Решение от 7 мая 2022 г. по делу № А46-23145/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23145/2021
07 мая 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения изготовлена 28 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>, дело по исковому заявлению Администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Агрофирма Екатеринославская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании договоров аренды земельных участков: № А3-36/2021 от 01.05.2021, № А4-36/2021 от 01.05.2021, А5-36/2021 от 01.05.2021, А6-36/2021 от 01.05.2021 - недействительными, а также применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.02.2022 (паспорт),

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 10.01.2022 (паспорт, диплом),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Екатеринославского сельского поселения Щербакульского муниципального района Омской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Агрофирма Екатеринославская» (далее – ОАО «Агрофирма Екатеринославская», ответчик, Общество) о признании договоров аренды земельных участков: № А3-36/2021 от 01.05.2021, № А4-36/2021 от 01.05.2021, А5-36/2021 от 01.05.2021, А6-36/2021 от 01.05.2021 – недействительными, а также применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 23.12.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-23145/2021.

Администрация Екатеринославского сельского поселения Щербакульского муниципального района Омской области обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Агрофирма Екатеринославская» о расторжении договора аренды от 28.04.2017 № А1-60/2017, а также обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

Определением суда от 28.12.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-23548/2021.

Определением суда от 28.02.2022 дела А46-23145/2021 и № А46-23548/2021 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоить объединенному делу № А46-23145/2021.

08.04.2022 от истца поступило заявление о принятии мер по обеспечению иска истца к ответчику о признании договоров аренды земельных участков № АЗ-36/2021 от 01.05.2021, № А4-36/2021 от 01.05.2021, № А5-36/2021 от 01.05.2021, № Аб-36/2021 от 01.05.2021 недействительными, а также о применении последствий недействительности сделки, о досрочном расторжении договора аренды № 28.04.2017 № А1-60/2017 в форме запрета совершать посев сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами 55:32:040701:201, 55:32:040701:203 55:32:040701:207, 55:32:040701:208, 55:32:040701:285, касающихся предмета спора. В обоснование заявления истец указал, что заявитель не сможет беспрепятственно владеть участками до тех пор, пока ОАО «Екатеринославская» не приступит к уборке зерновых культур осенью 2022 года. Определением суда от 11.04.2022 заявителю отказано в принятии обеспечительных мер.


Истец требования поддержал с учетом объединения дел, ответчик возражал против требований по основаниям указанным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Администрация Екатеринославского сельского поселения Щербакульского муниципального района Омской области на основании распоряжения от 26.04.2018 № 34 предоставила в аренду без торгов ОАО «Агрофирма Екатеринославская» (Арендатор) сроком на 3 года следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения:

55:32:040701:201 по договору аренды № АЗ-36/2018 от 30.04.2018;

55:32:040701:203 по договору аренды № А4-36/2018 от 30.04.2018;

55:32:040701:207 по договору аренды № А5-36/2018 от 30.04.2018;

55:32:040701:208 по договору аренды № А6-36/2018 от 30.04.2018.

По утверждению истца, какие-либо сведения или извещения о наличии предполагаемых для передачи земельных участков администрацией не публиковались, процедура выявления заинтересованных лиц не проводилась.

Пунктом 2.2 указанных договоров аренды был определен срок внесения арендной платы (до 10 октября и 10 декабря), а пп. 3 п. 3.2 установлена обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с договором. Однако арендатор систематически нарушал сроки внесения арендной платы, а именно; в 2018 году арендная плата по договорам аренды не вносилась, заявления па отсрочку или рассрочку платежей от арендатора не поступали, задолженность за 2018 год погашена 25.07.2019; в 2019 году арендная плата внесена 07.11.2019 и 26.12.2019; в 2020 году арендная плата внесена 13.10.2020 и 27.11.2020.

Подпунктом 1 п. 3.1 договоров аренды было предусмотрено право арендатора на преимущество при заключении нового договора аренды указанных земельных участков, за исключением случаев предусмотренных законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 621 таким правом обладает арендодатель надлежащим образом исполнявший свои обязанности. Пунктом 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Таким образом, у арендатора отсутствовало право на заключение договоров аренды на новый срок.

