Постановление от 25 июня 2024 г. по делу № А64-1572/2022

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД




П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А64-1572/2022
город Воронеж
26 июня 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2024 года


Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Ботвинникова В.В.,

судей                                                                                     Безбородова Е.А.,

                                                                                           Мокроусовой Л.М.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Болучевской Т.И.,


при участии: 

от ФИО1: ФИО2, представитель по доверенности №68 АА 1843355 от 07.06.2024, паспорт гражданина РФ;

от конкурсного управляющего ООО «Тамбовстройкоплект» ФИО3: ФИО4, представитель по доверенности от 28.02.2024, паспорт гражданина РФ;

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом;


        рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 09.02.2024 по делу №А64-1572/2022 по заявлению ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1 на сумму 3 500 000 руб., в рамках дела о банкротстве ООО «Ремстроймонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2022 заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.09.2022 (резолютивная часть от 21.09.2022) ООО «Ремстроймонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Ремстроймонтаж» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5. Сведения о введении в отношении ООО «Ремстроймонтаж» процедуры конкурсного производства в газете «Коммерсантъ» от 08.10.2022 №187 (7388).

ФИО1 (далее - ФИО1) обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м в многоквартирном жилом доме, находящейся по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1 на сумму 3 500 000 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.02.2024 ФИО1 отказано во включении в реестр требований участников строительства ООО «Ремстроймонтаж» требований о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной  на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1 на сумму 3 500 000 руб.

Не согласившись с данным определением, ФИО1 обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Тамбовстройкоплект» ФИО3 поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, указанным в отзыве.

От ФИО6 и конкурсного управляющего ООО «Ремстроймонтаж»  ФИО5 поступили отзывы на апелляционную жалобу, против доводов жалобы возражают.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу положений норм статей 100, 142 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов. По результатам рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения указанных требований.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Сведения об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» №187 (7388) от 08.10.2022. Таким образом, требования к ООО «Ремстроймонтаж» могли быть предъявлены до 08.12.2022 включительно.

Требование поступило  в арбитражный суд нарочным 25.07.2023, то есть позже установленного законом срок, при этом заявитель ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока для предъявления требования в арбитражный суд. В обоснование ходатайства о восстановлении пропущенного срока ФИО1 сослалсь на те обстоятельства, что о процедуре банкротства в отношении ООО «Ремстроймонтаж» она не была уведомлена конкурсным управляющим.

В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения конкурсным управляющим заявителя, как участника долевого строительства, о возможности предъявления последним своих требований к должнику.

Параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве установлены особенности банкротства застройщиков и отсутствуют предусмотренные федеральным законом ограничения или негативные правовые последствия для участников строительства при предъявлении требований после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений, поэтому арбитражный суд не вправе по своему усмотрению ограничивать права и законные интересы участников строительства.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам, поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно восстановил заявителю срок на предъявление настоящего требования.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установил суд первой инстанции, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2012 по делу №А64-6798/2011 в отношении ООО «Тамбовстройкомплект» введена процедура банкротства внешнее управление. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.04.2013 по делу №А64-6798/2011 внешним управляющим ООО «Тамбовстройкомплект» утвержден ФИО3.

Определением суда от 03.02.2014 по делу №А64-6798/2011 к процедуре банкротства ООО «Тамбовстройкомплект» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.06.2014 по делу №А64-6798/2011 ООО «Тамбовстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

17.02.2011 между ФИО1 и ООО «Тамбовстройкомплект» был заключен предварительный договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с подземной парковкой по ул.Державинская, д.8 в г.Тамбове №1 (далее - договор),  по условиям которого стороны обязались заключить в последующем  договор участия в долевом многоквартирного жилого дома с подземной парковкой по ул.Державинской, 8 в г.Тамбове, по которому застройщик обязуется в определенный сторонами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом с подземной парковкой по ул. Державинской, 8 в г.Тамбове и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2  под объектом долевого строительства в пункте 1.1 договора понимается жилое помещение (квартира), обладающее следующими характеристиками: квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная на третьем этаже, в осях 2-7: А-В, общей площадью 103 кв.м. с двумя балконами.

Цена объекта долевого строительства по основному договору составит 3 500 000  руб. (пункт 1.3 договора). В соответствии с пунктом 2.2.1 договора участник долевого строительства обязуется  оплатить застройщику денежную сумму, указанную в пункте 3.1 договора.

Во исполнение договора заявитель перечислил должнику денежные средства в размере 3 500 000 руб. в качестве аванса, что  подтверждается справкой ООО «Тамбовстройкомплект» от б/н б/д, выданной заявителю.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 по делу А64-6798/2011 в реестр требований кредиторов ООО «Тамбовстройкомплект» в третью очередь удовлетворения включено требование ФИО1 по  задолженности в размере 3 500 000 руб., вытекающей из предварительного договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с подземной парковкой по ул. Державинская, д.8 в г. Тамбове от 17.02.2011 №1.

В материалы дела также представлен договор участия в долевом строительстве №01/02/13 от 01.02.2013 многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: <...>/Карла Маркса, д.61/175 к.1, заключенный между ООО «Тамбовстройкомплект» в лице внешнего управляющего ФИО7 и ФИО1.

В соответствии с пунктом 1.1 договора №01/02/13 от 01.02.2013 участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1 с целью приобретения  трехкомнатной квартиры, расположенной  на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м.

Согласно пункту 2.1 указанного договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 500 000 руб. Участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежную сумму, путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика (пункт 2.3 договора).

Собранием участников долевого строительства от 08.10.2014 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок ООО «Тамбовстройкомплект», согласно которому торги по продаже имущества должника проводятся в виде конкурса в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества.  Одним из условий является отражение в договоре купли-продажи обязательства по достройке домов на приобретенных земельных участках.  Проведение торгов по форме конкурс проводится с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве и включенных в реестр передачи жилых помещений ООО «Тамбовстройкомплект», согласно приложению №1 к Положению.

Согласно отчету ИП ФИО8 об определении рыночной стоимости права аренды и собственности от 03.09.2014 №030804/2 в описании объекта оценки - права аренды земельного участка имеется ссылка на то, что земельный участок застроен и на нем имеется объект незавершенного строительства, который учитывался оценщиком при определении рыночной стоимости права аренды, земельный участок обременен согласно данных конкурсного управляющего и Росреестра в пользу участников долевого строительства на общую сумму 86 395 785 руб., что соответствует Приложению №1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок ООО «Тамбовстройкомплект». При расчете рыночной стоимости права аренды оценщиком использовался доходный подход, при этом учитывались данные о затратах потенциального застройщика на строительство и обременения. Оценщиком также были учтены обременения участка в виде договоров долевого участия в строительстве, по которым потенциальный застройщик будет нести обязательства, относящиеся также к затратам.

Сумма обременений по договорам долевого участия в строительстве (жилые и нежилые), учитываемая оценщиком при определении рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213016:83, идентична сумме обременений, указанных в Приложении №1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок ООО «Тамбовстройкомплект», за утверждение которого проголосовали участники долевого строительства на собрании 08.10.2014.

Данный факт установлен определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.11.2019, постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 по делу №А64-6798/2011.

Конкурсным управляющим ООО «Тамбовстройкомплект» ФИО3 26.11.2014 на основании решения собрания кредиторов проведены торги по отчуждению права аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213016:83 площадью 2 939 кв.м. и права собственности земельного участка с кадастровым номером № 68:29:0213016:78 площадью 230 кв.м. по ул.Пензенская/К.Маркса 61/175 корп.1. Торги признаны состоявшимися, с победителем торгов - ООО «Ремстроймонтаж» заключен договор купли-продажи имущества от 04.12.2014, согласно условиям которого ООО «Тамбовстройкомплект» (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «Ремстроймонтаж» (покупатель) - оплатить и принять следующее имущество:

-право аренды земельного участка площадью 1690 кв.м, расположенного по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корпус 1, кадастровый номер 68:29:0213016:83, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство  многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале;

-земельный участок площадью 230 кв.м, расположенный по адресу: <...>/ФИО9, 61/175, корпус 1, кадастровый номер 68:29:0213016:78, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже.

На момент заключения указанного договора отчуждаемое имущество никому не продано, в споре и под арестом не состоит. Право аренды земельного участка площадью  1690 кв.м, расположенного по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корпус 1, кадастровый номер 68:29:0213016:83, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале. Земельный участок площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корпус 1, кадастровый номер 68:29:0213016:78, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже находятся в залоге у участников долевого строительства. На земельном участке площадью 1690 кв.м кадастровый номер 68:29:0213016:83 находится незавершенное строительство многоквартирного дома площадь застройки 7049,1 кв.м, степень готовности 5%, находящееся в общей долевой собственности физических лиц.

Вышеназванный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области за номером 68-68/001-01/074/2014-828/2.

В дальнейшем, 23.01.2015 в соответствии с постановлением Администрации города Тамбова от 26.12.2014 №11482 ООО «Тамбовстройкомплект» в лице конкурсного управляющего (арендатор) был заключен с ООО «Ремстроймонтаж» (новый арендатор) договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, по условиям которого арендатор обязуется передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 21.08.2013 216 - право аренды земельного участка, площадью 1690 кв.м, расположенного по адресу: <...>/К.Маркса, 61/175, корпус 1, кадастровый номер 68:29:0213016:83. На момент заключения настоящего договора отчуждаемое имущество никому не продано, в споре и под арестом не состоит. На земельном участке площадью 1690 кв.м. кадастровый номер 68:29:0213016:83 находится незавершенное строительство многоквартирного дома площадь застройки 7049,1 кв.м., степень готовности 5%, находящееся в общей долевой собственности физических лиц. Новый арендатор берет на себя обязательство по достройке дома на приобретаемом земельном участке. Земельный участок обременен ипотекой в пользу участников долевого строительства.

Ссылаясь на то, что ООО «Ремстроймонтаж» не передало заявителю объект долевого строительства, ФИО1 обратилась в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ООО «Ремстроймонтаж» с требованием о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной  на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м в МКД, находящемся по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1 на сумму 3 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются:

-установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

-установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 №305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - Закон № 214-ФЗ), но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Как верно указал суд первой инстанции факт исполнения обязательств заявителем по оплате объекта долевого участия по договору №01/02/13 от 01.02.2013, не подтвержден материалами дела.

Доказательств принятия ООО «Ремстроймонтаж» прав и обязательств ООО «Тамбовстройкомплект» по постройке дома, расположенного  по адресу: <...> материалы дела не содержат.

Кроме того, представленный в материалы дела договор долевого участия от №01/02/13 от 01.02.2013 не зарегистрирован в установленном порядке.

С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только такие требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Нахождение ответчика в статусе банкротящегося лица с высокой степенью вероятности может свидетельствовать о том, что имущества должника и денежных средств для погашения долга перед всеми кредиторами недостаточно. Поэтому в случае признания каждого нового требования обоснованным доля удовлетворения требований этих кредиторов снижается, в связи с чем, они объективно заинтересованы, чтобы в реестр включалась только реально существующая задолженность.

Этим объясняется установление в делах о банкротстве повышенного стандарта доказывания при рассмотрении заявления кредитора о включении в реестр, то есть установление обязанности суда проводить более тщательную проверку обоснованности требований по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом.

В рассматриваемом случае в материалы дела не представлено достаточных доказательств, достоверно свидетельствующих о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства.

Документальной информацией о поступлении обществу денежных средств по соответствующему договору №01/02/13 от 01.02.2013 конкурсный управляющий не располагает; в свою очередь, документов о передаче/перечислении денежных средств в счет оплаты по договору о долевом участии в строительстве также не представлено.

Справка застройщика ООО «Тамбовстройкомплект» б/н и без даты об оплате объекта участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу ул. Державинская 8 в г.Тамбове по предварительному договору №1 не является первичным документом, подтверждающими факт поступления денежных средств в адрес застройщика ООО «Ремстроймонтаж» (являющегося должником в рамках дела о банкротстве).

Суд первой инстанции, оценивая совокупность установленных обстоятельств, правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В данном случае, денежные требования ФИО1 в сумме 3 500 000 руб. были включены определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 по делу №А64-6798/2011 в реестр требований кредиторов ООО «Тамбовстройкомплект». При этом, ФИО1 к заявлению о включении в реестр участников долевого строительства приложила документацию, обосновывающую возникновение требований в отношении объекта, расположенного по адресу: <...>. Справка об оплате денежных средств в размере 3 500 000 руб., приложенная кредитором в качестве доказательств об оплате ДДУ, также касается объекта по адресу: <...>. Доказательств поступления денежных средств в адрес застройщика - ООО «Ремстроймонтаж» за квартиру, расположенную  на 8 (четвертом) этаже, в подъезде №2, в осях 8-11, Б-Д, общей проектной площадью 104,63 кв.м., площадь первой лоджии 4,01 кв.м, площадь второй лоджии 4,25 кв.м в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <...>/Карла Маркса, 61/175, корп.1, не представлено. Доказательств принятия ООО «Ремстроймонтаж» прав и обязательств ООО «Тамбовстройкомплект» по постройке дома, расположенного  по адресу: <...> материалы дела не содержат.

С учетом того, что в суд апелляционной инстанции не были представлены бесспорные доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания требований кредитора обоснованными, у судебной коллегии отсутствуют основания для сомнений в выводах суда первой инстанции, сделанных на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле. Каких-либо убедительных причин ставить под сомнение выводы суда первой инстанции не имеется. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта. Выводы суда первой инстанции мотивированы, последовательны, основаны на получивших надлежащую правовую оценку суда доказательствах и исследованных судом обстоятельствах, при правильном применении судом норм действующего законодательства.

При вынесении обжалуемого определения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу пункта 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 



ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тамбовской области от 09.02.2024 по делу № А64-1572/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья                                       В.В. Ботвинников


Судьи                                                                                Е.А. Безбородов                                 


Л.М. Мокроусова