Решение от 14 мая 2017 г. по делу № А66-3077/2017

063/2017-43106(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3077/2017
г.Тверь
15 мая 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 02.12.2002)

к Государственному унитарному предприятию Тверской области «Торжокский межрайонный лесхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 05.02.2008)

с участием конкурсного управляющего ФИО3, г.Тверь

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 602658,15 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Тверской области «Торжокский межрайонный лесхоз» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 284 476,00 руб., и пени за период с 27.07.2016 по 31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «ф» Постановления Правительства Тверской области от 13.09.2011 № 35-пп «О переименовании, реорганизации областных исполнительных органов государственной власти Тверской области» Комитет по управлению имуществом Тверской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, определив, что Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области является правопреемником Комитета по управлению имуществом Тверской области.

Между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (Арендодатель) и ГУП Тверской области «Торжокский межрайонный лесхоз» (Арендатор) 25.02.2010г. был заключен договор аренды № 051-з (далее – договор), согласно которому последнему был передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 69:47:0150204:2,

общей площадью 32 251 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. Огородная, 30.

Передача земельного участка была оформлена передаточным актом от 25.02.2010г.

Срок договора аренды установлен до 31.03.2015г.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы, не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

В нарушении условий договора, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем, за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 образовалась задолженность в размере 284 476,00 руб.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц просрочки.

По расчетам Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ответчик должен уплатить пени за период с 27.07.2016 по 31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязанностей по уплате арендных платежей в установленные сроки, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Требования мотивированы нормами статей 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанного арендная плата ответчиком своевременно не вносилась.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма задолженности по арендным платежам за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 284 476,00 руб., пени -318 182,15 руб.

Наличие текущая задолженности по арендным платежам и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела и не оспорена ответчиком.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)

признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц просрочки.

Неустойка в данном случае не противоречит статье 330 ГК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 318 182,15 руб.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Тверской области "Торжокский межрайонный лесхоз" (место нахождения <...> ОГРН <***> ИНН <***>, зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области 25.03.2015) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (место нахождения <...> ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области 17.01.2012г.) задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 284 476,00 руб., и пени за период с 27.07.2016 по 31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Тверской области "Торжокский межрайонный лесхоз" (место нахождения <...> ОГРН <***> ИНН <***>, зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области 25.03.2015) в доход федерального бюджета 15 053,16 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья А.А. Пугачев