Решение от 11 июля 2022 г. по делу № А82-2019/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2019/20211
г. Ярославль
11 июля 2022 года
Резолютивная часть решения вынесена 23.06.2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Ярославльводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора заключенным, урегулировании разногласий,


при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.07.2020 б/н, диплом,

от ответчика – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (далее - ООО «Суздальская слобода», ответчик обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Ярославльводоканал» (далее - АО «ЯВК», ответчик) о понуждении заключить договор.

01.10.2021 истец уточнил исковые требования, просил урегулировать спорные условия договора № 7819 от 14.01.2019 и изложить их в следующей редакции:

Пункт 3 договора в редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении Объектов, указанных в Приложении № 1, является место соединения общедомового прибора учета холодной воды (при наличии) с сетью водоснабжения, входящей в многоквартирный дом (Объект), при отсутствии ОДПУ внешняя граница стены многоквартирного дома (Объекта). Расширение эксплуатационной ответственности Исполнителя возможно только на основании волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, управомоченных на определение состава общего имущества многоквартирного дома»;

Пункт 4 договора: «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении объектов, указанных в Приложении №1, является внешняя граница стены многоквартирного дома (Объекта). Расширение эксплуатационной ответственности Исполнителя возможно только на основании волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, управомоченных на определение состава общего имущества многоквартирного дома»;

Пункт 5 договора: «Информация: о дате начала подачи холодной воды и приема сточных вод по настоящему договору; сведения о наличии/отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, а также их начальные показания, применяемые для расчетов по настоящему договору; о режимах водоснабжения и водоотведения; о гарантированном объеме подачи холодной воды; о гарантированном уровне давления холодной воды, указана в приложении № 1;

Пункт 7.1 договора: Дополнить следующими абзацами:

"Объем коммунальных ресурсов, подлежащий оплате Исполнителем за расчетный период, определяется в порядке, установленном п. 21.1. Правил № 124.

Объем коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период определяется на основании показаний ОДПУ, установленных в узле учета на Объекте Исполнителя. Объем коммунальных ресурсов, подлежащий оплате Потребителями в многоквартирном доме за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами № 354 на основании первичных документов, содержащих Сведения о размере начисленной Потребителям платы за коммунальные услуги "холодное водоснабжение" и "водоотведение", предоставляемых Ресурсоснабжающей организацией в порядке, указанном в подп. э) пункта 9 настоящего договора";

Пункт 7.2 договора: Оплата стоимости коммунальных ресурсов за расчетный период в объеме, подлежащем оплате Исполнителем, производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании первичных документов, в том числе указанных в подп. э) пункта 9 настоящего договора, предъявленных Исполнителю Ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Пункт 7.5 договора: Предпоследнее предложение изложить в следующей редакции: "Подписание акта сверки расчетов, в том числе с разногласиями, осуществляется в течение 10-и рабочих дней с момента получения его стороной; разногласия урегулируются сторонами в порядке, установленном разделом XII настоящего договора". Последнее предложение исключить.

Пункт 7.7.2 договора: Пункт 7.7.2. дополнить: "расчетный период, за которыйпроизводится оплата (заг.)".

Последнее предложение изложить в следующей редакции: "Ресурсоснабжающая организация осуществляет разнесение поступивших от Исполнителя денежных средств в счет оплаты услуг по настоящему договору в соответствие с назначением платежа, указанным Исполнителем в платежном поручении".

Пункт 7.9 договора: исключить

Пункт 9, подп. Ж договора: Подпункт "ж" изложить в следующей редакции: "Отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, не позднее 30-и календарных дней с момента получения жалобы или обращения; по вопросам, связанным с нарушением прав Потребителей в многоквартирном доме - не позднее 10-и дней".

Дополнить следующим предложением: "Ресурсоснабжающая организация обязуется взаимодействовать с Исполнителем при рассмотрении обращений Потребителей о нарушениях требований к качеству и (или) непрерывности коммунальных услуг, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги".

Ввести Пункт 9 подп. Э договора: Ресурсоснабжающая организация обязуется ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю следующие первичные документы: Сведения о размере начисленной Потребителям в жилых и нежилых помещениях, а также транзитным Потребителям (при наличии) платы за коммунальные услуги "холодное водоснабжение" и "водоотведение", содержащие информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, способе расчета объема индивидуального потребления, перерасчетах и иную информацию, используемую для определения объемов, подлежащих оплате Потребителями в многоквартирном доме.

Сведения предоставляются в электронном виде в формате Excel на электронный адрес: suzdsl@mail.ru

Ввести Пункт 9 подп. Ю договора: Ресурсоснабжающая организация обязуется принимать от Исполнителя и использовать при расчете размера платы за коммунальные услуги Потребителям следующие документы и сведения, поступившие в адрес Исполнителя от Потребителей:

документы об установке/замене индивидуальных приборов учета;

показания индивидуальных приборов учета.

Документы и сведения принимаются как на бумажных носителях, так и на адрес электронной почты Ресурсоснабжающей организации: abs@vodokanal.yaroslavl.ra.

Ввести Пункт 9 подп. Я договора: Ресурсоснабжающая организация обязуется принимать от Исполнителя и использовать при расчете размера платы за коммунальные услуги Потребителям следующие документы и сведения:

•сведения о количестве постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, работающих в нежилом помещении лиц;

показания индивидуальных приборов учета Потребителей, снятые Исполнителем в результате проверок правильности снятия показаний и проверок ИЛУ.

Пункт 11, подп. Ж договора: Подпункт "ж" изложить в следующей редакции: "В заранее согласованное время обеспечивать доступ уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации к внутридомовым водопроводным сетям и сетям канализации для проведения обследования и (или) отбора проб. Полномочия представителей Ресурсоснабжающей организации должны быть подтверждены в письменном виде. Результаты осмотра оформляются актом, который подписывают уполномоченные представители сторон".

Пункт 19, подп. А договора: Ресурсоснабжающая организация обязана согласовать с Исполнителем дату и время обследования и (или) отбора проб не позднее, чем за трое суток. Согласование осуществляется путем обмена телефонограммами или электронными сообщениями по указанным в настоящем договоре каналам связи.

Пункт 19, подп. Д договора: Исключить

Пункт 23 договора: Дополнить следующим предложением: "Период временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения не может превышать допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг Потребителям, установленную Правилами № 354".

Пункт 27 договора: Первое предложение изложить в следующей редакции: "В случае выявления Ресурсоснабжающей организацией факта сброса Исполнителем поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения Ресурсоснабжающей организации, уполномоченными представителями сторон составляется соответствующий акт, который по требованию любой из сторон подписывается представителем органа местного самоуправления в рамках реализации полномочий по регулированию отношений по предотвращению негативного воздействия, оказываемого на окружающую среду сбросами загрязняющих веществ в составе сточных вод абонентов". При составлении акта в отсутствии уполномоченного представителя ОМСУ (по требованию Исполнителя), Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Исполнителя оплаты за прием данного вида сброшенных сточных вод.

Пункт 30 договора: Исключить

Пункт 31 договора: Исключить

Пункт 32 договора: Исключить

Пункт 34 договора: Дополнить подпунктом д) следующего содержания: "В случае, если спор или разногласия касаются расчетов по договору, в претензии указываются спорные расчетные периоды и суммы неисполненных денежных обязательств стороны за каждый период".

Пункт 39 договора: Последнее предложение изложить в следующей редакции: "Ответственность Ресурсоснабжающей организацией за качество услуг по подаче/отведению коммунальных ресурсов для целей содержания Исполнителем общего имущества в Объектах определяется до границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, установленных пунктами 3,4 настоящего договора".

