Решение от 5 декабря 2018 г. по делу № А33-31098/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

05 декабря 2018 года

Дело № А33-31098/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 декабря 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесовик» (ИНН 2465148042, ОГРН 1162468087847, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ирбейская агропромышленная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Ирбейское Красноярского края)

о взыскании долга,

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лесовик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ирбейская агропромышленная компания» о взыскании 627 000 руб. долга по договору субаренды от 02.10.2017 №03.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.11.2018 возбуждено производство по делу.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены о месте и времени предварительного судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

03.12.2018 в материалы дела от истца поступили письменные пояснения с приложением дополнительных доказательств по делу. В письменных пояснениях истец указал на то, что не возражает против рассмотрения дела без участия истца.

03.12.2018 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск с приложением документов. В отзыве на иск ответчик указал на то, что в части взыскания задолженности исковые требования признает, не возражает против рассмотрения дела без участия ответчика.

Представленные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Учитывая, что определением суда дело назначено к судебному разбирательству, лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не представили, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Лесовик» (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ирбейская агропромышленная компания» (арендатор) заключен договор субаренды №03 от 02.10.2017, согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого, предметом договора является предоставление субарендодателем за плату во временное пользование арендатору следующего недвижимого имущества: нежилое здание (гараж), площадь 193,8 кв. м„ кадастровый номер 24:51:0204152:448; нежилое здания (склад), площадь 530,2 кв. м„ кадастровый номер 24:51:0204152:321. Указанная недвижимость расположена по адресу: Красноярский край, г. Канск, пос. Мелькомбината 1 (помещения).

Согласно пункту 3.1. договора, сумма арендной платы за пользование помещениями, указанными в п 1.1 договора составляет 57 000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, путём внесения денежных средств авансом на расчётный счёт субарендодателя до 2 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Из пункта 3.3. договора следует, что первую арендную плату арендатор вносит в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания акта приема-передачи.

По акту приема-передачи 02.10.2017 субарендодатель передал, а арендатор принял спорные помещения, в соответствии с приложением №1 к договору.

Как следует из иска, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнял не надлежащим образом, задолженность за период с 02.10.2017 по 31.08.2018 составила 627 000 руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от 25.09.2018, подписанному сторонами с проставлением оттиска печатей, задолженность ответчика перед истцом составляет 627 000 руб.

Письмом от 21.09.2018 №45 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности. Факт получения претензии 21.09.2018 ответчиком подтверждается соответствующей отметкой на письме.

Требования истца в добровольном порядке не исполнены ответчиком.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение принятых ответчиком обязательств по договору аренды №03 от 02.10.2017, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Ответчик, в соответствии с письменным отзывом на иск, исковые требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства сторон возникли из договора аренды №03 от 02.10.2017, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи спорного помещения в аренду, подтверждается представленным в материалы дела подписанным сторонами актом приема-передачи от 02.10.2017.

Согласно расчету истца и учитывая действующие в период пользования помещения с 02.10.2018 по 31.08.2018 согласованные сторонами размеры арендных платежей, истец числит за ответчиком задолженность по оплате арендных платежей в размере 627 000 руб.

Как следует из пункта 3.1. договора, сумма арендной платы за пользование помещениями составляет 57 000 рублей в месяц.

Как отмечено ранее судом и следует из материалов дела, спорные помещения ответчику истцом переданы 02.10.2017, вместе с тем, истцом арендная плата начислена за полный месяц октября 2017 года, без учета даты фактической передачи спорных помещений в субаренду арендатору.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание согласованную сторонами сумму арендных платежей за предъявленный истцом период, исходя из даты фактической передачи спорных помещений в аренду ответчику, условий договора и норм действующего законодательства, согласно расчету суда, сумма задолженности за период с 02.10.2017 по 31.08.2018 составляет 625 161,29 руб. (55 161,29 руб. размер арендной платы за октябрь 2017 + 570 000 руб. размер арендной платы за период с 01.11.2017 по 31.08.2018 (57 000 руб. * 10 месяцев)).

Ответчик в соответствии с письменным отзывом, исковые требования истца не оспорил, наличие задолженности подтвердил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств оплаты долга в указанной сумме не направил, исковые требования е оспорил, суд учитывает часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 625 161, 29 руб. долга.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирбейская агропромышленная компания» (ИНН <***>, с. Ирбейское Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лесовик» (ИНН <***>, г. Красноярск) 625 161, 29 руб. долга, а также 15 494,43 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова