Решение от 23 января 2023 г. по делу № А40-251051/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-251051/22-133-1390
24 января 2023 г.
г. Москва


Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой

рассмотрел в порядке упрощенного производства

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" (117279, <...>, ПОМ IV КОМ 37 ОФ 354, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2011, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 № М06-036456 в размере 18 720,64 руб., в т. ч. задолженность по арендной плате в размере 18 183.68 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 536.96 руб.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 № М06-036456 в размере 18 720,64 руб., в т. ч. задолженность по арендной плате в размере 18 183,68 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 536,96 руб.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ, доказательства погашения задолженности.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИЛЛА» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.12.2011 № М-06-036456 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Феодосийская, 1, 51, 52 (<...>, стр. 52).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из представленного им в материалы дела расчета, ответчик, не исполнил надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за последним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 18 183,68 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.07.2022 № 33-6-256286/22-(0)-1 о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 23.12.2011 № М-06-036456 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца размер пени за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 составляет 536,96 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

Ответчик, возражая против исковых требований, ссылается на то, что задолженность отсутствует.

Судом установлено, что платежным поручением № 113 от 06.12.2022 ответчиком произведено погашение задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 18 183,68 руб. и платежным поручением № 114 от 06.12.2022 погашена задолженность по пени в размере 536,96 руб.

Таким образом, с учетом представленных доказательств погашения задолженности и неустойки, основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

Учитывая, что задолженность и пени погашены ответчиком после обращения истца с настоящими требованиями в суд, расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 314, 330, 410, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 106, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" (117279, <...>, ПОМ IV КОМ 37 ОФ 354, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2011, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

Е.В. Михайлова