Решение от 3 марта 2023 г. по делу № А40-1695/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-1695/20-180-10
03 марта 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 марта 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2, , ОГРН: 1127746474349, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 7704810149)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРОН" (108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА,

ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г., КОММУНАРКА П., ФИТАРЁВСКАЯ УЛ., Д. 16,

ОГРН: 1227700066362, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2022, ИНН: 7751215080)

третьи лица:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК" (119034, МОСКВА ГОРОД, ГАГАРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 3, ОГРН: 1027700342890, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 7725114488);

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674).

Об устранении нарушений прав собственника земельного участка

В судебное заседание явились:

от истца - Дистель Е.Ю., дов. № 2 от 09.01.2023г.

от ответчика – Иванов Н.В., дов. от 01.06.2022г., Гуваков В.Ю., дов. от 20.01.2022г.

от Департамента городского имущества города Москвы – Шумихин А.В., дов. №33-Д-1405/22 от 19.12.2022г.

от АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК" – Панфилов В.А., дов. от 09.03.2022г.

от экспертной организации – Прошин А.Ю. (лично, паспорт)



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ

- об обязании Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» (ОГРН1227700066362, ИНН 7751215080, место нахождения: Москва, поселение Сосенское,поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 16) устранить нарушения прав собственниказемельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества сограниченной ответственностью «А101», путем демонтажа ограждения и освобождениясамовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером77:17:0120316:42126, в следующих координатах:

______________________________________________________________________________

Номер точки

Координата X, м

Координата У, м

1
-11159.49

-1108.87

2
-11140.53

-1099.92

3
-11146.11

-1087.90

4
-11129.42

-1080.06

5
-11130.61

-1077.76

6
-11134.69

-1068.88

7
-11144.62

-1073.17

8
-11161.74

-1080.57

9
-11170.26

-1084.43

10

-11170.52

-1084.54

11

-11170.33

-1084.97

12

-11166.67

-1093.35

1
-11159.49

-1108.87

- об обязании Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» (ОГРН 1227700066362, ИНН 7751215080, место нахождения: Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 16) устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества с ограниченной ответственностью «А101», путем демонтажа конструктивных элементов здания с кадастровым номером 77:17:0120303:7483, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750, и находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126, а именно:

- наружная лестница, расположенная в южной части здания, площадь пересечения 4 кв.м.;

- часть помещения №12 (тамбур) Лит., площадь пересечения 5 кв.м.;

- часть помещения №25 (веранда) Лит.а1 (находится над помещением №12 (тамбур) Лит.а), площадь пересечения 5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал.

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Департамент и АО "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК" поддерживали доводы истца.

Определением от 02.06.2022 суд заменил ответчика - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭРОН" (142770, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, 31-А, ОГРН: 1035000912220, Дата присвоения ОГРН: 20.03.2003, ИНН: 5003007821) на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРОН" (108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г., КОММУНАРКА П., ФИТАРЁВСКАЯ УЛ., Д. 16, ОГРН: 1227700066362, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2022, ИНН: 7751215080).

Определением от 11.06.2021г. судом назначена по делу судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Экспертная лаборатория судебных исследований» (117186, Москва, ул. Нагорная, д. 31, корп. 4, оф. 101), экспертам Прошину Алексею Юрьевичу, Коряковцеву Евгению Анатольевичу, Захарову Александру Алексеевичу, перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить, соответствует ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 сведениям ЕГРН и границам по правоустанавливающим документом. В случае несоответствия, указать координаты и площади участков несоответствия и наложения границ на смежных землепользователей.

2. Определить расположены ли строения и сооружения, а также их конструктивные элементы, принадлежащие ответчику, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685 с указанием их характеристик. Если да, то возможен ли их демонтаж в части, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9685, принадлежащий ООО «А101».

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

06.09.2021 в суд поступило заключение эксперта.

Определением от 06.09.2022г. судом по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Экспертная лаборатория судебных исследований» (117186, Москва, ул. Нагорная, д. 31, корп. 4, оф. 101), экспертам Прошину Алексею Юрьевичу, Коряковцеву Евгению Анатольевичу и поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Указать координаты и площади участков несоответствия и наложения границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 на земельные участки смежных землепользователей с кадастровыми номерами 77:17:0120316:4212677:17:0000000:15825, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685.

2. Определить расположены ли строения и сооружения, а также их конструктивные элементы, принадлежащие ответчику, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120316:42126, 77:17:0000000:15825, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685.

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

21.10.2022 в суд поступило заключение эксперта.

В судебном заседании 10.02.2023 заслушаны пояснения эксперта.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «А 101» являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685. Соседним земельным участком с кадастровым номером 77:17:0120303:750 владеет АО «ЭРОН» (ОГРН 1035000912220; ИНН 5003007821).

20 июня 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью "А101" (ООО «А101») и Обществом с ограниченной ответственностью «ТерраГеоКом» (ООО «ТерраГеоКом») был заключен ДОГОВОР № 775-Ю/19, по условиям которого ООО «ТерраГеоКом» принимает на себя обязательства по выполнению инженерно-геодезического изыскания, а именно: работ по проведению горизонтальной теодолитной съемки земельного участка с кадастровым номером: 77:17:0000000:9685, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос.Коммунарка, и комплекс кадастровых работ, а именно: подготовку заключения кадастрового инженера о возможном незаконном запользовании третьими лицами части земельного участка с кадастровым номером: 77:17:0000000:9685 расположенным по адресу: гор. Москва, поселение Сосенское, пос.Коммунарка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера специалистами ООО «ТерраГеоКом» была произведена съемка территории земельного участка 77:17:0000000:9685, осмотр территории и проведены камеральные работы по анализу результатов съемки и осмотра. В результате осмотра установлено: в северо-западной части участка 77:17:0000000:9685 расположен земельный участок 77:17:0120303:750, в границах которого расположен объект недвижимости: нежилое двухэтажное здание.

Изучив результаты полевых и камеральных работ, кадастровый инженер установил, что выявленные части капитального двухэтажного здания в границах участка 77:17:0120303:750, а также территория, прилегающая к данному зданию, нарушает границы земельного участка 77:17:0000000:9685, владельцем которого является ООО «А101».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Основания прекращения права собственности и принудительного изъятия у собственника имущества установлены ст. 235 ГК РФ. Согласно ч. 1 указанной статьи право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истец ссылается на то, что Собственник - ООО «А 101», никаких сделок по отчуждению земельного участка в пользу ответчика не осуществлял. Части здания, расположенного на участке 77:17:0120303:750, нарушают границы земельного участка 77:17:0000000:9685. Огороженная территория, прилегающая к территории Здания и используемая в интересах владельцев здания, также нарушает границы земельного участка 77:17:0000000:9685, согласно выводам кадастрового инженера.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Определением от 11.06.2021 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение экспертизы поручено ООО «Экспертная лаборатория судебных исследований» (117186, Москва, ул. Нагорная, д. 31, корп. 4, оф. 101), экспертам Прошину Алексею Юрьевичу, Коряковцеву Евгению Анатольевичу, Захарову Александру Алексеевичу, перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить, соответствует ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 сведениям ЕГРН и границам по правоустанавливающим документом. В случае несоответствия, указать координаты и площади участков несоответствия и наложения границ на смежных землепользователей.

2. Определить расположены ли строения и сооружения, а также их конструктивные элементы, принадлежащие ответчику, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685 с указанием их характеристик. Если да, то возможен ли их демонтаж в части, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9685, принадлежащий ООО «А101».

