Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А14-4952/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А14-4952/2018
г. Воронеж
4 декабря 2018


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общества «Мясо-молочный комбинат», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации городского округа город Воронеж, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на часть здания лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 , представитель по доверенности от 19.09.2016,

от ответчика – не явился , извещен

установил:

закрытое акционерное общество «Мясо-молочный комбинат» (далее – истец, ЗАО «Мясо-молочный комбинат») обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж (далее – ответчик, Администрация ГО г.Воронеж) о признании права собственности на пристроенное здания лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 23.07.2018 назначена судебная экспертиза, ее проведение поручено экспертам ФБУ ВРЦСЭ Минюста России (394006, <...>), производство по делу приостановлено.

От ФБУ ВРЦСЭ Минюста России 13.11.2018 поступило заключение эксперта № 7262/6-3 и счет на оплату №2890 от 06.11.2018 на сумму 45 572 руб., который надлежит оплатить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области за счет денежных средств , оплаченных истцом.

В судебное заседание не явился ответчик , извещен надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом выводов экспертного заключения.

Из материалов дела следует.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> , кадастровый номер: 36:34:0508001:82, площадь 24556 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 8.10.2012 .

На вышеуказанном участке истцом было построено пристроенное здание лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Истец считает , что строительство указанного нежилого здания было выполнено с соблюдением строительных и градостроительныхнорм, противопожарным и

санитарно-эпидемиологическим требованиям; параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и препятствий в пользовании прилегающими строениями.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», а так же в связи с отказом администрации городского округа город Воронеж ввести объект в эксплуатацию , истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительнаядеятельность должна осуществляться с соблюдением требований техническихрегламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований,требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера, принятиеммерпо противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьи.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.

Записи на спорное имущество за другими правообладателями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

13.11.2018 от ФБУ ВРЦСЭ Минюста России поступило заключение эксперта № 7262/6-3, согласно которому на вопрос : «Соответствует ли пристроенное здание лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, действующим нормативным требованиям СНиП, СанПин, другим нормативным правовым актам в области строительства, противопожарным, санитарным, экологическим и градостроительным нормам?» эксперт ответил, что пристроенное здание лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> не противоречит и соответствует нормативным требованиям СНиП, СанПин, иным нормативным правовым актам в области строительства, противопожарным, санитарным, экологическим и градостроительным нормам, кроме того на земельном участке, площадью 24556 кв.м, кадастровый номер 36:34:0508001:0082, расположенном по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов , 61, объекты культурного наследия не числятся.

По второму вопросу: «Создает ли сохранение указанного объекта и его эксплуатация угрозу жизни и здоровью людей, создает ли препятствия в пользовании прилегающими строениями, сооружениями?» экспертом дано следующее заключение-пристроенное здание лит.А7, лит.А8, общей площадью 1458,5 кв.м, по адресу: <...> расположено в границах земельного участка, площадью 24556 кв.м, кадастровый номер 36:34:0508001:0082, по адресу: <...>, не создает препятствия в пользовании прилегающими строениями, сооружениями и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение возведенной ЗАО «Мясо-молочный комбинат» самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается так же актом экспертного исследования ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №124 от 23.04.2018 и заключением судебной экспертизы ФБУ ВРЦСЭ Минюста России № 7262/6-3 от 13.11.2018.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на пристроенное здание лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Мясо-молочный комбинат», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) на пристроенное здание лит.А7, лит.А8 общей площадью 1458,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова