Решение от 17 сентября 2024 г. по делу № А83-10002/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10002/2024
18 сентября 2024 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аваньянц А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ОГРН <***>)

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

При участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Администрации города Ялта Республики Крым

- кадастрового инженера ФИО3 Рустемович

о признании незаконным решения

с участием представителей сторон:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 22.04.2024 удостоверение;

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 29.12.2023 паспорт, диплом;

от третьих лиц – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с требованиями:

- признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 19.02.2024 № КУВД-001/2023-20649500/14 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:010109:1175, расположенный по адресу: <...> литера «Д», квартира 73, согласно представленному техническому плану от 26.01.2024;

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ООО «Авангард» на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:010109:1175, расположенный по адресу: <...> литера «Д», квартира 73, согласно представленному техническому плану от 26.01.2024.

Определением суда от 24 мая 2024 года заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 24 июня 2024 года дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены Администрации города Ялта Республики Крым и кадастровый инженер ФИО3

В судебное заседание явились представители заявителя и заинтересованного лица.

По результатам судебного заседания судом был объявлен перерыв до 17 часов 00 минут.

После объявленного судом перерыва лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, ст. 163 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые возвраты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами, участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствии участников процесса в адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Заявитель просил удовлетворить заявленные требования.

Заинтересованное лицо возражало против заявленных требований, указав, что решение является законным и обоснованным.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 указал, что решение заинтересованного лица является незаконным.

Администрацией отзыв по делу не представлен.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на основании акта приеме передачи имущества, денежных средств и ценных бумаг при уменьшении уставного капитала ООО «Геоматик» от 26 августа 2020 года ООО «Авангард» перешло право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <...>, лит. Д., кв. 73, общей площадью 303,3 кв.м., кадастровый номер 90:25:010109:1175.

Право собственности ООО «Авангард» зарегистрировано Государственный комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 15 сентября 2020 года №90: 25:010109:1175-90/090/2020-6.

Постановлением Администрации г. Ялта Республики Крым №6414-п от 28.12.2022 было утверждено решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры с разделом на четыре, расположенной по адресу: <...>, лит. Д., кв. 73.

Актом межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 13 февраля 2023 года осуществление перепланировки признано соответствующим с образованием четырех квартир: №б/н, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., №б/н, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., №б/н общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., общей площадью 89,9 кв.м,, жилой площадью 34,6 кв.м., помещение общего пользования – тамбур площадью 6,9 кв.м.

19 мая 2023 года ООО «Авангард» обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении квартиры, площадью 131,7 кв.м., 44,6 кв.м., 66,3 кв.м., 62,2 кв.м., расположенных по адресу: <...>, лит. Д., кв. 73 с приложением заявления, технического плана здания от 16.05.2023, доверенности и платежных поручений.

23 мая 2023 года за исх. №28/01-34/14938 в адрес Администрации г. Ялта Республики Крым был направлен межведомственный запрос в части предоставления акта №7/2-2023 от 13.02.2023.

31 мая 2023 года осуществление государственной регистрации прав и кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлены разночтения в части площади и адреса образованных объектов, а также по обстоятельствам направления межведомственного запроса, о чем вынесено уведомление №КВД-001/2023-20649500/1.

27 июня 2023 года ООО «Авангард» дополнительно представлены технический план, постановление №6414-п от 28.12.2022, решение от 28.12.2022 №6414-п, акт от 13.02.2023 №7/2-2023.

10 июля 2023 года вынесено уведомление №КВД-001/2023-20649500/3 о не устранении причин в части причин по разночтению в площади.

17 августа 2023 года по инициативе заявителя уведомлением №КВД-001/2023-20649500/5 осуществление регистрации приостановлено до 19 февраля 2024 года.