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

По результатам проведенного обследования экспертами установлено:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 сформированы на местности установленными ограждениями, контуром нежилого здания и его конструктивными элементами;

- площадь земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м.;

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 составляет 1491 кв.м.;

- местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 по точкам 10-9-8-7-6-5-4-3-2-1-25-23-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15 не соответствует местоположению кадастровой границы данного земельного участка, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 смещена на юго-запад в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685 на расстояние от 4,13 м. до 20,97 м, что является недопустимым, в результате чего образован участок наложения площадью 1111 кв.м.;

- части исследуемого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120303:750, пересекают границы данного земельного участка: наружная лестница, расположенная в северной части здания - площадь пересечения составляет 21 кв.м., наружная лестница, расположенная в южной части здания - площадь пересечения 4 кв.м., часть помещения № 12 (тамбур) Лт.а - площадь пересечения 5 кв.м.. часть помещения № 25 (веранда) Лит.а1 - площадь пересечения 5 кв.м.;

- для устранения вышепоименованных пересечений необходимо демонтировать наружную лестницу с северной стороны здания, демонтировать помещение № 23 и № 24, что не повлияет на работу конструктивных элементов, поскольку подлежащие демонтажу элементы не имеют жесткой связи с остальными элементами здания; перестроить наружную лестницу с южной стороны таким образом, чтобы конструкции лестницы располагались в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750; демонтировать выступающую за пределы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 часть помещения № 12 и расположенного над ним помещения № 25.

Экспертами установлено, что демонтаж конструктивных элементов здания с кадастровым номером 77:17:0120303:7483, принадлежащих ответчику, в части расположенной на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9685. принадлежащих ООО «А 101» возможен.

Поскольку после проведения экспертизы земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:9685 в связи с реализацией Постановления об изъятии земельного участка (его частей) для государственных и муниципальных нужд, был разделен на шесть земельных участков:

77:17:0120316:42126 - собственность ООО «А101»;

77:17:0120316:42125 - собственник Москва;

77:17:0120316:42124 - собственник Москва;

77:17:0000000:15825 - собственник ООО «А101»;

77:17:0000000:15824 - собственник Москва;

77:17:0000000:15823 - собственник Москва,

Судом была назначена дополнительная экспертизы, на разрешение которой поставлен следующие вопросы: «1. Указать координаты и площади участков несоответствия и наложения границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750 на земельные участки смежных землепользователей с кадастровыми номерами 77:17:0120316:42126, 77:17:0000000:15825, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685. 2. Определить расположены ли строения и сооружения, а также их конструктивные элементы, принадлежащие ответчику, в границах •земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120316:42126, 77:17:0000000:15825. образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:9685.».

По результатам проведенной дополнительной экспертизы установлено:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120303:750 имеет фактическое наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:15824, площадь наложения составляет 325 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120303:750 имеет фактическое наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126. площадь наложения составляет 786 кв.м.

Координаты пересечения границ земельных участков приведены экспертами в таблице:


Номер точки

Координата X, м

Координата У, м

1
-11159.49

-1108.87

2
-11140.53

-1099.92

3
-11146.11

-1087.90

4
-11129.42

-1080.06

5
-11130.61

-1077.76

6
-11134.69

-1068.88

7
-11144.62

-1073.17

8
-11161.74

-1080.57

9
-11170.26

-1084.43

10

-11170.52

-1084.54

11

-11170.33

-1084.97

12

-11166.67

-1093.35

1
-11159.49

-1108.87

При ответе на второй вопрос экспертами установлено:

- в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:15824 находится наружная лестница, расположенная в северной части здания, помещение № 24 (тамбур) Лит. А и часть помещения № 23 (коридор) Лит А, площадь пересечения составляет 21 кв.м.; -в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 находится наружная лестница, расположенная в южной части здания (площадь пересечения 4 кв.м.), часть помещения № 12 (тамбур) Лит.а (площадь пересечения 5 кв.м.), часть помещения № 25 (веранда) Лит.а1, находится над помещением № 12 (тамбур) Лит.а (площадь пересечения 5 кв.м.).

Исследование проведено экспертами объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперты основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Экспертами в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные ст. 8 от 31.05.2001 № 73-Ф3 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Суд считает, что заключения соответствуют требованиям ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражают все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основаны на направленных на экспертизу документах и отобранных образцах, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку в собственности истца - ООО «А 101» на момент рассмотрения дела находится только земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120316:42126, истец просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества с ограниченной ответственностью «А101», путем демонтажа ограждения и освобождения самовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126, в следующих координатах:


Номер точки

Координата X, м

Координата У, м

1
-11159.49

-1108.87

2
-11140.53

-1099.92

3
-11146.11

-1087.90

4
-11129.42

-1080.06

5
-11130.61

-1077.76

6
-11134.69

-1068.88

7
-11144.62

-1073.17

8
-11161.74

-1080.57

9
-11170.26

-1084.43

10

-11170.52

-1084.54

11

-11170.33

-1084.97

12

-11166.67

-1093.35

1
-11159.49

-1108.87


а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» (ОГРН 1227700066362, ИНН 7751215080, место нахождения: Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 16) устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества с ограниченной ответственностью «А101», путем демонтажа конструктивных элементов здания с кадастровым номером 77:17:0120303:7483, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750, и находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126, а именно:

- наружная лестница, расположенная в южной части здания, площадь пересечения 4 кв.м.;

- часть помещения №12 (тамбур) Лит., площадь пересечения 5 кв.м.;

- часть помещения №25 (веранда) Лит.а1 (находится над помещением №12 (тамбур) Лит.а), площадь пересечения 5 кв.м.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Суд не усматривает в поведении истца признаков злоупотребления правом, принимая во внимание, что правовых оснований для занятия ответчиком частично земельного участка истца, в материалы дела не представлено.

Кроме того, Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истец узнал о нарушении его права из Заключения кадастрового инженера, выполненного на основании договора от 20.06.2019г. (том 1 л.д.38-39). Для установления этих обстоятельств с учетом возражений ответчика и исследования в какой части занят земельный участок истца по делу была назначена судебная экспертиза.

Иные надлежащие доказательства, из которых истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав в материалы дела не представлены.

Ссылка ответчика на передаточный акт от 19.10.2011 (том 4 л.д.109), в котором указывается на произведенную оценку, не свидетельствует о нарушении границ объектов.

Как и не свидетельствует о нарушении границ передаточный акт от 29.11.2016, на который ссылается ответчик в отзыве на иск.

Суд также учитывает, что согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 68, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» (ОГРН1227700066362, ИНН 7751215080, место нахождения: Москва, поселение Сосенское,поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 16) в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить нарушения прав собственниказемельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества сограниченной ответственностью «А101», путем демонтажа ограждения и освобождения самовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером77:17:0120316:42126, в следующих координатах:


Номер точки

Координата X, м

Координата У, м

1
-11159.49

-1108.87

2
-11140.53

-1099.92

3
-11146.11

-1087.90

4
-11129.42

-1080.06

5
-11130.61

-1077.76

6
-11134.69

-1068.88

7
-11144.62

-1073.17

8
-11161.74

-1080.57

9
-11170.26

-1084.43

10

-11170.52

-1084.54

11

-11170.33

-1084.97

12

-11166.67

-1093.35

1
-11159.49

-1108.87


Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭРОН» (ОГРН 1227700066362, ИНН 7751215080, место нахождения: Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 16) устранить нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126 - Общества с ограниченной ответственностью «А101» в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу, путем демонтажа конструктивных элементов здания с кадастровым номером 77:17:0120303:7483, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:750, и находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:42126, а именно:

- наружная лестница, расположенная в южной части здания, площадь пересечения 4 кв.м.;

- часть помещения №12 (тамбур) Лит., площадь пересечения 5 кв.м.;

- часть помещения №25 (веранда) Лит.а1 (находится над помещением №12 (тамбур) Лит.а), площадь пересечения 5 кв.м.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРОН" (108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г., КОММУНАРКА П., ФИТАРЁВСКАЯ УЛ., Д. 16, ОГРН: 1227700066362, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2022, ИНН: 7751215080) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2, , ОГРН: 1127746474349, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 7704810149) 6 000 руб. расходов по госпошлине и 140 000 руб. расходов по судебным экспертизам.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Т.А.Ламонова