерго».

5. Взыскать с Публичного акционерного общества «ДТЭК Крымэнерго» (Регистрационный номер – 00131400) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 000,00 рублей.

6. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

7. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья А.Г. Колосова