Пункт 40 договора: В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. В случае не предоставления и (или) несвоевременного предоставления Ресурсоснабжающей организацией в адрес Исполнителя первичных документов, указанных в подп. э) пункта 9 настоящего договора, Исполнитель освобождается от уплаты пеней за просрочку оплаты по настоящему договору.

Пункт 43 договора: Дополнить следующим предложением: "Объем коммунальных ресурсов, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору, определяется исходя из начальных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, указанных в приложении №1 к настоящему протоколу разногласий".

В судебном заседании 28.04.2022 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит признать договор ресурсоснабжения № 7819 от 25.12.2019 года заключенным между АО "Ярославльводоканал" и ООО "Суздальская слобода" с 31.12.2019, взыскании 6 000 руб. в возмещение расходов государственной пошлины (Т. 2 л.д. 74-76).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции". При наличии предусмотренных статьей 130 АПК РФ оснований для соединения требований и при соблюдении общих правил предъявления иска арбитражный суд в целях реализации задач арбитражного судопроизводства вправе принять к производству дополнительно предъявленные требования.

Ответчик в удовлетворении иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве (Т. 1 л.д. 45-46, 101-111), считает договор № 7816 от 14.01.2019 заключенным в редакции протокола согласования разногласий от 18.03.2019 к протоколу разногласий от 25.02.2019, в случае признания незаключенным просит суд урегулировать спорные условия договора ресурсоснабжения от 14.01.2019 года № 7819 в соответствии с действующим законодательством и представленными доводами (Т. 1 л.д. 67-83).

Судебное заседание в порядке ст. 163 Арбитражного кодекса РФ проводилось с объявлением перерывов.

Сторонами в ходе судебного разбирательства представлен табличный вариант позиций по урегулированию разногласий с приведенным ими развернутым обоснованием, а также приведенными позициями в случае отсутствия возражений и согласия с позицией противоположной стороны (Т. 2 л.д. 37-50).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Суздальская слобода» является управляющей организацией многоквартирные домами на основании лицензии № 076-000120 от 19.05.2015 г.

АО «Ярославльводоканал» 22.01.2019 направил в адрес ООО «Суздальская слобода» подписанный со своей стороны Договор ресурсоснабжения от 14.01.2019 № 7816 для целей содержания общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) с Приложением № 1.

Договор получен ООО «Суздальская слобода» 28.01.2019, и подписан с протоколом разногласий от 25.02.2019.

АО «Ярославльводоканал» 28.05.2019 вручило ООО «Суздальская слобода» подписанный со своей стороны Протокол согласования разногласий от 25.02.2019 и Протокол согласования разногласий от 18.03.2019.

АО «Ярославльводоканал» сопроводительным письмом от 28.08.2019 № 36-01/ЦМ/1815 направило в адрес ООО «Суздальская слобода» в рамках договора № 7816 от 14.01.2019 Соглашение от 12.08.2019 и Приложения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6. АО «Ярославльводоканал» сопроводительным письмом от 07.11.2019 № 36-01/ЦМ/2897 направило в адрес ООО «Суздальская слобода» в рамках исполнения заключенного договора № 7816 от 14.01.2019 Соглашение от 23.10.2019. Указанные документы в установленный срок со стороны ООО «Суздальская слобода» не подписаны и не возвращены, мотивированные возражения в адрес АО «Ярославльводоканал» не представлены.

31.12.2019 ООО «Суздальская слобода» направило оферту на заключение договора ресурсоснабжения холодной водой и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома с условиями, которые являются для общества существенными, с просьбой оформить договор и вернуть второй экземпляр в установленный законодательством срок, в приложении направлен договор ресурсоснабжения № 7819 от 25.12.2019 для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах с приложениями (Т. 1 л.д. 6).