02 февраля 2024 года ООО «Авангард» представлен новый технический план от 26 января 2024 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

12 февраля 2024 года уведомлением №КУВД-001/2023-20649500/9 сообщено о не устранении причин по обстоятельствам разночтения площади и продлили срок приостановления государственной регистрации прав и кадастрового учета до 19 февраля 2024 года.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2023-20649500/13 ООО «Авангард» отказано в осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Не согласившись с оспариваемым отказом, Общество обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим заявлением.

Из системного толкования части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 3 статьи 201 АПК РФ следует, что для признания недействительным ненормативного правового акта необходимо наличие двух условий: несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение данным актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акту закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, наличия у органа или лица, надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Однако, установленные главой 24 АПК РФ особенности распределения бремени доказывания, не отменяют общего правила доказывания, закрепленного в части 1 статьи 65 АПК РФ, согласно которому каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

То есть, применительно к делам, рассматриваемым в порядке главы 24 АПК РФ, заявитель, ссылаясь на наличие нарушений его прав и законных интересов действиями (бездействием), ненормативными актами органа, осуществляющего публичные полномочия, должен указать суду, в чем конкретно выразились данные нарушения и представить надлежащие доказательства наличия этих нарушений и неблагоприятных последствий.

Срок на обращение в суд заявителем не пропущен.

Спорные отношения возникли в сфере государственной регистрации прав на недвижимость.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав в обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом перечень оснований, наличие которых необходимо для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен ст. 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

На основании пункта 6 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статья 14 Закона N 218-ФЗ содержит основания для государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, к числу которых, в том числе отнесены: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 27 ФЗ №218 в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Основанием для оспариваемого отказа послужили обстоятельства того, что согласно заявлению о регистрации права и государственном кадастровом учете в отношении помещений площадью 131,7 кв.м, 44,6 кв.м., 66,3 кв.м., 62,2 кв.м,, на основании технического плана от 26.01.2024 с целью раздела квартиры с КН 90:25:0101109:1175 на 4 объекта недвижимости явился акт о соответствии переустройства (перепланировки) помещения проектной документации и требованиям действующего законодательства от 13.02.2023 №7/2-2023 согласно которому образуются четыре квартиры: №б/н, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., №б/н, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., №б/н общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., общей площадью 89,9 кв.м,, жилой площадью 34,6 кв.м., помещение общего пользования – тамбур площадью 6,9 кв.м.

При этом, претензии органа связаны только с тем, что в техническом плане отсутствуют сведения об образовании квартиры площадью 50,3 кв.м., поскольку указана площадь 44,6 кв.м., что установлено в судебном заседании.

Одновременно в техническом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» содержится отдельное указание, что площадью помещений указана в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, данные о площади одного из помещений в акте №7/2-2023 от 13.02.2023 некорректны (в общую площадь квартиры включена площадь балкона), помещение, расположенное на 11 этаже и указанное в акте №7/2-2023 от 13.02.2023 с площадью 50,3 кв.м., фактически имеет площадь 44,6 кв.м., что также подтверждается данными проекта.

При этом, до раздела помещение имело площадь 303,3 кв.м., после перепланировки с разделением квартир на 4 объекта суммарная площадь по всем помещениям составляет 263,0 кв.м., оставшаяся площадь 40,3 кв.м., занимают созданные в ходе перепланировки места общего пользования (лестничная клетка площадью 8,5 кв.м. и коридор площадью 7 кв.м.), а также возведенные перегородки четырех квартир, находящихся на двух этажах.

В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ №218 технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 24 ФЗ №218 определено, что в техническом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 24 ФЗ №218 сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если подготовка технического плана осуществляется в случаях, предусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 40 настоящего Федерального закона, либо на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Представление в качестве приложения к техническому плану помещения, машино-места проектной документации (копий такой документации), если подготовка технического плана осуществляется в случаях, предусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 40 настоящего Федерального закона, либо на основании проекта перепланировки (копии такого проекта) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о таких документации, проекте. Сведения из таких документации, проекта включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.