По заявлению директора ОАО «Агрофирма Екатеринославская» от 10.02.2021, на основании распоряжения администрации Екатеринославского сельского поселения от 29.04.2021 № 34 «О предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» между администрацией и арендатором сроком на 3 года заключены договора аренды следующих, земельных участков сельскохозяйственного назначения:

55:32:040701:201 по договору аренды № АЗ-36/2021 от 01.05.2021;

55:32:040701:203 по договору аренды № А4-36/2021 от 01.05.2021;

55:32:040701:207 по договору аренды № А5-36/2021 от 01.05.2021;

55:32:040701:208 по договору аренды № А6-36/2021 от 01.05.2021.

Указанные земельные участки предоставлены в аренду с нарушением процедуры, а именно без проведения торгов, в связи с чем, истец просит признать указанные договоры недействительными.

28.04.2017 между администрацией Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (арендодатель) и ОАО «Агрофирма Екатеринославская» (арендатор) по итогам аукциона был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:32:040701:285 (далее - договор). Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи, который является приложением к договору от 28.04.2017 № А1-60/2017. В соответствии с пп. 2.1 договора размер арендной платы за аренду земельного участка установлен в ходе проведения аукциона и составляет 618 628,60 рублей в год. В соответствии с пп. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором самостоятельно два раза в год равными долями в срок до 10 октября и 10 декабря текущего года, в размере 309 314,30 рублей путем перечисления на счет.

По утверждению истца, ответчик систематически не выплачивает истцу арендную плату в установленный срок, что подтверждается платежными поручениями:

В 2017 году арендная плата внесена 27.12.2017 частично в размере 400 000 рублей. Долг за 2017 год погашен несколькими платежами 12.10.2018, 24.10.2018, 28.12.2018.

Текущий платеж в 2018 году не производился. 24.12.2018 администрацией была направлена претензия (вх. № 145 от 25.12.2018) об оплате задолженности, которая была проигнорирована ответчиком, 18.06.2019 администрацией была направлена претензия (вх. № 393 от 19,06.2019) об оплате задолженности. 01.07.2019 ответчик направил гарантийное письмо с обязательством погасить задолженности до 20.07.2019, которое не исполнил. Долг за 2018 год погашен 25.07.2019.

В 2019 году оба текущие платежа произведены с нарушением срока -07.11.2019 и 26.12.2019. В 2020 году первый текущий платеж по договору произведен 13.10.2020, второй 27.10.2020. Заявления па отсрочку или рассрочку платежей от ответчика в адрес истца не поступали.

21.10.2021 (вх. № 1002 от 21.10.2021) администрация уведомила ответчика о нарушении условий договора, предусматривающих своевременную оплату арендных платежей. 21.10.2021 (вх. № 1025 от 28.10.2021) Администрация по просьбе ОАО «Агрофирма Екатеринославская» разъяснила правовые последствия нарушений существенных условий договора. 13.12.2021 (вх. № 1140 от 13.12.2021) администрация направила в адрес ответчика требование (претензию) о погашении задолженности и о досрочном расторжении договора аренды от 28.04.2017 № А1-60/2017. 14.12.2021 ответчик направил отказ относительно расторжения договора, задолженность по договору погасил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации с иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за ее использование является, в частности, арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ сторона может заявить в суд требование о расторжении договора только после того, как получит отказ другой стороны на предложение расторгнуть договор либо не получит ответ в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

19.04.2018 в администрацию поступили заявления от ОАО «Агрофирма Екатеринославская» ответчика от 10.12.2021 о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности с кадастровыми номерами 55:32:040701:207, 55:32:040701:208, 55:32:040701:201, 55:32:040701:203 сроком на 3 года как участнику программы государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства (по основаниям пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Распоряжением администрации от 26.04.2018 № 34 «О предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (приложено к исковому заявлению от 16.12.2021) но основаниям, которые в нем указаны - пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 55:32:040701:201 по договору аренды № АЗ-36/2018 от 30.04.2018; 55:32:040701:203 по договору аренды № А4-36/2018 от 30.04.2018; 55:32:040701:207 по договору аренды № А5-36/2018 от 30.04.2018; 55:32:040701:208 по договору аренды № А6-36/2018 от 30.04.2018.

