Решение от 24 марта 2021 г. по делу № А07-26776/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26776/18
г. Уфа
24 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2021

Полный текст решения изготовлен 24.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица:

ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании недействительным (незаконным) отказа Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в выкупе арендованного помещения, выраженного в письме с исх. №44/12-7193 от 30.07.2018г.

при участии:

от истца – ФИО2, ФИО3, доверенность от 16.07.2019 г. и от 17.07.2020г., онлайн,

в отсутствие ответчика и третьих лиц.

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Администрации городского округа город Нефтекамск о признании недействительным (незаконным) отказа Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в выкупе арендованного помещения, выраженного в письме с исх. №44/12-7193 от 30.07.2018г.

Заявитель неоднократно уточнял требования, согласно последним уточнениям просит:

Признать недействительным (незаконным) отказ Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, выраженный в письме с исх. №44/12-7193 от 30.07.2018г., как несоответствующий статьям 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» в реализации преимущественного права ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска на приобретение арендуемого имущества по договорам аренды №2341к от 28.12.2005г. и №2341 от 18.04.2018г., по которым заявителю были предоставлены нежилые помещения в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:

-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м (литер А, подвал: пом. № 1-42; 1 этаж: пом. № l- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.)

- здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г. )

- здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м. (литер В, 1этаж: пом.№1-14 согласно техническому паспорту от 2010г. ).

- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска и возложить обязанность по обеспечению заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ» в отношении нежилых помещений в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом №°1-42; 1 этаж: пом. 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости нежилых помещений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска и возложить обязанность по принятию решения об условиях приватизации нежилых помещений в здании рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом. 1-42; 1 этаж: пом. № 1- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м. (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 10 (десяти) дневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска и возложить обязанность по направлению заявителю проекта договора купли-продажи нежилых помещений с предложением о его заключении в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом.1-42; 1 этаж: пом. № 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. № 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом.№1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Судом уточнение требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчиком представлен отзыв.

Ответчик представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с не получением от истца вопросов, которые имеются у него к администрации.

Учитывая, что правовые позиции сторон по делу неоднократно были озвучены в процессе судебного разбирательства, а также были представлены сторонами в виде отзывов, письменных пояснений и возражений на них, суд отказывает в отложении судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании приказа №598 от 28.12.2005г. Комитета по управлению собственностью г.Нефтекамска 28.12.2005г. между ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска (арендатор) и Комитетом по управлению собственностью г. Нефтекамска (арендодатель и балансодержатель) был заключен договор аренды №2341 (Том 1, л.д.13-16), предметом которого являлись нежилые помещения расположенные по адресу: РБ, <...>, включающие в себя: нежилые помещения в здании рынка (лит.А, подвал: пом.№№1-28,30,32-35; 1 этаж: пом.№№1-24, 24а, 25, 25а, 27, 31, 32, 34-54, 2 этаж: пом. №№ 1-17), здание хозблока (лит.В, 1 этаж: пом. №№ 1-14), здание туалета (лит.И, 1 этаж: пом.№№1-5), пункт контроля (лит.Ю, 1 этаж: пом.№1), сроком с 28.12.2005г. по 28.12.2015г. общей площадью 3 066,8 кв.м, между сторонами был составлен акт приема-передачи указанных помещений (Том 1, л.д.24).

Договор аренды №2341 от 28.12.2005г. был зарегистрирован 25.01.2006г. за номером регистрации 02-04-13/006/2006-17 регистрационным округом 04 Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (Том 1, л.д.23).

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) неоднократно обращалось в Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамску с просьбой пролонгировать на 10 лет договор аренды №2341 от 28.12.2005г.

15.01.2016г. между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамску и ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) было заключено дополнительное соглашение №2 к договору аренды №2341 от 28.12.2005г. (Том 1, л.д.25), которым стороны продлили срок действия договора до 23.12.2016г.

21.12.2016г. между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамску и ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) было заключено дополнительное соглашение №4 к договору аренды №2341 от 28.12.2005г. (Том 1, л.д.26), которым стороны продлили срок действия договора до 18.12.2017г.

