Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А64-961/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«18» декабря 2018 года Дело №А64-961/2018

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Петровой

рассмотрел дело № А64-961/2018

по исковому заявлению

Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала Тамбовская область, г. Моршанск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» Тамбовская область, Моршанский район, с. Устье (ОГРН <***> ИНН <***>)

третьи лица:

Тамбовское областное государственное унитарное предприятие «Единый расчетный центр» г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области

о взыскании задолженности в размере 156 691,46 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность №006/115 от 10.05.2018

от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность от 06.06.2016

от третьих лиц: не явились, извещены

отводов не заявлено

установил:

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о взыскании задолженности за период с сентября 2016 по ноябрь 2017 в размере 156 691,46 руб., из них за отопление 67 663, 54 руб., за холодное водоснабжение (в т.ч. ОДН) 89 027, 92 руб.

Определением суда от 16.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцу предлагалось представить копии договоров № 45 Т от 15.11.2016, № 45 Х от 15.11.2016, ответчику - письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от истца поступили копии договоров, от ответчика - возражения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда от 15.10.2018 в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Моршанск по адресам: ул. Южная <...>, ул. Сурикова Д. 27А, ул. Сакко-Ванцетти <...> городок <...>, 116; <...>, 8, 10, 16, ул. Изумрудная <...> выбрали такой способ управления домом как управление управляющей организацией ООО «Квартал».

ООО «Квартал» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***>.

Во исполнение законодательства АО «Тамбовская сетевая компания» в адрес ООО «Квартал» направило на рассмотрение и подписание договор теплоснабжения №45Т и договор холодного водоснабжения №45Х. ООО «Квартал» не были подписаны и не были возвращены договоры обратно, т.е. в письменном виде сторонами не заключены.

В период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. АО «ТСК» в лице Моршанского филиала был поставлен коммунальный ресурс на нужды отопления многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал», что свидетельствует о фактически сложившихся между сторонами отношениях по теплоснабжению.

За период с сентября 2016г. по ноябрь 2017г. АО «ТСК» в лице Моршанского филиала был поставлен коммунальный ресурс на нужды холодного водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал», что также свидетельствует о фактически сложившихся между сторонами отношениях водоснабжению.

Потребленный объем подтверждается счетами и актами оказанных услуг и отчетами об объемах потребления ЖКУ.

В связи с выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах способом внесения платы непосредственно ресурсоснабжающей организации по состоянию на 10.01.2018г. потребители, проживающие в многоквартирных домах, за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. произвели оплату за отопление в размере 1 705 411,60 руб.; за период с сентября 2016 по ноябрь 2017г. произвели оплату за холодное водоснабжение в размере 614 854,39 руб.

Оставшаяся неоплаченной разница между начисленным ООО «Квартал» объемом и объемом, оплаченным потребителями, составляет за отопление 67 663,54 руб., за холодное водоснабжение (в том числе ОДН) 89 027,92 руб.,

Разницу, а также объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме ООО «Квартал» не оплатило, задолженность перед АО «ТСК» в лице Моршанского филиала на 10.01.2018г. составляет в размере 156 691,46 руб., из них за отопление 67663,54 руб., за холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН) 89 027,92 руб., за период с сентября 2016г. по ноябрь 2017г.

При расчете задолженности АО «ТСК» применены тарифы, установленные приказами Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 27.07.2016г. №51-в, от 27.07.2016г. №54-т, от 27.07.2016г. №55-т, от 13.12.2016г. №165-в, от 13.12.2016г. №168-т, от 13.12.2016г. №210-т.

10.01.2018г. ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ТСК» в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru. Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей 3-х лиц по имеющимся материалам дела.

Представитель истца исковые требования уточнил и поддержал, представил задолженность населения. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 102854,40 руб., из них: отопление в сумме 37321,65 руб., холодное водоснабжение в сумме 52134,45 руб., за холодное водоснабжение на ОДН в сумме 13367,49 руб. за период с сентября 2016г. по ноябрь 2017г.

Представитель ответчика не возражал принять уточненные исковые требования к рассмотрению.

Суд принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика признал уточненный иск в части.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае обязательства сторон сложились из фактического потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии со статьей 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Положения данной нормы применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, требований ст. 18 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 1 мая 2008 года обязаны были выбрать один из способов управления многоквартирным домом, таких как непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья либо жилищным (специализированным потребительским) кооперативом, управление управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Моршанск по адресам: ул. Южная <...>, ул. Сурикова Д. 27А, ул. Сакко-Ванцетти <...> городок <...>, 116; <...>, 8, 10, 16, ул. Изумрудная <...> выбрали такой способ управления домом как управление управляющей организацией ООО «Квартал».

Согласно ч. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг №354.

Этой же нормой Правил предоставления коммунальных услуг №354 предусмотрено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, 25.11.2016 АО «Тамбовская сетевая компания» в адрес ООО «Квартал» направило на рассмотрение и подписание договор теплоснабжения №45Т и договор холодного водоснабжения №45Х.

Однако ООО «Квартал» не подписало и не возвратило данные договоры обратно.

В период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. АО «ТСК» в лице Моршанского филиала был поставлен коммунальный ресурс на нужды отопления многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал».

За период с сентября 2016г. по ноябрь 2017г. АО «ТСК» в лице Моршанского филиала был поставлен коммунальный ресурс на нужды холодного водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал».

Потребленный объем подтверждается счетами и актами оказанных услуг и отчетами об объемах потребления ЖКУ.

В связи с выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах способом внесения платы непосредственно ресурсоснабжающей организации по состоянию на 10.01.2018г. потребители, проживающие в многоквартирных домах, за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. произвели частичную оплату за отопление; за период с сентября 2016 по ноябрь 2017г. также произвели частичную оплату за холодное водоснабжение.

Оставшаяся неоплаченной разница между начисленным ООО «Квартал» объемом и объемом, оплаченным потребителями, составляет за отопление 37 321,65 руб., за холодное водоснабжение (в том числе ОДН) 65 501,94 руб. за период с сентября 2016 по ноябрь 2017, согласно уточненным исковым требованиям истца от 12.12.2018.

При расчете задолженности АО «ТСК» применены тарифы, установленные приказами Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 27.07.2016г. №51-в, от 27.07.2016г. №54-т, от 27.07.2016г. №55-т, от 13.12.2016г. №165-в, от 13.12.2016г. №168-т, от 13.12.2016г. №210-т.

Ответчик уточненные исковые требования признал частично. В представленном отзыве указал, что ссылка истца на договор теплоснабжения № 45Т от 15.11.2016 г. и договор холодного водоснабжения № 45Х от 15.11.2016 г. несостоятельна, так как данные договоры не подписаны сторонами.

Судом установлено, что Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов в лице Моршанского филиала обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», Тамбовская область, Моршанский район, с. Устье о понуждении к заключению договора теплоснабжения № 45Т от 15.11.2016 года и договора холодного водоснабжения № 45Х от 15.11.2016 года в рамках дела №А64-975/2017.

Решением от 01.06.2017 по делу №А64-975/2017 Арбитражный суд Тамбовской области обязал общество с ограниченной ответственностью «Квартал» заключить с АО «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов в лице Моршанского филиала договор теплоснабжения и договор холодного водоснабжения на условиях проекта, представленного истцом.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 решение от 01.06.2017 по делу №А64-975/2017 отменено, по делу принят новый судебный акт.

Суд апелляционной инстанции обязал общество с ограниченной ответственностью «Квартал» заключить с АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала договор холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х в отношении следующих жилых домов: № 2, № 4, №7, № 8, № 10 по ул. Солнечная, <...> по ул. Изумрудная, № 116, № 25 по ул. 7-ой Городок, пос. Устьинский, Моршанского района, Тамбовской области, №10 по ул. Кузнецова, пос. Пригородный, Моршанского района, Тамбовской области на условиях проекта договора АО «Тамбовская сетевая компания», изложив пункт 3.1 договора холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х в следующей редакции: датой начала подачи холодной воды является 01.12.2016; установив в актах разграничения эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения (Приложение № 1 и Приложение № 2) границу эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения в отношении многоквартирных домов № 10 по ул. Кузнецова, пос. Пригородный, №№ 2, 4, 7, 8, 10 по ул. Солнечная и № 5 по ул. Изумрудная, пос. Устьинский по внешней стене многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомого) прибора учета холодной воды — в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета Исполнителя с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; исключив из договора холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х пункты 5.1.10 и 5.2.17.

Договор холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2018.

В удовлетворении иска АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала о понуждении общества с ограниченной ответственностью «Квартал» заключить договор теплоснабжения от 15.11.2016 № 45Т в отношении домов № 32 и №34 по ул. Южная, г. Моршанска, Тамбовской области и договор холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х в отношении домов № 32 и №34 по ул. Южная; № 114, № 115 по ул. 7-й Городок; № 110 по ул. Сакко и Ванцетти; № 27а по ул. Сурикова г. Моршанска, Тамбовской области; №16 по ул. Солнечная, № 1а по ул. Изумрудная, пос. Устьинский, Моршанского района, Тамбовской области отказал.

Постановлением Арбитражного Суда Центрального округа от 12.07.2018 судебный акт вышестоящего суда (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018) оставлен без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Судом апелляционной инстанции по делу №А64-975/2017 установлено, что общим собранием собственников помещений дома №27а по ул. Сурикова 01.07.2014 принято решение о выборе непосредственного способа управления" (протокол изменение способа управления на управляющую компанию ООО «Квартал» имело место 02.08.2015 (протокол №2) с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. Договор управления с ответчиком заключен 10.08.2015.

Общим собранием собственников помещений в доме № 114 по ул. 7-ой Городок 15.02.2015 года принято решение о выборе непосредственного способа управления (протокол №1), изменение способа управления управляющей компанией ООО «Квартал» имело место 30.10.2015 (протокол №2) с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. Договор управления с ответчиком заключен 02.11.2015.

Общим собранием собственников помещений в доме № 1а по ул. Изумрудная принято решение о выборе непосредственного способа управления 18.10.2013 (протокол №2), изменение способа управления управляющей компанией имело место 15.07.2015 (протокол №2) с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. Договор управления с ООО «Квартал» заключен 01.07.2016.

Общим собранием собственников помещений в домах № 32 и №34 по ул. Южная принято решение о выборе непосредственного способа управления 30.05.2013 (протокол №2), изменение способа управления на управление управляющей компанией ООО «Квартал» имело место соответственно 10 и 11.08.2015 с сохранением порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (протокол №2 и протокол №4). Договоры управления с ответчиком заключены 20.10.2015 и 01.11.2016.

Общим собранием собственников помещений в доме № 110 по ул. Сакко и Ванцетти (новостройка, 6 квартир) принято решение о выборе непосредственного способа управления 15.11.2015 (протокол №1), ранее собственники не принимали решения о способе управления. Доказательств управления дома какой-либо управляющей компанией до 15.11.2015 суду не представлено. Изменение способа управления на управление управляющей компанией имело место 29.12.2015 (протокол №2) с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. Договор управления с ООО «Квартал» заключен 01.09.2016.

Общим собранием собственников помещений в доме № 115 по ул. 7-ой Городок принято решение о выборе непосредственного способа управления 02.11.2014 (протокол №1). Изменение способа управление на управление управляющей компанией имело место 20.05.2015 (протокол №2) также с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. Указанное решение собственников помещений об изменении способа управления реализовано только 01.11.2015, путем заключения договора управления с ООО «Квартал». Протокол №2 общего собрания собственников от 20.05.2015 не содержит сведений о дате приступления ответчика к выполнению функций по управлению многоквартирным домом. Иные доказательства фактического выполнения ответчиком функций управляющей компании в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, непосредственный способ управления указанным домом сохранялся до заключения собственниками помещений договора управления с управляющей компанией.

Общим собранием собственников помещений в доме № 16 по ул. Солнечная, пос. Устьинский принято решение о выборе непосредственного способа управления 07.10.2013 (протокол №3), изменение способа управления управляющей компанией имело место 15.04.2015 с сохранением прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, договор управления с ООО «Квартал» заключен только 10.07.2016. Протокол №3 общего собрания собственников от 15.04.2015 не содержит сведений о дате приступления ответчика к выполнению функций по управлению многоквартирным домом. Иные доказательства фактического выполнения ответчиком функций управляющей компании в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, непосредственный способ управления указанным домом сохранялся до заключения собственниками помещений договора управления с управляющей компанией до 10.07.2015.

В соответствии с положениями п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу положений п. 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и части 18 ст. 12 указанного Закона в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом может быть сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что в настоящее время в указанных многоквартирных домах действует порядок предоставления коммунальных услуг, по которому собственники помещений самостоятельно оплачивают истцу стоимость коммунального ресурса.

