Решение от 24 сентября 2024 г. по делу № А37-2008/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2008/2024
г. Магадан
25 сентября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2024 г.

Решение в полном объёме изготовлено 25 сентября 2024 г.


Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Талышкиной О.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Султановой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> заявление дело по исковому заявлению областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 283496,68 руб., расторжении договора аренды от 11.07.2022 № 2022.9712/3026,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, ведущий юрисконсульт, доверенность от 09.01.2024 № 03, диплом, паспорт;

от истца Департамента имущественных и земельных отношений МО и ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, областное государственное казённое учреждение «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» (далее – ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области»), 17.06.2024 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 06.06.2024 № 1388-112/05 к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн» (далее – Общество, ООО «Рэд Лайн»), о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026:

- в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области - за период с 11.07.2022 по 31.03.2023 в размере 77 850,44 руб., в том числе, арендная плата - 57 182,19 руб., пени - 20 668, 25 руб.);

- в пользу ОГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» - за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 205 646,24 руб., в том числе, арендная плата - 171 546,57 руб., пени - 34 099,67 руб.

Также истец просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026, заключенный между ОГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» и ООО «Рэд Лайн».

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 314, 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 125,126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), договор аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026, а также на представленные в обоснование иска доказательства.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком надлежащим образом не исполнялось обязательство по внесению арендной платы по договору аренды от 11.07.2022 № 2022.9712/3026.

Определением от 18.07.2024 суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее – Департамент).

Определением от 15.08.2024 суд изменил статус третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области на соистца  по настоящему делу.

От Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области поступило письменное мнение, в котором соистец полагает, что требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению в полном объёме. Вопрос о расторжении договора в одностороннем порядке Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области оставил на усмотрение суда.

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв и иные документы по существу заявленных исковых требований не представил.

Согласно статье 156 АПК РФ непредставление отзыва на заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области.

До начала судебного заседания от истца в материалы дела поступили дополнительные доказательства,  в том числе ходатайство об уточнении заявленных требований от 02.09.2024 № 2151-112/05, в соответствии с которым ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» просит взыскать с Общества задолженность по договору аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026 по арендным платежам в размере 485120 руб. 04 коп. (с учетом пени) в связи с увеличением периода взыскания задолженности (с 11.07.2022 по 31.07.2024).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учётом уточнений в полном объёме.

В ходе судебного заседания судом приняты уточнения суммы иска в порядке статей 41, 49, 159 АПК РФ.

Представители соистца, Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области, и ответчика, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156, 159 АПК РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права арбитражный суд считает уточнённые требования соистцов подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.07.2022 был заключён договор аренды нежилого помещения, находящегося в подвале здания по адресу: <...> общей площадью 366,1 кв. м. на длительный срок № 2022.9712/3026, согласно которому (пункты 1.1, 1.2) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, находящееся в подвале здания но адресу: <...> общей площадью 366,1 кв. м. с кадастровым номером 49:09:030203:843, для осуществления его хозяйственной деятельности.

Срок действия договора установлен с 11.07.2022 по 10.07.2027 (пункт 4.1 договора).

Передача нежилого помещения подтверждается актом приёма-передачи от 11.07.2022.

Согласно пункту 6.1 договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026  за пользование помещения по настоящему договору арендатор уплачивает ежемесячно в Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области в срок не позднее  10 числа оплачиваемого месяца арендную плату в размере 17 514 руб. 22 коп.

В случае, если срок аренды составляет неполный календарный месяц, то расчет осуществляется путем уменьшения суммы арендной платы за месяц пропорционально количеству дней аренды.

05.04.2023 между ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» и ООО «Рэд Лайн» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому арендная плата увеличена и с 01.01.2023 составила 19 060 руб. 73 коп. Также, в соответствии с указанным дополнительным соглашением, с 01.04.2023 администрирование доходов от арендной платы осуществляет ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области».

Истец указывает, что на основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, однако свои обязательства не исполнял, задолженность по арендной плате в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области за период с 11.07.2022 по 31.03.2023 составила 57182 руб. 19 коп. и задолженность по арендной плате в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 составила 305091 руб. 68 коп.

Досудебные претензии истца № 2288-112/05 от 24.10.2023 и № 32-112/05 от 11.01.2024 о необходимости погашения арендных платежей и пени, направленные ответчику, оставлены без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (абзац первый пункта 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026  за пользование помещения по настоящему договору арендатор уплачивает ежемесячно в Департамент имущественных и земельных отношении Магаданской области в срок не позднее  10 числа оплачиваемого месяца арендную плату в размере 17 514 руб. 22 коп.

В случае, если срок аренды составляет неполный календарный месяц, то расчет осуществляется путем уменьшения суммы арендной платы за месяц пропорционально количеству дней аренды.

05.04.2023 между ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области» и ООО «Рэд Лайн» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому арендная плата увеличена и с 01.01.2023 составила 19 060 руб. 73 коп. Также, в соответствии с указанным дополнительным соглашением, с 01.04.2023 администрирование доходов от арендной платы осуществляет ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области».

Ответчиком арендная плата за период, указанный в иске, не вносилась.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Задолженность ответчика по внесению арендных платежей по договору аренды от 11.07.2022 № 2022.9712/3026 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области за период с 11.07.2022 по 31.03.2023 согласно расчёту арендной платы составила 57182 руб. 19 коп. и задолженность по арендной плате в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 согласно расчёту арендной платы составила 305091 руб. 68 коп.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате произведён истцом в соответствии с условиями договора аренды от 11.07.2022 № 2022.9712/3026. Расчёт суммы задолженности по арендной плате арбитражным судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы долга, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом частью 1 статьи 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующие в деле лица в силу статей 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требования соистцов о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026  в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области за период с 11.07.2022 по 31.03.2023 в размере 57182 руб. 19 коп. и в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 305091 руб. 68 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соистцами заявлено также требование о взыскании с ответчика суммы пени с учетом уточнений в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области в размере 20668 руб. 25 коп. и в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» в размере 102177 руб. 92 коп.

Пунктом 7.1 договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026  установлена ответственность арендатора в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей в установленные договором сроки в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка выступает не только одним из способов обеспечения исполнения обязательства, но и мерой гражданско-правовой ответственности.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы по договору аренды подтверждён материалами дела, размер пени определён истцом в соответствии с условиями договора аренды,  начисление пени в размере 122846 руб. 17 коп. признается обоснованным.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком не представлено ни доказательств своевременного исполнения своих обязательств, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца, ни доказательств уплаты пени в заявленном истцом размере.

В связи с вышеизложенным, суд признаёт обоснованными требования соистцов о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 122846 руб. 17 коп.

При этом, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В данном случае, ответчик с надлежащим ходатайством в суд не обратился.

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком также не представлены.

Также арбитражный суд учитывает, что в материалах дела содержится достаточный объём представленных письменных доказательств, подтверждающих как наличие взыскиваемой задолженности, так и её достоверный расчёт.

С учётом представленных по делу доказательств арбитражный суд признает документально подтверждёнными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований. Указанные доказательства признаются достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, всего с ответчика подлежит взысканию 485120 руб. 04 коп. (362273,87 +  122846, 17).

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026, которое подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюдён претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Претензионный порядок урегулирования спора подразумевает особую (письменную) примирительную процедуру урегулирования спора самими спорящими сторонами, осуществляемую посредством предъявления претензии и направления ответа на неё. Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путём добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством.

Доказательствами соблюдения истцом досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком являются копия претензии и документы, подтверждающие её направление ответчику. К числу последних относятся почтовая квитанция (при отправке документов заказным или ценным письмом), заверенная выписка из журнала записей факсимильных сообщений (при отправке документов по телетайпу или факсу), копия самой претензии, содержащая отметку ответчика о принятии документов (в том случае, если документы вручены лично).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Статьёй 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В рассматриваемом случае истец в обоснование нарушения ответчиком условий договоров аренды с учётом положений статьи 619 ГК РФ ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

В соответствии со статьёй 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор, в частности, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые предусмотрены пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Из разъяснений, изложенных в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Таким образом, из приведённых норм закона следует вывод, что, предъявляя по настоящему делу иск о расторжении договора аренды, истец должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами, в том числе, то обстоятельство, что он до обращения с иском по настоящему делу в части указанных исковых требований направлял ответчику письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение о расторжении договора аренды по соглашению сторон.

Предложение изменить или расторгнуть договор представляет собой выраженное одной стороной в адрес другой стороны волеизъявление, направленное на предложение другой стороне расторгнуть договор.

Таким образом, в целях соблюдения требований статьи 452 ГК РФ истец (арендодатель) должен был прямо выразить свою волю на возникновение соответствующих правовых последствий - предложив расторгнуть договоры аренды, известив об этом ответчика (арендатора).

Однако истцом в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства надлежащего направления истцом ответчику письменного предложения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026 по соглашению сторон.

Как подтвердил представитель истца в судебном заседании доказательства соблюдения им требований пункта 2 статьи 452 ГК РФ у него отсутствуют.

Таким образом, поскольку истец не доказал обстоятельство надлежащего направления истцом ответчику и получения ответчиком предложения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026 по соглашению сторон, не соблюдённым истцом является обязательный досудебный порядок урегулирования спора по настоящему делу, предусмотренный в пункте 2 статьи 452 ГК РФ, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В силу положений части 3 статьи  149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

При указанных обстоятельствах исковое заявление в части требования о расторжении договора аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026 по настоящему делу подлежит оставлению без рассмотрения в силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

От первоначально заявленной суммы иска 283496,68 руб. в соответствии с положениями пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер госпошлины составляет 8 670 руб.;  от дополнительно предъявленных исковых требований в размере 156 155,47 размер госпошлины составляет 5 685 рублей.

Истцом, ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области», поручением о перечислении на счет от 15.04.2024 номер распоряжения 842172 уплачена госпошлина в размере 8 670 руб. и платежным поручением № 168327 от 27.08.2024 уплачена госпошлина в размере 5 685 руб. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме госпошлина в размере 14355 рублей подлежит отнесению на ответчика и взысканию с него  в пользу истца.

По требованию о расторжении договора аренды истцом, ГКУ «ПСЦ ГО ЗНТ и ПБ Магаданской области», госпошлина не уплачена, в связи с чем вопрос о возращении государственной пошлины судом не рассматривается.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями  49, 110, 148, 149, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить уточнённые требования областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области».

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 485120 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11.07.2022 № 2022.9712/3026, в том числе:

- в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 77850 руб. 44 коп., ( 57182 руб. 19 коп. основного долга и 20668 руб. 25 коп. пени);

- в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заложенность за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 407269 руб. 60 коп  (305091 руб. 68 коп. основного долга, и 102177 руб. 92 коп пени).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 14355 руб.

Выдать исполнительные листы истцу по его заявлению после вступления решения в законную силу.

3. Требование областного государственного казённого учреждения «Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договора аренды от 11.07.2022  № 2022.9712/3026 оставить без рассмотрения.

3. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья                                                                                    О.А. Талышкина