В дальнейшем, на основании Постановления главы администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №1406 от 18.04.2018г. между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамску и ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключен договор аренды нежилых помещений №2341 от 18.04.2018г. (Том 1, л.д.27-35), расположенных по адресу: РБ, <...>, включающие в себя: нежилые помещения в здании рынка (лит.А, подвал: пом.№№1-28,30,32-35; 1 этаж: пом.№№1-24,24а,25,25а,27,31,32,34-54, 2 этаж: пом.№№1-17), здание хозблока (лит.В, 1 этаж: пом. №№ 1-14), здание туалета (лит.И, 1 этаж: пом.№№1-5), пункт контроля (лит.Ю, 1 этаж: пом.№1), сроком с 18.04.2018г. по 18.04.2028г., между сторонами был составлен акт приема-передачи указанных помещений (Том 1, л.д.36). При этом, п.2.1. договора аренды нежилых помещений №2341 от 18.04.2018г. предусмотрено, что условия указанного договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 18.12.2017г. (Том 1, л.д.27).

Договор аренды нежилых помещений №2341 от 18.04.2018г. зарегистрирован 07.06.2018г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, номер регистрации №02:66:010107:227-02/113/2018-1 от 07.06.2018г. (Том 1, л.д.38).

Вышеуказанные арендуемые объекты являются собственностью городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Данные обстоятельства также установлены судом в рамках рассмотрения дела № А07-4185/20.

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 28.12.2005г. до подачи ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск заявления с исх.№131 от 11.07.2018г. о преимущественном праве выкупа арендуемого имущества, общий и непрерывный срок аренды объектов муниципального имущества по договорам аренды от 28.12.2005г. и от 18.04.2018г. составил более 12 (двенадцати) лет.

За все время аренды от заинтересованного лица (Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан) в адрес заявителя не было претензий о неисполнении либо ненадлежащем исполнении заявителем своих обязательств в уплате арендных платежей по договорам аренды №2341 от 28.12.2005г. и №2341 от 18.04.2018г.

Письмом с исх.№131 от 11.07.2018г. ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск обратилось в Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан с заявлением о реализации своего преимущественного права на выкуп (с рассрочкой на 7 лет) вышеуказанных арендуемых объектов в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанное письмо заинтересованным лицом получено 16.07.2018г., что подтверждается наличием на письме оттиска штампа Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (Том 1, л.д.51).

В ответ на письмо с исх.№131 от 11.07.2018г. Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан письмом с исх.№44/12-7193 от 30.07.2018г. отказала заявителю в реализации преимущественного права на выкуп вышеуказанных арендуемых объектов (т. 1 л.д. 52).

В обосновании отказа указано, что арендованное имущество включено в перечень муниципального имущества ГО г.Нефтекамск РБ, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или ) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и не подлежит отчуждению в частную собственность в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество, утвержденный решением Совета ГО г.Нефтекамск от 31.10.2017 года № 4-13/03.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частями 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Принимая во внимание положения названных норм и существа заявленных требований, для признания незаконным решения администрации по отказу в реализации преимущественного права заявителя на приватизацию спорных нежилых помещений в порядке Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ необходимо установить в совокупности наличие двух обстоятельств: противоречие указанного решения действующему законодательству и нарушение данным решением прав и законных интересов заявителя.

В силу положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. При этом факт нарушения обжалованным актом прав и законных интересов заявителя должен доказать последний.

Суд приходит к выводу о том, что указанный отказ Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан не соответствует положениям Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.8 ст.4 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества, регулируется Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», п.5 ст.3 которого гласит, что особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества устанавливаются Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В ст.3 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ установлено, что субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

При этом такое преимущественное право согласно ст.3 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 2 (двух) и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного ч.2.1. ст.9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с ч.4 ст.4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном ч.2 или ч.2.1 ст.9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления.

3) исключен с 01.07.2013г.

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного ч.2.1 ст.9 настоящего Федерального закона;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;

Между тем, из материалов дела следует, что ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск соответствует всем вышеперечисленным условиям, указанным в ст.3 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ (в т.ч. ч.4 ст.3), но с учетом положений ч.2.1 ст.9 указанного закона.

Часть 2.1. ст.9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ (в редакции на момент подачи заявления о выкупе) предусматривала, что заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 3 (трех) и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение 5 (пяти) и более лет до дня подачи этого заявления.

Из материалов дела следует, что ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск соответствует всем вышеперечисленным условиям, установленным ч.2.1. ст.9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ, т.к.:

- по договорам аренды №2341 от 28.12.2005г. и от 18.04.2018г. вышеуказанные объекты арендуемого заявителем муниципального имущества находились в его непрерывном пользовании с 28.12.2005г. до дня подачи заявления о выкупе 11.07.2018г., т.е. более 12 (двенадцати) лет вместо требуемых 3 (трёх) лет и более;

- вышеуказанные объекты арендованного муниципального имущества по договорам аренды №2341 от 28.12.2005г. и от 18.04.2018г. включены в указанный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства под №10 на основании Решения Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №3-12/04 от 07.05.2013г., а письмо заявителя с исх. №131 от 11.07.2018г. о выкупе подано через 5 (пять) лет и 2 (два) месяца, вместо требуемых 5 (пяти) лет (т. 1 л.д. 53-56).

Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №3-12/04 от 07.05.2013г. отменено Решением Совета ГО г.Нефтекамск от 31.10.2017 года № 4-13/03.

При этом, во вновь утвержденном Решением Совета ГО г.Нефтекамск от 31.10.2017 года № 4-13/03 в Перечне имущества под номером «4» также указано арендованное заявителем спорное имущество.

Таким образом, суд приходит выводу, что спорное имущество непрерывно входило в перечень имущества, утверждённый в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с 07 мая 2013 года и на дату подачи заявления о выкупе находилось в аренде у заявителя более 5 лет.

Иных оснований в обжалуемом отказе не указано, следовательно суд приходит к выводу, что отказ в выкупе арендованного имущества был незаконен, а требование заявителя подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что для реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества вышеуказанный перечень условий (по ст.3 и ч.2.1. ст.9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ) является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.

Кроме того, в соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» заявитель относится к субъектам малого предпринимательства, что подтверждается приложенными сведениями из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Следовательно, выполняются требования статей 3 и 9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ о том, что преимущественное право на выкуп арендуемого имущества имеют только субъекты малого и среднего предпринимательства.

Кроме того, суд отмечает, что согласно разъяснения Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенные в абз.2 п.5 Информационного письма от 05.11.2009г. №134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» суд может признать наличие у арендатора права на приобретение и в том случае, если после опубликования Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ органом местного самоуправления были совершены действия, имеющие своей целью воспрепятствование реализации субъектами малого или среднего предпринимательства права на приобретение, например, имущество, являющееся объектом договора аренды, было включено в утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2010г. №22-П также указано на то, что Федеральный закон от 22.07.2008г. №159-ФЗ направлен, как следует из его содержания, на поддержку малого и среднего предпринимательства. С этой целью субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется, в частности, преимущественное право на приобретение арендуемых ими объектов муниципального имущества, которое они могут реализовать в упрощенном (вне конкурсных процедур) по отношению к общим правилам приватизации порядке.

Введение для этой категории предпринимателей упрощенного механизма реализации права на приватизацию отвечает вытекающим из Конституции Российской Федерации целям стимулирования свободы предпринимательской деятельности, поддержки конкуренции, становления и развития рыночной экономики, основанной на свободе собственности и договора (статьи 8, 19, 34, 35, статья 71 п. «ж»).

Такое регулирование, корреспондирующее положениям Федерального закона от 24 июля 2007 года №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", гарантирует экономическую самостоятельность более широкому кругу лиц, что, в свою очередь, содействует обеспечению занятости населения и права каждого на защиту от безработицы (статья 37, часть 3 Конституции Российской Федерации), а следовательно, более успешной реализации принципов социального государства и социально ориентированной рыночной экономики на основе баланса прав и законных интересов местного самоуправления и лиц, занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, и в конечном счете способствует упрочению гражданского общества, верховенства права и демократии.

С учетом изложенного, доводы Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску о том, что арендуемые объекты муниципального имущества включены в утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и(или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, судом отклоняются.

В ходе судебного разбирательства Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан был заявлен дополнительный довод об отсутствии оснований для предоставления заявителю права выкупа арендованных помещений.

Данный довод заключает в том, что по договору аренды от 28.12.2005г. №2341 заявителю были переданы помещения общей площадью 3 066,8 кв.м.

В последующем заявитель обратился к администрации с заявлением о выдачи разрешения на проектирование и строительство нового корпуса торгового рынка, примыкающего вплотную к арендованному зданию центрального рынка, и в результате строительства нового корпуса рынка был снесен (демонтирован) пристрой к старому зданию рынка, в результате чего площадь арендованных заявителем помещений уменьшилась до площади 2701,5 кв. метров и фактически сейчас состоит из:

-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м (литер А, подвал: пом. № 1-42; 1 этаж: пом. № l- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.)

- здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г. )

- здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м. (литер В, 1этаж: пом.№1-14 согласно техническому паспорту от 2010г. ).

- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Фактические площади арендуемых помещений соответствуют данным технических паспортов по состоянию на 2010 год, представленных в материалы дела.

Дополнительно в материалы дела представлена справка нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29.01.2019 года № 32 , в соответствии которой площадь арендуемых помещений в результате реконструкции составила 2701,5 кв. (т. 1 л.д. 180).

Судом проверялся и оценивался данный довод администрации.

По результатам оценки правовых позиций сторон, материалов дела и исследования фактических обстоятельств, в результате которых арендуемая площадь помещений уменьшилась до 2701,5 кв. метров, суд приходит к выводу, что данные факты не являются основанием для отказа в выкупе арендованных помещений исходя из их фактической площади на дату рассмотрения дела, по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с договором аренды №2341 от 28.12.2005г. и актом приема-передачи заявителю были переданы нежилые помещения, общей площадью 3 066,8 кв. метров, включавшие в себя: 1-нежилые помещения в здании рынка, 2-здание хозблока, 3-здание туалета, 4-пункт контроля, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи указанных помещений.

Из материалов дела следует, что после передачи муниципального имущества в аренду, а именно в 2006г. начали проявляться скрытые недостатки здания крытого рынка, которые представляли угрозу жизни и здоровью посетителей и эти недостатки не были оговорены при заключении договора аренды №2341 от 28.12.2005г.

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск обратилось в ООО Инженерная компания «Стройтех-ХХI» (ОГРН <***>) и заключило договор с целью проведения технического обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций одного из объектов аренды (здание крытого рынка) на предмет оценки их эксплуатационной надежности.

По результатам проведенного технического обследования, ООО Инженерная компания «Стройтех-ХХI» изготовило экспертное заключение от 06.05.2006г. (Том 3, л.д.62-182) на стр.83 которого в выводах под №3 и №4 указано: «3. …Техническое состояние сборных железобетонных ребристых плит покрытия обследуемого здания в осях 1-9/А-Б и 1-9/В-Г классифицируется как недопустимое; 4. Техническое состояние ж/б плит перекрытия подвала в осях «5-8» классифицируется как недопустимое» (Том 3, л.д.147-148).

После получения экспертного заключения, арендатор (заявитель по делу) неоднократно подавал арендодателю (Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан) письменные заявления о необходимости сноса (демонтажа) части «старого павильона» в виде 1-этажного пристроя, что следует из хронологической таблице правоотношений от 19.08.2019г. в редакции заявителя (Том 3, л.д.18-22), а также уточнённой хронологической таблицей правоотношений от 05.09.2019г. в редакции заявителя (Том 4, л.д.1-7), в которых указаны обращения заявителя (приложены) и ответы Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в документах под №п/п 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14 (приложены), из которых следует, что Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан с 2006г. знала о необходимости сноса (демонтажа) части объекта аренды (здания крытого рынка, с 27.04.2010г. присвоен кадастровый №02:66:010107:227), не возражала против сноса, согласовала работы по сносу 365,3 кв. м. и выдала необходимые разрешительные документы, в т.ч. разрешение на строительство нового здания, проектом строительства которого был предусмотрен снос 365,3 кв. м ветхой части согласно экспертному заключению от 06.05.2006г., выполненному ООО Инженерная компания «Стройтех-ХХI» (ОГРН <***>) и выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (нового корпуса рынка).

Так 06.08.2007 года ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск обратилось к администрации с письмом № 101 о разрешении реконструкции старого здания рынка (арендуемого) в связи со строительством нового корпуса рынка (т3 л.д. 31).

Из материалов дела следует, что 29.10.2007г. администраций города Нефтекмска принято распоряжение №603р от 29.10.2007г. о разрешении заявителю ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск проектирования реконструкции (с предусмотренным сносом ветхой части) и разрешении реконструкции объекта аренды (т 2 л.д. 53).

19.02.2009г. ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск было выдано разрешение на строительство №RU 03303000-29 нового корпуса рынка, проектом строительства которого, которого был предусмотрен снос ветхой части пристроя старого здания рынка.

05.02.2010г. администрация выдала заявителю письмо с исх.№21/12-902 с разрешением сноса ветхой части и о последующей передаче площадей в новом пристраиваемом здании.

27.10.2011г. администраций было выдано ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 03303000-65 (новый корпус рынка).

Все указанные документы представлены в материалы дела.

В материалах дела имеется согласованный с Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан проект 72-2007-00-ОС организации строительства, который предусматривал снос ветхой части, площадью 365,3 кв.м.

ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамск обращался к администрации за выдачей разрешения на демонтаж пристроя старого здания рынка по оси 1-9/В-Г, проведении капремонта по оси 1-9/А-Б в целях строительства нового корпуса рынка письмом № 179 от 21.11.2009 года.

В ответ на данное письмо получен ответ администрации исх.№21/12-902 от 08.02.2010г., в котором указано, что согласно Градостроительного кодекса РФ для сноса части здания (пристроя) получать отдельное разрешение на реконструкцию не требуется.

Кроме того, суд отмечает, что наличие в договоре №2341к от 28.12.2005г. условия об обязанности арендатора (заявителя по делу) осуществлять капитальный и текущий ремонт, переоборудование арендованного имущества (подп. 2.3.2., 2.3.4., 2.3.6. и иные) исключают необходимость дополнительного согласования с арендодателем конкретного вида и стоимости работ.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В материалы дела представлено письмо ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан от 18.10.2019 года № 03/911-3 в котором указано, что проектом строительства нового корпуса здания рынка по адресу: <...>, получившим положительное заключение госэкспертизы № 02-1-4-0587-08 от 17.11.2008 года, был предусмотрен снос пристроя старого здания рынка (т. 5 л.д. 37).

Аналогичные выводы изложены в письме ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан от 12.09.2019 года № 103, где также указано, что строительство нового здания предполагало снос пристроя к старому зданию (т 4 л.д. 142).

В судебных заседаниях представитель ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан ФИО4 также подтвердил, что проект строительства нового корпуса рынка предусматривал демонтаж пристроя старого здания рынка, арендованного заявителем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что демонтаж пристроя к арендованному здания рынка, в результате которого площадь арендованных заявителем помещений уменьшилась до 2701,5 кв., был осуществлён заявителем на законных основаниях в соответствии с проектом и разрешением на строительство нового корпуса здания рынка, которые были согласованы администрацией, в том числе и как собственником арендованного имущества.

Суд предлагал администрации рассмотреть вопрос проведения по делу судебной экспертизы в целях установления факта действительно ли выданное разрешение на строительство предполагало снос пристроя к арендованному зданию, администрация соответствующего ходатайства не заявила.

Кроме того, заявитель представил в материалы дела заключение эксперта №179-16/19, выполненное экспертом ФИО5 из ООО "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ CПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" (Т.4, л.д.126-141). Выводы заключения по вопросу 1: установлено, что проектом (72-2007-00) строительства объекта капитального строительства "Торговый павильона территории Центрального рынка по ул. Парковая, 2 в г. Нефтекамск», был предусмотрен демонтаж одноэтажного пристроя торгового павильона в осях В...Г/1…9 центрального рынка по ул. Парковая, 2, на основании экспертного заключения ООО «Инженерная компания "СТРОЙТЕХ-XXI "" от 2006 г., которым было выявлено недопустимое техническое состояние железобетонных ребристых плит покрытия в этих осях, выражающееся в наличие повреждений, приводящих к потере несущей способности с угрозой обрушения. Вышеуказанные факты изложены в положительном заключении №02-1-4-0587-08 (заключение Э-62-08) на стр.2, 6, 14, 15.

Экспертом также указано, что проведение мероприятий по сносу части здания в осях В...Г/1…9 согласно проекту 72-2007-00, было обусловлено необходимостью реализации архитектурного замысла, обеспечивающего наиболее оптимальные условия эксплуатации комплекса зданий, образующихся в результате возведения нового четырехэтажного торгового павильона, выражающегося в реализации инженерного решения по отводу значительного количества дождевых и талых вод с поверхности кровли, а также предотвращению образования снежных мешков, увеличивающих сезонную снеговую нагрузку на строительные несущие и ограждающие конструкции здания. Кроме того, в результате реализации мероприятий по сносу пристроя в осях В...Г/1...9, обеспечена эксплуатационная надёжность и нормативный срок эксплуатации капитальных строений. Реализация проекта 72-2007-00 по строительству объекта капитального строительства «Торговый павильон на территории Центрального рынка по ул. Парковая, 2 в г. Нефтекамск» вплотную к ветхой части здания старого торгового павильона без сноса части здания в осях В...Г/1...9 не представлялась возможным ввиду наличия рисков, угрожающих жизни и здоровью третьих лиц, без устранения которых, нормальная эксплуатация строений по назначению была бы невозможной.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В то же время, как следует из статей 9, 10, 64 - 68 АПК РФ, решение принимается судом на основании доказательств, представляемых лицом, утверждающим о наличии определенных обстоятельств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Соответственно, в силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Таким образом, заинтересованное лицо и третьи лица заключение экспертизы №179-16/1 не оспорили, не опровергли и не заявили ходатайств о назначении судебной экспертизы, о вызове в суд эксперта для дачи пояснений относительно проведенного экспертного исследования. Следовательно, заключение экспертизы №179-16/1, выполненное экспертом ФИО5 из ООО "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ CПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" (Т.4, л.д.126-141) считается относимым и допустимым доказательством по делу в соответствии со ст. 67 и 68 АПК РФ.

Суд также учитывает, что после получения акта ввода в эксплуатацию нового корпуса здания и сноса прстроя к старому арендованному зданию рынка ООО "Универсальный центральный рынок" г.Нефтекамск обращалось к администрации с предложением внести в договор аренды изменения (заключит дополнительное соглашение) в части уточнения фактической площади арендованных зданий, но получила отказ, спор о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды рассматривается судом в рамках дела А07-8481/2019, приостановлено до рассмотрения данного дела А07-26776/2018.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в предоставлении заявителю преимущественного права на приобретение объектов арендуемого муниципального имущества является незаконным, поскольку создаёт для ООО "Универсальный центральный рынок" г.Нефтекамск препятствия в осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности и направлен на воспрепятствование реализации заявителем преимущественного права выкупа имущества, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ.

Требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным (незаконным) отказ Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, выраженный в письме с исх. №44/12-7193 от 30.07.2018г., как несоответствующий статьям 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» в реализации преимущественного права ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска на приобретение арендуемого имущества по договорам аренды №2341к от 28.12.2005г. и №2341 от 18.04.2018г., по которым заявителю были предоставлены нежилые помещения в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:

-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м (литер А, подвал: пом. № 1-42; 1 этаж: пом. № l- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.)

- здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г. )

- здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м. (литер В, 1этаж: пом.№1-14 согласно техническому паспорту от 2010г. ).

- здания общественного туалета с кадастровым № 02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Универсальный центральный рынок» г. Нефтекамска и возложить обязанность по обеспечению заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ» в отношении нежилых помещений в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из:1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом №°1-42; 1 этаж: пом. 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 2 (двух) недельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости нежилых помещений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска и возложить обязанность по принятию решения об условиях приватизации нежилых помещений в здании рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом. 1-42; 1 этаж: пом. № 1- 27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м. (литер Ю, 1 этаж: пом. № 1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Обязать Администрацию городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в 10 (десяти) дневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска и возложить обязанность по направлению заявителю проекта договора купли-продажи нежилых помещений с предложением о его заключении в здании крытого рынка и на территории по адресу: <...>, общей совокупной площадью 2701,5 кв. метров и состоящее из: 1-здания крытого рынка с кадастровым №02:66:010107:227, общей площадью 2491,3 кв.м, (литер А, подвал: пом.1-42; 1 этаж: пом. № 1-27, 32,33, 35-61; 2 этаж: пом. № 1-17 согласно техническому паспорту от 2010г.); 2-здания - будки контролера с кадастровым №02:66:010107:226, общей площадью 4,8 кв.м, (литер Ю, 1 этаж: пом.№1 согласно техническому паспорту от 2010г.); 3-здания хозблока с кадастровым №02:66:010107:225, общей площадью 148,5 кв.м, (литер В, 1этаж: пом. 1-14 согласно техническому паспорту от 2010г.); 4-здания общественного туалета с кадастровым №02:66:010107:224, общей площадью 56,9 кв.м (литер И, 1 этаж: пом. № 1-6 согласно техническому паспорту от 2010г.).

Взыскать с Администрации городского округа город Нефтекамск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Универсальный центральный рынок" г. Нефтекамска (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев