Резолютивная часть решения от 25 ноября 2020 г. по делу № А12-2652/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Волгоград «25» ноября 2020 года Дело № А12-2652/2020

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тамерлан» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 11589 от 23.04.19 в размере 329.780 руб. 11 коп., из которых арендная плата за период с 31.03.19 по 31.12.19 в размере 304.900 руб. 77 коп., неустойку за период с 11.08.19 по 31.12.19 в размере 24.879 руб. 34 коп., и встречное исковое заявление к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, о признании недостоверной рыночную стоимость земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый номер 34:34:080074:30, расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Пролетарская, 45д, общей площадью 2296 кв.м., определенную на основании выполненного ООО «Капитал Инвест» (ИНН <***>) отчета № 15/6/2019 от 11.04.2019 года, установлении рыночной стоимости земельного участка земельного участка, из земель населенных пунктов, кадастровый номер 34:34:080074:30, расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Пролетарская, 45д, общей площадью 2296 кв.м., по состоянию на 26.03.2019 года, в размере 6 897 000 руб. (в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в Договоре об ипотеке), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – акционерное общество «Райффайзенбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» (ИНН <***> ОГРН <***>)..

при участии в судебном заседании:

от истца (ответчика по встречному иску) - не явился, извещен, от ответчика (истца по встречному иску) - не явился, извещен, от третьих лиц - не явились, извещены

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 130, 132, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации Волгограда удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойку в размере 4.621 руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» удовлетворить.

Признать недостоверной, использовавшуюся Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда при расчёте арендной платы по договору аренды № 11589 от 23 апреля 2019 года с 26.03.2019 величину рыночной стоимости земельного участка, из земель населенных пунктов кадастровый номер 34:34:080074:30, общей площадью 2.296 кв.м., расположенного по адресу: <...> «д», определенную в соответствии с отчетом об оценке № 15/6/2019 от 11.04.2019, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» (ИНН <***>) в размере 9.471.000 руб.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:080074:30, общей площадью 2.296 кв.м., расположенного по адресу: <...> «д», согласно заключению эксперта № А12- 2652/2020 от 25.09.2020, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» по состоянию на 26.03.20219 год в размере 6.931.000 руб.

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18.000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 7.000 руб.

В результате проведенного судом зачета по первоначальному и встречному искам, окончательно:

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» денежные средства в сумме 19.378 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2.230 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/