Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А43-13889/2023

9080/2023-115916(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-13889/2023

г. Нижний Новгород 29 июня 2023 года

Резолютивная часть решения была объявлена 28.06.2023 Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-342),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г.Н.Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ТРЕНД", г.Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об освобождении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040343:8, расположенного по адресу: <...> у дома No38,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 23.06.2023,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "ТРЕНД".

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 01.04.2002 администрация города Нижнего Новгорода и Автозаводское районное отделение Нижегородского областного отделения общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана» заключили договор аренды земельного участка № 07855/04, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 1814,00 кв.м., КН 52:18:0040343:8, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, ул.Космическая (около дома № 38), под платную автостоянку, сроком до 19.02.2005.

В соответствии со ст.621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

01.08.2008 согласно дополнительному соглашению к договору арендодателем стало министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время - министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области).


11.10.2019 согласно договору перенайма арендатором земельного участка стало ООО «Трейд».

12.07.2022 министерством в адрес арендатора было направлено уведомление об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и сооружений и вернуть его по акту приема - передачи.

24.11.2022 запись в ЕГРН об аренде земельного участка была погашена.

В соответствии с п. 3.4.12 договора при прекращении договора арендатор обязан освободить за свой счет участок от временных строений и возвратить участок по акту приема-передачи.

Вместе с тем, в ходе обследования земельного участка, проведенного 29.11.2022, установлено, что на земельном участке расположены следующие сооружения: бытовка (кпп), некапитальная деревянная постройка (уличный туалет), некапитальное металлическое строение (шиномонтаж: шины, диски).

Министерством было направлено уведомление в адрес ООО «Тренд» от 25.01.2023 № Исх-326-34445/23 с требованием в месячный срок с момента получения освободить земельный участок от временных строений и сооружений и по факту устранения проинформировать министерство.

Согласно акту обследования от 03.04.2023 указанный участок не освобожден.

Таким образом, ООО «Тренд» уклоняется от освобождения земельного участка от самовольно возведенных сооружений и возвращения участка министерству по акту приема-передачи.

В связи с чем, министерство вынуждено обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что договор аренды спорного земельного участка был прекращен, 24.11.2022 была погашена запись в ЕГРН об аренде земельного участка.

Между тем спорный земельный участок ответчиком не освобожден до настоящего времени.

Согласно Акту обследования от 03.04.2022 на земельном участке расположены бытовка (кпп), некапитальная деревянная постройка (уличный туалет), некапитальное металлическое строение (шиномонтаж: шины, диски), две нежилые постройки.

Ответчик не оспорил требования истца.

Учитывая вышеизложенное, поскольку у ответчика не имеется правовых оснований занимать спорный земельный участок, требование истца об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040343:8, расположенный по адресу: <...> у дома No38 расположенный по адресу: <...> (около дома No38) от бытовки, некапитальной деревянной постройки, некапитального металлического строения шиномонтажа, двух нежилых построек и возвратить земельный участок истцу по акту приема-передачи подлежит удовлетворению.

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу, в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставляется право освобождения земельного участка за счет средств ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Расходы по государственной пошлине составляют 6 000 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как


истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ТРЕНД", г.Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить в двух недельный срок после вступление решения в законную силу земельный участок площадью 1814 кв.м с кадастровым номером 52:18:0040343:8, расположенный по адресу: <...> (около дома No38) от бытовки, некапитальной деревянной постройки, некапитального металлического строения шиномонтажа, двух нежилых построек.

Возвратить земельный участок площадью 1814 кв.м с кадастровым номером 52:18:0040343:8, расположенный по адресу: <...> (около дома No38) министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда предоставить министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области право освободить земельный участок за счет ответчика, с взысканием с него всех необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНД", г.Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей госпошлины.

Исполнительный лист на обязание выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.03.2023 2:23:00

Кому выдана Окороков Дмитрий Дмитриевич