Решение от 25 января 2024 г. по делу № А41-78540/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78540/23
25 января 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 22 января 2024

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ОЛИМП" (143912, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., БАЛАШИХА Г.О., БАЛАШИХА Г., БАЛАШИХА Г., ФЛЕРОВА УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. III, ОФИС 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2017, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

При участии в судебном заседании- стороны не явились,



УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд Московской области к ООО "ОЛИМП" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 16-544 от 25.09.2003 за 2 квартал 2023 года в размере 82 936,46 руб., пени за период с 21.03.2023 по 16.06.2023 в размере 13 797,70 руб.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по существу заявленных требований в судебном заседании суда первой инстанции.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие их представителей на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО «Фирма «Дито-ПРИМ» заключен договор от 25.09.2003 №16-544 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:050909:0016, площадью 2910 +/- 19 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, городское поселение Щелково, <...> з/у 35 категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для размещения пункта экологической очистки дизельного топлива сроком на 49лет.

Арендная плата должна вноситься арендатором в полном объеме до 10 числа следующего за последним месяцем отчетного квартала (пункт 3.2. договора аренды).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

15.07.2008 между ООО «Фирма «Дито-Прим» и ООО «Олимп» заключен договор уступки права аренды по договору от 25.09.2003 № 16-544.

31.01.2018 произведена государственная регистрация договора аренды за №50:14:0050909:16-50/014/2018-3.

В соответствии с соглашением к договору аренды от 13.09.2018 вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «коммунальное обслуживание, склады».

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору за 2 квартал 2023 года в размере 82 936,46 руб., начислены пени в размере 13 797,70 руб.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не удалось, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчёту истца задолженность по арендной плате за 2 квартал 2023 года составила 82 936,46 руб.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 16-544 от 25.09.2003 за 2 квартал 2023 года в размере 82 936,46 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 21.03.2023 по 16.06.2023 в размере 13 797,70 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОЛИМП" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2017, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 82 936, 46 рублей основного долга, 13 797, 7 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "ОЛИМП" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2017, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 3 869 рублей государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров