Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А66-4791/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4791/2021
г.Тверь
20 сентября 2021 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Удомельского городского округа

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Администрация Удомельского городского округа (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 75 330 руб. 92 коп. и пеней в сумме 36 353 руб. 04 коп., а всего – 111 683 руб. 96 коп., а также о расторжении договора аренды земельного участка от 12.12.2016 № 36-УДС.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в соответствии с правилами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между Администрацией Удомельского сельского поселения (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 12.12.2016 был заключен договор аренды земельного участка № 36-УДС (далее — договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду находящийся в государственной собственности земельный участок из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером 69:35:0000020:1698, расположенный по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, примерно в 400 м на юго-запад от д.Пальцево, общей площадью 409 499 кв.м. (вид разрешенного использования – растениеводство).

Срок действия договора был установлен с 01.12.2016 по 30.11.2026.

Земельный участок был передан ответчику по передаточному акту от 12.12.2016.

В соответствии с пунктом 3.2 договора Арендатор обязан вносить арендную плату в следующие сроки: не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы; не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

С момента создания и регистрации Администрации Удомельского городского округа и в соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в частности, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик с 15.04.2018 арендную плату не уплачивает.

Согласно расчёту сумма арендных платежей за период с 15.04.2018 по 11.11.2020 составила 75 330 руб. 92 коп., пени по договору за период с 16.07.2017 по 10.11.2020 – 36 353 руб. 04 коп.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

В порядке досудебного урегулирования спора Администрация 16.11.2020 направила ответчику уведомление о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, которое последним оставлено без исполнения.

При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, от 12.12.2016 № 36-УДС.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 316695200070622, ИНН <***>) в пользу Администрации Удомельского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 75 330 руб. 92 коп. и пени в сумме 36 353 руб. 04 коп., а всего 111 683 руб. 96 коп.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 316695200070622, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 351 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

СудьяО.ФИО2