При предоставлении земельных участков на указанных основаниях администрации следовало опубликовать извещения о предоставлении земельных участков для выявления лиц, заинтересованных в получении земельных участков на этих основаниях.

В п. 1 обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) Верховный суд разъяснил процедуру заключения договоров аренды земельных участков по вышеуказанным основаниям, которая предполагает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для соответствующих целей. Соответствующие извещения администрация поселения не публиковала. Такие обстоятельства опровергают законность и правомерность предоставления земельных участков без торгов 30.04.2018.

На протяжении всего периода действия вышеуказанных договоров ОАО «Агрофирма Екатеринославская» систематически нарушала его существенные условия, а именно: сроки внесения арендной платы.

Пунктом 2.2 указанных договоров аренды был определен срок внесения арендной платы (до 10 октября и 10 декабря), а пп. 3 п. 3.2 установлена обязанность арендатора своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с договором.

За три года пользования земельными участками вовремя внесен только один платеж (платежные поручения приложены к исковому заявлению). В 2018 году арендная плата по договорам аренды не вносилась, заявления на отсрочку или рассрочку платежей от арендатора не поступали, задолженность за 2018 год погашена 25.07.2019; в 2019 году арендная плата внесена 07.11.2019 и 26.12.2019; в 2020 году арендная плата внесена 13.10.2020 и 27.11.2020.

Подпунктом 1 п. 3.1 договоров аренды было предусмотрено право арендатора на преимущество при заключении нового договора аренды указанных земельных участков, за исключением случаев предусмотренных законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 621 таким правом обладает арендодатель надлежащим образом исполнявший свои обязанности.

Пунктом 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ установлено, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

30 апреля 2021 года договоры прекратили свое действие.

10.02.2021 ОАО «Агрофирма Екатеринославская» направило в администрацию заявление о продлении договоров аренды от 30.04.2018. Оснований для продления в заявлении не указано, а также заявление не соответствовало требованиям ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Иных соответствующих требованиям Земельного кодекса РФ заявлений о предоставлении в аренду земельных участков от ОАО «Агрофирма Екатеринославская» в администрацию не поступало. В письме от 16.03.2021 Администрация сообщила, что договоры аренды будут заключены на новый срок. Действия Администрации ОАО «Агрофирма Екатеринославская» обжалованы не были.

Распоряжением администрации от 29.04.2021 года № 34 «О предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (приложено к исковому заявлению) между администрацией и арендатором сроком па 3 года заключены договоры аренды (приложены к исковому заявлению) земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

- 55:32:040701:201 по договору аренды № АЗ-36/2021 от 01.05.2021;

- 55:32:040701:203 по договору аренды № А4-36/2021 от 01.05.2021;

- 55:32:040701:207 по договору аренды № А5-36/2021 от 01.05.2021;

- 55:32:040701:208 по договору аренды № А6-36/2021 от 01.05.2021.

Распоряжение Администрации от 29.04.2021 № 34 ответчиком не оспаривалось. По общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Указанные земельные участки предоставлены в аренду с нарушением процедуры, а именно без проведения торгов. В распоряжении указано, что земельные участки предоставлены на основании п.п. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Абзац 2 п. 8 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что в случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Исходя из приведенных положений предоставление земельного участка без проведения торгов допускается только в отсутствие заявлений от других заинтересованных лиц. В целях выявления таких лиц статьей 39.18 ЗК РФ предусмотрено опубликование извещения о предоставлении земельного участка для соответствующих целей. Разъяснения по этому поводу изложил Верховный суд РФ в пункте 1 обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства от 23.12.2020, Сведения, извещения о наличии предполагаемых для передачи земельных участков администрацией не публиковались, процедура выявления заинтересованных лиц не проводилась, что прямо противоречит законодательству о защите конкуренции.


Отклоняя доводы ответчика о законности предоставления земельных участков, суд учитывает следующее.

Условием реализации права на предоставление земельных участков, по основаниям пп. 31 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, является подача заявления о заключении нового договора аренды такого земельного участка этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. Соответствующих заявлений от ОАО «Агрофирма Екатеринославская» в администрацию не поступало. Ответчиком суду не предоставлено доказательств, подтверждающих правомерность процедуры предоставления земельных участков, как и не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее использование земельных участков, хотя он активно на это ссылается. Само по себе наличие договора это никак не подтверждает.

В своем возражении па исковое заявление от 10.12.2021 № 231/21 ответчик указал, что ОАО «Агрофирма Екатеринославская» не участвовала в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Следовательно, признание ответчиком отсутствия у него, как у субъекта земельных правоотношений, особого статуса, который даст ему право претендовать на льготное предоставление земельных участков, подтверждает законные требования истца о недействительности договоров, предоставленных в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и п. 8 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании протокола проведения аукциона от 17.04.2017 между ОАО «Агрофирма Екатеринославская» и администрацией Екатеринославская сельского поселения был заключен договор аренды № А1-60/2017 от 28.04.2017 года, по которому арендодатель предоставляет, а арендатора принимает сроком на 5 лет земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:32:040701:285.

В 2017 году арендная плата внесена 27.12.2017 частично в размере 400.000 рублей. Долг за 2017 год погашен несколькими платежами 12.10.2018, 24.10.2018, 28.12.2018. Текущий платеж в 2018 году не производился. Долг за 2018 год погашен 25.07.2019. В 2019 году оба текущие платежа произведены с нарушением срока - 07.11.2019 и 26.12.2019. В 2020 году первый текущий платеж по договору произведен 13.10.2020, второй 27.11.2020. В 2021 году произведен расчет одним платежом 14.12.2021 только после направления требования арендатору.

Заявления на отсрочку или рассрочку платежей от ответчика в адрес истца не поступали. В подпункте 2 пункта 4.1 договора аренды определено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, в порядке, установленном законодательством.


Возражая против исковых требований о досрочном расторжении договора ОАО «Агрофирма Екатеринославская» указала, что задержка платежа возникла из-за того, что арендатор вынужден изыскивать средства. Однако подтверждающих оснований, которые привели к систематической невыплате арендной платы ответчиком не представлено. Истцом приобщена к делу бухгалтерская отчетность ответчика за 2019 2020 годы, анализ которой показывает финансовое положение арендатора в указанные периоды.

С момента заключения договора до предъявления исковых требований арендная плата в установленный срок внесена один раз, остальные платежи произведены с нарушением срока и только после направления истцом требований и погашении задолженности. Самостоятельных мер для оплаты арендных платежей ответчик не принимал.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в пункте 45 предусматривает, что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). Задолженность у Администрации перед ОАО «Агрофирма Екатеринославская» отсутствует.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и пункте 23 указано, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату, в связи с чем администрация имеет законное право требовать расторжение договора. Тот факт, что ответчик погасил имеющуюся задолженность, не имеет правового значения, поскольку не исключает возможности реализации истцом указанного права в разумный срок.

Таким образом, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полно объёме.


В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать недействительными договоры аренды земельных участков, заключенные между администрацией Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области и открытым акционерным обществом «Агрофирма Екатеринославская» от 01.05.2021 № А3-36/2021, от 01.05.2021 №А4-36/2021, от 01.05.2021 № А5-36/2021, от 01.05.2021 №А6-36/2021.

Применить последствия недействительности договора - обязать ответчика возвратить администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения земельные участки с кадастровыми номерами 55:32:040701:201, 55:32:040701:203, 55:32:040701:207, 55:32:040701:208.

Расторгнуть заключенный между администрацией Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области и открытым акционерным обществом «Агрофирма Екатеринославская» договор аренды от 28.04.2017 года № A1-60/2017 и обязать открытое акционерное общество «Агрофирма Екатеринославская» возвратить по акту приема-передачи Администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области переданный во исполнение договора относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером 55:32:040701:285.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агрофирма Екатеринославская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.В. Ярковой