Из вышеприведенного следует, что в момент избрания (изменения способа управления) управляющей организации между собственниками и истцом уже имели место фактические договорные отношения по поставке коммунального ресурса, и они решили сохранить этот порядок при избрании управляющей организации. Доказательств расторжения ресурсоснабжающей организацией договоров с собственниками помещений в многоквартирных домах истец не представил.

В связи с тем, что на 30.06.2015 (начало действия изменений в жилищном законодательстве, внесенных Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ) в указанных домах собственниками помещений был выбран непосредственный способ управления, который при изменении способа управления на управляющую компанию сохранил прежний порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги ресурсоснабжающей компанией, суд апелляционной инстанции отказал АО «Тамбовская сетевая компания» в понуждении заключения договоров ресурсоснабжения (договора теплоснабжения, где объектами потребления тепловой энергии являются дома №32 и №34 по ул. Южная, г. Моршанск Тамбовской области и договоров холодного водоснабжения) с управляющей организацией ООО «Квартал» по делу №А64-975/2017.

Кроме того, суд отказал по указанным выше основаниям в заключение договора водоснабжения №45-Х от 15.11.2016г. с ООО «Квартал» в отношении домов : №32 и №34 по ул. Южная; №114,№115 по ул. 7-й Городок; №110 по ул. Сакко и Ванцетти;№27а по ул. Сурикова; №16 по ул. Солнечная;№1а по ул. Изумрудная, пос. Устьинский, Моршанского района Тамбовской области.

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности за отопление и холодное водоснабжение по домам: №32 и №34 по ул. Южная, г. Моршанск Тамбовской области ; холодное водоснабжение - №114,№115 по ул. 7-й Городок; №110 по ул. Сакко и Ванцетти;№27а по ул. Сурикова; №16 по ул. Солнечная;№1а по ул. Изумрудная, пос. Устьинский, Моршанского района Тамбовской области с управляющей организацией ООО «Квартал» удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, 08.08.2018года заключен договор холодного водоснабжения от 15.11.2016 №45Х между ООО «Квартал» и АО «ТСК» в отношении следующих жилых домов: №2, № 4, №7, №8, №10 по ул. Солнечная, <...> по ул. Изумрудная, № 116, №25 по ул. 7-ой Городок г. Моршанск, №10 по ул. Кузнецова, пос. Пригородный, Моршанского района, Тамбовской области на условиях проекта договора АО «Тамбовская сетевая компания» и с учетом Постановления 19 Апелляционного Арбитражного суда от 28.02.2018г.

Ответчик считает, что за абонентами числится необоснованная задолженность за сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года, поскольку согласно Постановления 19 Апелляционного арбитражного суда по делу №А64-975/2017 датой начала подачи холодной воды является 01.12.2016г., представил свой контррасчет задолженности.

Судом проверен контррасчет задолженности, представленной ответчиком, расчет арифметически верный.

Кроме того, задолженность за холодное водоснабжение в размере 17 712,48 руб. за декабрь 2016 - ноябрь 2017 подтверждается данными ТОГУП «ЕРЦ». При этом суд отмечает, что расчеты между абонентами указанных домов и истцом производились напрямую через ТОГУП «ЕРЦ».

Ответчик признал в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности за холодное водоснабжение в размере 17 712,48 руб. за декабрь 2016 - ноябрь 2017, за холодное водоснабжение на ОДН в размере 7 520,90 руб. за январь – ноябрь 2017.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по иску суд находит достаточными для разрешения спора по существу и взыскания с ответчика задолженности за холодное водоснабжение в размере 17 712,48 руб. за декабрь 2016 - ноябрь 2017, за холодное водоснабжение на ОДН в размере 7 520,90 руб. за январь – ноябрь 2017. В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в части.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Квартал" (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Тамбовская сетевая компания" в лице Моршанского филиала (Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Пролетарская, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за холодное водоснабжение в размере 17 712,48 руб. за декабрь 2016 - ноябрь 2017, за холодное водоснабжение на ОДН в размере 7 520,90 руб. за январь – ноябрь 2017, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1002 руб.

3. В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

4. Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в сумме 1615 руб., уплаченную по платежному поручению №135 от 29.01.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья Тишин А.А.