Резолютивная часть решения от 17 марта 2021 г. по делу № А07-26776/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-26776/18
г. Уфа
17 марта 2021 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи

Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица:

ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

1) о признании недействительным (незаконным) отказа Администрации городского округа город Нефтекамск Республики

Башкортостан, выраженного в письме с исх. № 44/12-7193 от 30.07.2018г., как несоответствующий статьям 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008г. № 159- ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» в реализации преимущественного права Заявителя на приобретение арендуемого Имущества по договорам аренды № 2341к от 28.12.2005г. и № 2341 от 18.04.2018г. по которым Заявителю были предоставлены нежилые помещения в здании крытого рынка и на территории по адресу: Республика Башкортостан, город Нефтекамск, улица Парковая - 2, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:

- здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м (литер А, подвал: пом. № 1-42; 1 этаж: пом. № l- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.)

- здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г. )

- здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м. (литер В, 1этаж: пом. № 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г. ).

- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

2) обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и возложить обязанность по обеспечению заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-Ф3 «Об

оценочной деятельности в РФ» в отношении нежилых помещений в здании крытого рынка и на территории по адресу: Республика Башкортостан, город Нефтекамск, улица Парковая - 2, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом № °1-42; 1 этаж: пом. 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.);

4-здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

3) обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости нежилых помещений в здании крытого рынка и на территории устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и возложить обязанность по принятию решения об условиях приватизации нежилых помещений в здании рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом. 1-42; 1 этаж: пом. № 1- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м. (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.);

3-здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224,

общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

4) обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 10 (десяти) дневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и возложить обязанность по направлению заявителю проекта договора купли-продажи нежилых помещений с предложением о его заключении в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом.1-42; 1 этаж: пом. № 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. № 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3- здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным (незаконным) отказ Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, выраженный в письме с исх. № 44/12-7193 от 30.07.2018г., как несоответствующий статьям 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008г. № 159- ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» в реализации преимущественного права ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска на приобретение арендуемого имущества по договорам аренды № 2341к от 28.12.2005г. и № 2341 от 18.04.2018г., по которым заявителю были предоставлены нежилые помещения в здании крытого рынка и на территории по адресу: Республика Башкортостан, город Нефтекамск, улица Парковая - 2, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:

-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м (литер А, подвал: пом. № 1-42; 1 этаж: пом. № l- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.)

- здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г. )

- здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м. (литер В, 1этаж: пом. № 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г. ).

- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и

законных интересов ООО «Универсальный центральный рынок»

г. Нефтекамска и возложить обязанность по обеспечению заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ» в отношении нежилых помещений в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом № °1-42; 1 этаж: пом. 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости нежилых помещений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска и возложить обязанность по принятию решения об условиях приватизации нежилых помещений в здании рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом. 1-42; 1 этаж: пом. № 1- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м.

(литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.);

3-здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 10 (десяти) дневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок"

г. Нефтекамска и возложить обязанность по направлению заявителю проекта договора купли-продажи нежилых помещений с предложением о его заключении в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым № 02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом.1-42; 1 этаж: пом. № 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. № 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым № 02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым № 02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Взыскать с Администрации городского округа город Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев