Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А40-64611/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-64611/21-37-384
07 июня 2021г.
г. Москва


Резолютивная часть решения подписана 24.05.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РАЛЬФ РИНГЕР МОФ" (107143, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.10.2019 № М-03-054676 за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 в размере 47 819 руб. 45 коп., неустойки (пени) за период с 10.01.2020 по 04.03.2020 в размере 538 руб. 36 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «Ральф Рингер Моф» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.10.2019 № М-03-054676 за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 в размере 47 819 руб. 45 коп., неустойки (пени) за период с 10.01.2020 по 04.03.2020 в размере 538 руб. 36 коп.

Определением от 31.03.2021 исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком заключен аренды земельного участка от 21.10.2019 № М-03-054676, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1962 руб. кв.м., имеющий адресные ориентиры: Москва, ш. Открытое, вл. 18.

В соответствии с п. 3.2 оплата аренды вносится ежеквартально.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из требований, изложенных в исковом заявлении, ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 не оплатил аренду, долг, согласно расчету истца, составил 47 819 руб. 45 коп.

Претензией от 18.12.2020 № 33-6-426721/20-(0)-3 истец обратился к ответчику и потребовал оплатить долг.

Ответчик на претензию не ответил, долг не оплатил, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании долга.

После предъявления иска ответчик обратился в адрес ответчика с письмом от 30.03.2021, в котором сообщил, что арендная плата за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 была уплачена по платежному поручению от 15.01.2021 № 18, однако, в назначении платежа ошибочно указано «арендная плата за землю за 1 квартал 2021 года», а также просил правильным считать назначение платежа: «арендная плата за землю за 1 квартал 2020 года».

Истец возражений по зачету денежных средств не представил.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что требование о взыскании долга в сумме 47 819 руб. 45 коп. за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.7.2 договора).

Ответчиком допущены просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании пени в сумме 538 руб. 36 коп. за период с 10.01.2020 по 04.03.2020.

Требование предъявлено правомерно, так как ответчиком допущены просрочки в оплате и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РАЛЬФ РИНГЕР МОФ" (107143, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени в сумме 538 (пятьсот тридцать восемь) рублей 36 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РАЛЬФ РИНГЕР МОФ" (107143, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова