Решение от 25 декабря 2022 г. по делу № А60-32825/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32825/2022
25 декабря 2022 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВ-ТРАНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 222 825 рублей 32 копеек,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Корд», ФИО3,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, по доверенности № 400/05/01-14/0111 от 04.10.2022 г.

от ответчика (общества): ФИО5, по доверенности от 04.11.2019 г.

от ответчика (предпринимателя) ФИО5, по доверенности от 01.06.2022,

от иных лиц: не явились,


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВ-ТРАНС" (далее – Общество), о взыскании задолженности по договору № 7-1167 от 02.06.2009 г., в том числе арендной платы за период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г. в размере 108 272 рублей 75 копеек, неустойки за период с 11.11.2021 г. по 09.12.2021 г. в размере 3 139 рублей 91 копейки, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании задолженности по договору № 7-1167 от 02.06.2009 г., в том числе арендной платы за период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г. в размере 108 272 рублей 75 копеек, неустойки за период с 11.11.2021 г. по 09.12.2021 г. в размере 3 139 рублей 91 копейки.

Определением суда от 22.06.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

08.08.2022 г. от ответчиков поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В отзыве ответчиками заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арендатора земельного участка ООО «Корд».

Также ответчики указывают на спор по площади здания.

Определением от 17.08.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании стороны на доводах, изложенных ранее, настаивали.

Суд счел необходимым на основании ст. 51 АПК РФ привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арендатора земельного участка ООО «Корд», а также собственника помещений, расположенного на спорном земельном участке, ФИО3.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчиков заявил о признании исковых требований, о чем в протоколе сделана запись, заверенная подписью представителя.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Корд» заключен договор аренды от 02.06.2009 № 7-1167 земельного участка, расположенного по адресу <...> площадью 2 937 кв.м, кадастровый номер 66:41:0708014:0025 для строительства и дальнейшей эксплуатации здания торгово-выставочного назначения на срок с 04.05.2009 по 03.05.2012 (регистрационная запись от 04.09.2009 № 66-66-01/477/2009-326).

По истечении предусмотренного договором срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи Участка.

Согласно выписке из ЕГРН ООО «СВ-Транс» (доля в праве ½) и ФИО2 (доля в праве ½) на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение площадью 302,4 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0708014:38 по адресу: <...> (peг. записи от 21.12.2020 №66:41:0708014:38-66/199/2020-22, от 21.12.2020 №66:41:0708014:38-66/199/2020-21).

По данным, имеющимся у истца, дополнительное соглашение к договору аренды с ответчиками не заключалось, однако Администрация города Екатеринбурга считает ООО «СВ-Транс» и ФИО2 арендаторами земельного участка в силу ст. 552 ГК РФ.

Ссылаясь на изложенное, истец, руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с требованием о взыскании арендной платы за период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г., пеней за период с 11.11.2021 г. по 09.12.2021 г.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Поскольку ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято судом, в силу положений ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные стороной обстоятельства освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 330, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 пп.3 п.4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 110 АПК РФ с учетом признания иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВ-ТРАНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) арендную плату в размере 108 272 рубля 75 копеек, пени в сумме 3 139 рублей 91 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) арендную плату в размере 108 272 рубля 75 копеек, пени в сумме 3 139 рублей 91 копейки.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВ-ТРАНС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 302 рублей 60 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 302 рублей 60 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяЕ.С. Чудникова