АО «Ярославльводоканал» в ответ на письмо № 292 от 31.12.2019 письмом № 36-01/ЦМ/560/01 от 07.02.2020, полученным 09.01.2020, указал, что в установленный законом срок ответа ООО «Суздальская слобода» на протокол согласования разногласий от 18.03.2019 к протоколу разногласий от 25.02.2019 по договору ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) от 14.01.2019 №7819 в адрес АО «ЯВК» не поступало. В соответствии с пунктом 43 и пунктом 44 договора ресурсоснабжения от 14.01.2019 № 7819 для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2019 Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения — с даты начала подачи холодной воды и (или) приема сточных вод, указанных в Приложении №1 к настоящему договору (п.2 ст.425 ГК РФ). Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях. Договор ресурсоснабжения от 14.01.2019 № 7819 для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) считается заключенным на условиях АО «ЯВК» с учетом протокола согласования разногласий АО «ЯВК» к данному договору от 18.03.2019. (Т. 1 л.д. 7-8).

Письмо № 36-01/ЦМ/560/01 от 07.02.2020 получено истцом 17.02.2020 года.

В связи с тем, что сторонами не были урегулированы разногласия при заключении договора водоснабжения и водоотведения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Рос

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорные правоотношения по водоотведению регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), и постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области водоснабжения и водоотведения (далее - Постановление № 645).

В соответствии с пунктом 3 статьи 13, пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ) договор водоснабжения и договор водоотведения являются публичными договорами.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона N 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

29 июля 2013 года Правительством Российской Федерации утверждены Постановлением N 644 Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила N 644).

В пункте 18 указанных Правил установлено, что договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

В рассматриваемом случае предметом спора выступает договор холодного водоснабжения и водоотведения, разногласия по которому истец просит урегулировать. Такой договор по своему определению относится к числу публичных договоров согласно Правилам N 644.

В пункте 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ указано, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Несмотря на отнесение законодателем договора холодного водоснабжения и водоотведения, равно как и единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, к категории публичных договоров, право требования в судебном порядке урегулирования разногласий по договору возникает лишь у контрагента стороны такого договора, для которой его заключение является обязательным.

В разделе II Правил N 644 установлен порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В пункте 8 Правил N 644 указано, что основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В данном случае инициативу в заключении публичного договора проявил ответчик, предложив истцу подписать договор холодного водоснабжения и водоотведения N 7816 от 14.01.2019.

В феврале 2019 года от ООО "Суздальская слобода" в адрес АО "ЯВК" был направлен договор ресурсоснабжения с протоколом разногласий от 25.02.2019 (Т. 1 л.д. 48-53).

В п. 43 договора указано, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2019. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения - с даты начала подачи холодной воды и (или) приема сточных вод, указанных в приложении № 1 к настоящему договору (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

В п. 44 договора определено, что настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

В мае 2019 года АО "ЯВК" в адрес истца договор с Протоколом согласования разногласий от 18.03.2019.

31.12.2019 ООО «Суздальская слобода» направило оферту на заключение договора ресурсоснабжения холодной водой и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома с условиями, которые являются для общества существенными, с просьбой оформить договор и вернуть второй экземпляр в установленный законодательством срок, в приложении направлен договор ресурсоснабжения № 7819 от 25.12.2019 для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах с приложениями (Т. 1 л.д. 6).

АО «Ярославльводоканал» в ответ на письмо № 292 от 31.12.2019 письмом № 36-01/ЦМ/560/01 от 07.02.2020, полученным 09.01.2020, указал, что в установленный законом срок ответа ООО «Суздальская слобода» на протокол согласования разногласий от 18.03.2019 к протоколу разногласий от 25.02.2019 по договору ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) от 14.01.2019 №7819 в адрес АО «ЯВК» не поступало. В соответствии с пунктом 43 и пунктом 44 договора ресурсоснабжения от 14.01.2019 № 7819 для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2019 Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения — с даты начала подачи холодной воды и (или) приема сточных вод, указанных в Приложении №1 к настоящему договору (п.2 ст.425 ГК РФ). Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях. Договор ресурсоснабжения от 14.01.2019 № 7819 для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) считается заключенным на условиях АО «ЯВК» с учетом протокола согласования разногласий АО «ЯВК» к данному договору от 18.03.2019. (Т. 1 л.д. 7-8).

Принимая во внимание установленный сторонами срок действия договора по 31.12.2019, условие о продлении на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заяви об его изменении либо о заключении нового договора на иных условиях, разногласия имеющие мест быть в феврале 2020 года - не позднее одного месяца до 31.12.2019, рассмотрение спора по существу по истечении указанного срока, суд приходит к следующим выводам при рассмотрении требования об урегулировании разногласий.

Разногласия имеются по пунктам:

1) по пункту 3 и 4 договора.

Балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность - по признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации этих сетей. Последняя из указанных границ устанавливается в договоре, а если соглашение о ней не достигнуто, то определяется по первой границе.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие, конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ соответствующего коммунальною ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене МКД, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином - по границе балансовой принадлежности.

Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 N 305-ЭС-11564).

На основании изложенного, п. 3 и 4 принимаются в редакции:

- пункт 3 в редакции «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении Объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, определяется - по водопроводным сетям по внешней границе стены многоквартирных домов;

- пункт 4 в редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении Объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, определяется - по канализационным сетям по внешней границе стены многоквартирных домов.

2) по пункту 5 договора.

Фактически в тексте спорного пункта договора с учетом Приложения № 1, разработанного стороной ответчика, к договору информация, заявленная истцом имеет место быть, в связи с чем на основании изложенного, пункт 5 в редакции: «Информация: о дате начала подачи холодной воды и приема сточных вод; сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод (Приложение № 5 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"), о режимах водоснабжения и водоотведения; о гарантированном объеме подачи холодной воды; о гарантированном уровне давления холодной воды, указана в приложении №1 к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью».

3) по пункту 7.1 договора.

Спорный пункт договор определен истцом в порядке п. 22 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в связи с чем суд усматривает основание изложить пункт 7.1 в редакции ответчика: «Стоимость поставленного Исполнителю коммунального ресурса определяется путем умножения объема коммунального ресурса, потребленного исполнителем в соответствующем расчетном периоде на тарифы, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)»;

4) по пункту 7.2 договора.

Принимая во внимание определение в указанном пункте основания для внесения платы, а не порядок ее исчисления, для достижения правовой определенности при расчетах, суд полагает пункт 7.2 в редакции ответчика: «Исполнитель вносит плату за потребленную в истекшем месяце холодную воду и (или) сброшенные сточные воды в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании счетов, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем»;

5) по пункту 7.5 договора.

Положения п. 7.5 в редакции ответчика корреспондируют абз. 3 п. 25 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, в связи с чем пункт 7.5 в редакции ответчика: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем не реже 1 раза в квартал, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами»;

6) по пункту 7.2.2 договора.

Принимая во внимание, что редакция ответчика по содержанию согласуется с нормами права, в том числе ст. 319.1 ГК РФ, и редакции истца, пункт 7.2.2 в редакции ответчика: «Одно из следующего: номер и дату оплачиваемого счета-фактуры (по сч/ф №_____ от ____.____._____г.); номер и дату оплачиваемого акта выполненных работ (оказанных услуг) (по акту/вр №_____ от ____.____._____г.); номер и дату счета на оплату (по счету №_____ от ____.____._____г.).

В случае указания в платежном документе реквизитов счета на оплату, при наличии в счете на оплату информации о задолженности предшествующих периодов, ресурсоснабжающая организация осуществляет разнесение поступивших от исполнителя денежных средств в счет оплаты услуг по настоящему договору с начала возникновения задолженности у исполнителя по услуге, указанной в счете на оплату»;

7) по пункту 7.9 договора.

- пункт 7.9 в редакции: «Исключить»;

Поскольку редакция стороны ответчика не соответствует ст. 319.1 ГК РФ, а сторонами не достигнуто соглашение по данному условию, п. 7.9 договора следует исключить.

8) по пункту пункт 9 подпункт Ж.

Принимая во внимание содержание в Правилах № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" иных сроков, поименованных истцом, пункт 9 подпункт Ж в редакции ответчика: «Отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации»;

9) по пункту пункт 9 подпункт Э.

Учитывая положения Правил № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", пункт 9 подпункт Э в редакции: «Обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса выполняются ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем»;

10) по пункту пункт 9 подпункт Ю.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений ответчика во включении предложенного истцом пункта, пункт 9 подпункт Ю в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация обязуется ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю следующие первичные документы: Сведения о размере начисленной Потребителям в жилых и нежилых помещениях, а также транзитным Потребителям (при наличии) платы за коммунальные услуги "холодное водоснабжение" и "водоотведение", содержащие информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, способе расчета объема индивидуального потребления, перерасчетах и иную информацию, используемую для определения объемов, подлежащих оплате Потребителями в многоквартирном доме.

Сведения предоставляются в электронном виде в формате Ехсеl на электронный адрес: suzdsl@mail.ru»;

11) по пункту пункт 9 подпункт Я.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений во включении предложенного истцом пункта, пункт 9 подпункт Я в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация обязуется принимать от Исполнителя и использовать при расчете размера платы за коммунальные услуги Потребителям следующие документы и сведения: сведения о количестве постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, работающих в нежилом помещении лиц; показания индивидуальных приборов учета Потребителей, снятые Исполнителем в результате проверок правильности снятия показаний и проверок ИПУ»;

12) по пункту пункт 11 подпункт Ж.

Поскольку нормативные акты регулирующие отношения по холодному водоснабжению и водоотведению не содержат императивных норм, обязывающих установить конкретные сроки контрольных мероприятий и сторонами не достигнуто соглашение по ним, пункт 11 подпункт Ж в редакции ответчика: «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и узлам учета в случаях и порядке, которые предусмотрены действующим законодательством РФ»;

13) по пункту пункт 19 подпункт А.

Поскольку нормативные акты регулирующие отношения по холодному водоснабжению и водоотведению не содержат императивных норм, определяющих указанные сроки, а также баланс интересов сторон спорного правоотношения, пункт 19 подпункт А в редакции: «ресурсоснабжающая организация или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 3 суток до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом»;

14) по пункту пункт 19 подпункт Д.

Редакция спорного пункта с учетом баланса интересов сторон и позиций. заявленных в судебном заседании. определяется: - пункт 19 подпункт Д в редакции ответчика: «отказ в доступе (недопуск) представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод»;

15) по пункту 23 договора.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений ответчика во включении предложенного истцом пункта, - пункт 23 в редакции ответчика: «Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод исполнителя только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения»;

16) по пункту 27 договора.

Поскольку нормативные акты регулирующие отношения по холодному водоснабжению не содержат императивных норм, предусматривающих обязательное участие представителя органа местного самоуправления при составлении акта, - пункт 27 в редакции ответчика: «В случае выявления Ресурсоснабжающей организацией факта сброса Исполнителем поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения ресурсоснабжающей организации, представителем последней составляется соответствующий акт. В данном акте указываются сведения о точках приема поверхностных сточных вод Исполнителя. Отказ исполнителя от подписания указанного акта не является препятствием для взимания ресурсоснабжающей организацией платы за прием данного вида сброшенных сточных вод (в том числе загрязняющих веществ). Указанная плата вносится исполнителем ресурсоснабжающей организации в соответствии с разделом 3 настоящего договора. Коммерческий учет принятых ресурсоснабжающей организацией поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации»;

17) по пункту 30 договора.

Поскольку нормативные акты регулирующие отношения по холодному водоснабжению не содержат императивных норм, предусматривающих ответственность, - пункт 30 в редакции ответчика: «Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным (канализационным) сетям, обслуживаемым Исполнителем и которые не имеют договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения заключенного с Ресурсоснабжающей организацией»;

18) по пункту 31 договора.

Ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным (канализационным) сетям, эксплуатируемым исполнителем и которые не имеют договора холодного водоснабжения, водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией, возложена на Исполнителя ввиду обусловленности его действий по возможности иных лиц к подключению, - пункт 31 в редакции ответчика: «Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным (канализационным) сетям, эксплуатируемым исполнителем и которые не имеют договора холодного водоснабжения, водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией»;

19) по пункту 32 договора.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений истца во включении предложенного ответчиком пункта, - пункт 32 в редакции ответчика: «Исполнитель несет ответственность за качество поставляемого в Объекты, указанные в приложении №1 к настоящему Договору, коммунального ресурса в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса»;

20) по пункту 34 договора.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений сторон во включении предложенных истцом и ответчиком пунктов,- пункт 34 в редакции: «Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора или разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны»;

д) следующего содержания: "В случае, если спор или разногласия касаются расчетов по договору, в претензии указываются спорные расчетные периоды и суммы неисполненных денежных обязательств стороны за каждый период";

21) по пункту 39 договора.

Принимая во внимание пояснения сторон в судебном заседании об отсутствии возражений истца во включении предложенного ответчиком пункта, - пункт 39 в редакции ответчика: «В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Ресурсоснабжающей организацией за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организацией, установленной в соответствии с актом о разграничении эксплуатационной ответственности»;

22) по пункту 40 договора.

Учитывая положения п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", - пункт 40 в редакции ответчика: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от исполнителя уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты»;

23) по пункту 43 договора.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 453 ГК РФ, - пункт 43 в редакции ответчика: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда и действует по 31 декабря года вступления решения в законную силу. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения — с даты начала подачи холодной воды и (или) приема сточных вод, указанных в приложении № 1 к настоящему договору (п. 2 ст. 425 ГК РФ)».

Таким образом, суд считает возможным урегулировать имеющиеся разногласия, приняв частично позицию истца и ответчика.

Учитывая, что за защитой нарушенного права обратился истец, требование истца об урегулировании разногласий удовлетворены судом, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично, урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора, изложить:

- пункт 3 в редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении Объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, определяется - по водопроводным сетям по внешней границе стены многоквартирных домов;

- пункт 4 в редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации в отношении Объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, определяется - по канализационным сетям по внешней границе стены многоквартирных домов;

- пункт 5 в редакции: «Информация: о дате начала подачи холодной воды и приема сточных вод; сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод (Приложение № 5 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"), о режимах водоснабжения и водоотведения; о гарантированном объеме подачи холодной воды; о гарантированном уровне давления холодной воды, указана в приложении №1 к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью»;

- пункт 7.1 в редакции ответчика: «Стоимость поставленного Исполнителю коммунального ресурса определяется путем умножения объема коммунального ресурса, потребленного исполнителем в соответствующем расчетном периоде на тарифы, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)»;

- пункт 7.2 в редакции ответчика: «Исполнитель вносит плату за потребленную в истекшем месяце холодную воду и (или) сброшенные сточные воды в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании счетов, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем»;

- пункт 7.5 в редакции ответчика: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем не реже 1 раза в квартал, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами»;

- пункт 7.2.2 в редакции ответчика: «Одно из следующего: номер и дату оплачиваемого счета-фактуры (по сч/ф №_____ от ____.____._____г.); номер и дату оплачиваемого акта выполненных работ (оказанных услуг) (по акту/вр №_____ от ____.____._____г.); номер и дату счета на оплату (по счету №_____ от ____.____._____г.).

В случае указания в платежном документе реквизитов счета на оплату, при наличии в счете на оплату информации о задолженности предшествующих периодов, ресурсоснабжающая организация осуществляет разнесение поступивших от исполнителя денежных средств в счет оплаты услуг по настоящему договору с начала возникновения задолженности у исполнителя по услуге, указанной в счете на оплату»;

- пункт 7.9 в редакции: «Исключить»;

- пункт 9 подпункт Ж в редакции ответчика: «Отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации»;

- пункт 9 подпункт Э в редакции: «Обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса выполняются ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем»;

- пункт 9 подпункт Ю в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация обязуется ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю следующие первичные документы: Сведения о размере начисленной Потребителям в жилых и нежилых помещениях, а также транзитным Потребителям (при наличии) платы за коммунальные услуги "холодное водоснабжение" и "водоотведение", содержащие информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, способе расчета объема индивидуального потребления, перерасчетах и иную информацию, используемую для определения объемов, подлежащих оплате Потребителями в многоквартирном доме.

Сведения предоставляются в электронном виде в формате Ехсеl на электронный адрес: suzdsl@mail.ru»;

- пункт 9 подпункт Я в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация обязуется принимать от Исполнителя и использовать при расчете размера платы за коммунальные услуги Потребителям следующие документы и сведения: сведения о количестве постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, работающих в нежилом помещении лиц; показания индивидуальных приборов учета Потребителей, снятые Исполнителем в результате проверок правильности снятия показаний и проверок ИПУ»;

- пункт 11 подпункт Ж в редакции ответчика: «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и узлам учета в случаях и порядке, которые предусмотрены действующим законодательством РФ»;

- пункт 19 подпункт А в редакции: «ресурсоснабжающая организация или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 3 суток до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом»;

- пункт 19 подпункт Д в редакции ответчика: «отказ в доступе (недопуск) представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод»;

- пункт 23 в редакции ответчика: «Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод исполнителя только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения»;

- пункт 27 в редакции ответчика: «В случае выявления Ресурсоснабжающей организацией факта сброса Исполнителем поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения ресурсоснабжающей организации, представителем последней составляется соответствующий акт. В данном акте указываются сведения о точках приема поверхностных сточных вод Исполнителя. Отказ исполнителя от подписания указанного акта не является препятствием для взимания ресурсоснабжающей организацией платы за прием данного вида сброшенных сточных вод (в том числе загрязняющих веществ). Указанная плата вносится исполнителем ресурсоснабжающей организации в соответствии с разделом 3 настоящего договора. Коммерческий учет принятых ресурсоснабжающей организацией поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации»;

- пункт 30 в редакции ответчика: «Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным (канализационным) сетям, обслуживаемым Исполнителем и которые не имеют договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения заключенного с Ресурсоснабжающей организацией»;

- пункт 31 в редакции ответчика: «Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным (канализационным) сетям, эксплуатируемым исполнителем и которые не имеют договора холодного водоснабжения, водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией»;

- пункт 32 в редакции ответчика: «Исполнитель несет ответственность за качество поставляемого в Объекты, указанные в приложении №1 к настоящему Договору, коммунального ресурса в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса»;

- пункт 34 в редакции: «Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора или разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны»;

д) следующего содержания: "В случае, если спор или разногласия касаются расчетов по договору, в претензии указываются спорные расчетные периоды и суммы неисполненных денежных обязательств стороны за каждый период";

- пункт 39 в редакции ответчика: «В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Ресурсоснабжающей организацией за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организацией, установленной в соответствии с актом о разграничении эксплуатационной ответственности»;

- пункт 40 в редакции ответчика: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от исполнителя уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты»;

- пункт 43 в редакции ответчика: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда и действует по 31 декабря года вступления решения в законную силу. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения — с даты начала подачи холодной воды и (или) приема сточных вод, указанных в приложении № 1 к настоящему договору (п. 2 ст. 425 ГК РФ)»;

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Ярославльводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Л.А. Шадринова