Пунктом 49 Приказа Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051) установлено, что Разделы "Характеристики объекта недвижимости", "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", за исключением сведений о площади здания, сооружения (если основной характеристикой сооружения является площадь), помещения, машино-места и площади застройки сооружения, заполняются в соответствии с документами, указанными в пунктах 21.1 - 21.23 настоящих требований. Площадь здания, сооружения (если основной характеристикой сооружения является площадь), помещения, площадь застройки сооружения определяется в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения или помещения, установленными на основании части 13 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 12.1 Приложения №2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938) площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Из представленного проекта ООО «Предприятие «Союзстройтехнология», выполненного по заказу ООО «Авангард» следует, что образуемая квартира состоит в том числе, из балкона 5,7 кв.м., что не оспаривалось сторонами, а иные квартиры балконов не имеют.

Следовательно, подготовленный технический план кадастровым инженером ФИО3, с указанием площади образуемой квартиры 44,6 кв.м. (44,6 + 5,7 = 50,3 кв.м.) с учетом требований ст. 15 ЖК РФ и п. п. 12.1 Приложения №2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 является надлежащим основанием для осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета.

Иной подход свидетельствовал бы о внесении в государственный реестр сведений о площадях объекта недвижимости в нарушение норм действующего Законодательства.

Также подлежат отклонению и доводы заинтересованного лица о наличии разночтений в первоначальном заявлении и в части образования квартиры 113,7 кв.м. и 50,4 кв.м., поскольку в соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 ФЗ №218 основанием для осуществления государственной регистрации кадастрового учета и права является именно технический план.

В силу статьи 201 (ч. 2 и п. 3 ч. 5) АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В резолютивной части решения по делу об оспаривании решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должно содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принятия решения о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (пункт 1 части 2, пункт 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, часть 2 статьи 201 АПК РФ).

Суд вправе отказать в удовлетворении требований о возложении на орган или лицо, наделенные публичными полномочиями, обязанности принять решение, совершить действия, если установлены обстоятельства, исключающие возможность удовлетворения таких требований.

Для обеспечения исполнимости судебного решения, в котором указано на принятие административным ответчиком (органом или лицом, наделенными публичными полномочиями) конкретного решения, совершение определенного действия, в резолютивной части решения суда указывается разумный срок принятия решения, совершения действия.

Если в соответствии с законом за наделенными публичными полномочиями органом или лицом сохраняется возможность принять то или иное решение по существу вопроса, затрагивающего права, свободы, законные интересы административного истца (заявителя), суд вправе ограничиться возложением на него обязанности повторно рассмотреть поставленный гражданином, организацией вопрос. При таком рассмотрении наделенные публичными полномочиями орган или лицо обязаны учитывать правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела (статья 16 КАС РФ, статья 16 АПК РФ).

При этом, при выборе способа восстановления нарушенного права суд самостоятелен и не связан с излагаемым в просительной части заявления способом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, исследованные судом документы, представленные на государственную регистрацию и основания отказа в ее осуществлении, нахождения у регистрирующего органа всего перечня документов, необходимого для осуществления регистрации и кадастрового учета, суд находит законным и соразмерным способом восстановления нарушенного права заявителя обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию права и кадастровый учет путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ООО «Авангард» на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:010109:1175, расположенный по адресу: <...> литера «Д», квартира 73, согласно представленному техническому плану от 26.01.2024, в течении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда, что не противоречит ст. 16 ФЗ №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы отнесены судом на заинтересованное лицо

Руководствуясь статьями 65, 110, 167–170, 176, 201, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» - удовлетворить.

2. Признать недействительным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 19.02.2024 № КУВД-001/2023-20649500/14 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:010109:1175, расположенный по адресу: <...> литера «Д», квартира 73, согласно представленному техническому плану от 26.01.2024.

3. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» на помещения, образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:25:010109:1175, расположенного по адресу: <...> литера «Д», квартира 73, согласно представленному техническому плану от 26.01.2024 в течении десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

5. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

7. Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.А. Островский