Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А46-12604/2017АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru Именем Российской Федерации № дела А46-12604/2017 12 сентября 2017 года город Омск Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2017 года. Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Б.А.Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в заседании приняли участие: от истца – ФИО2 по доверенности от 18.11.2016 № 15, от ответчика – не явились, от третьего лица – не явились, Общество с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» (далее – ООО «Лайт Хаус», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Б.А.Недвижимость» (далее – ООО «Б.А.Недвижимость», ответчик) об истребовании следующего имущества из чужого незаконного владения: - Здание кислородного склада, площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:33:220102:2111; - Бытовое помещение площадью 212,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:33:220102:2149; - Гараж площадью 152,7 кв.м, расположенный по адресу: Омская область,<...>, кадастровый (или условный) номер55:33:220102:2112; - Строение: административное одноэтажное панельное здание, площадью 275,9 кв.м, литера А-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2383; - Строение: автовесовая, одноэтажное здание, площадью 17,7 кв.м, литера В-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:3055; - Железнодорожные пути протяженностью 416,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожный тупик, территория ОАО «Втормет», кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2503; - Нежилое строение: механическая мастерская, гараж, площадью 307 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>; кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2448; - Механический склад, площадью 212,9 кв.м, литеры С, С1, С2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4847; - Механическая мастерская ОГМ, площадью 160,5 кв.м, литер(а) М, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4999; - Трансформаторная подстанция, площадью 53,3 кв.м, литер(а) П, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4838; - Механические мастерские цеха, площадью 286 кв.м, литер(а) А, А1, А2, АЗ,расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер55:36:120101:4973; - Здание столовой, площадью 217,5 кв.м, литер(а) К, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4686; - Автогараж, площадью 237,2 кв.м, литер(а) Д, Д1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4796; - Автовесовая, площадью 21,5 кв.м, литер(а) Е, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4998; - Здание (бытовые помещения), площадью 356 кв.м, литер(а) Н, Н1, Н2, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4687; - Склад, площадью 87,8 кв.м, литер(а) В, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4685; - Здание КПП, площадью 12 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4387; - Железнодорожные пути протяженностью 607,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожные подъездные пути предприятия ОАО «Втормет» ст. Омск-Восточный,, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4614. Определением Арбитражного суда Омской области от 24.07.2017 исковое заявление ООО «Лайт Хаус» принято к производству, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо). Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором, не возражая по существу заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ООО «Лайт Хаус» не направило в адрес ООО «Б.А. Недвижимость» копию искового заявления, лишив ответчика возможности сформировать правовую позицию по настоящему спору. Управление Росреестра по Омской области представило отзыв, в котором пояснило, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанные объекты нежилого имущества принадлежат ответчику на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2011. В настоящий момент на указанные объекты зарегистрирован арест на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 02.03.2016 по делу № А60-44270/2013. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.07.2014 по делу А60-44270/2013 ООО «Лайт Хаус» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2015 по делу А60-44270/2013 конкурсным управляющим ООО «Лайт Хаус» утвержден ФИО3, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2016 по делу А60-44270/2013 конкурсное производство в отношении ООО «Лайт Хаус» продлено на шесть месяцев сроком до 14.07.2017. В ходе мероприятий конкурсного производства, конкурсным управляющим ООО «Лайт Хаус» был выявлен и оспорен ряд сделок с ООО «Управляющая компания «Ресурс» (далее -ООО УК «Ресурс»), подлежавших оспариванию в соответствии со статьей 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), в результате которых из ООО «Лайт Хаус» в пользу ООО УК «Ресурс» выбыло недвижимое имущество, находящееся в городе Омске и Омской области. В результате рассмотрения обособленного спора об оспаривании сделок с ООО УК «Ресурс» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Лайт Хаус» № А60-44270/2013 конкурсным управляющим было выявлено, что в дальнейшем часть объектов недвижимого имущества была отчуждена ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Б.А. Недвижимость», которое, по мнению конкурсного управляющего ООО «Лайт Хаус», является недобросовестным приобретателем недвижимого имущества и приобрело имущество безвозмездно от лица, которое было не вправе его отчуждать. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.03.2017 по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Лайт Хаус» № А60-44270/2013 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Лайт Хаус» о признании недействительными сделок - договоров купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Лайт Хаус» и ООО УК «Ресурс» №1211 от 12.11.2008, №1711 от 17.11.2008, №2511 от 25.11.2008, №2611 от 26.11.2008, №2611-ч от 26.11.2008, №0112-п от 01.12.2008, №0112-о от 01.12.2008, №0112 от 01.12.2008 в результате совершения которых из ООО «Лайт Хаус» выбыли, а ООО УК «Ресурс» приобретены 34 объекта недвижимого имущества, находящихся в г. Омске и Омской области. Названным определением применены последствия недействительности сделок в виде восстановления права собственности ООО «Лайт Хаус» на 15 объектов недвижимого имущества, находящихся в Омской области, и взыскания с ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Лайт Хаус» денежных средств в размере 10 712 000 рублей и процентов по состоянию на 27.10.2016 года в размере 10 926 198,63 рублей с последующим начислением этих процентов, начиная с 28.10.2016 года на сумму задолженности в размере 10 712 000 рублей согласно ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды. Как было изложено выше, всего по недействительным сделкам от ООО «Лайт Хаус» было отчуждено 34 объекта недвижимого имущества. На 15 объектов, которые на момент разрешения спора находились у ООО УК «Ресурс» восстановлено право собственности ООО «Лайт Хаус»,18 объектов недвижимого имущества выбыли в пользу ответчика по настоящему делу - ООО «Б.А. Недвижимость» и еще 1 объект - в пользу ЗАО «Афина 21-Век». Согласно представленной в материалы обособленного спора между ООО «Лайт Хаус» и ООО УК «Ресурс» по делу № А60-44270/2013 выписке и сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, текстам соответствующих договоров купли-продажи недвижимого имущества, признанных судом недействительными, от ООО «Лайт Хаус» в пользу ООО УК «Ресурс» было отчуждено следующее имущество: 1. По договору № 1711 от 17.11.2008: - Здание кислородного склада, площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:33:220102:2111; - Бытовое помещение площадью 212,4 кв.м, расположенное по адресу: Омская область,<...>, кадастровый (или условный) номер55:33:220102:2149; - Гараж площадью 152,7 кв.м, расположенный по адресу: Омская область,<...>, кадастровый (или условный) номер55:33:220102:2112; 2. По договору № 0112-п от 01.12.2008: - Строение: административное одноэтажное панельное здание, площадью 275,9 кв.м, литера А-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2383; - строение: автовесовая, одноэтажное здание, площадью 17,7 кв.м, литера В-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:3055; - железнодорожные пути протяженностью 416,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожный тупик, территория ОАО «Втормет», кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2503; - нежилое строение: механическая мастерская, гараж, площадью 307 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>; кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2448; 3. По договору № 0112-о от 01.12.2008: - Механический склад, площадью 212,9 кв.м, литеры С, С1, С2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4847; - Механическая мастерская ОГМ, площадью 160,5 кв.м, литер(а) М, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4999; - Трансформаторная подстанция, площадью 53,3 кв.м, литер(а) П, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4838; - Механические мастерские цеха, площадью 286 кв.м, литер(а) А, А1, А2, АЗ,расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер55:36:120101:4973; - Здание столовой, площадью 217,5 кв.м, литер(а) К, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4686; - Автогараж, площадью 237,2 кв.м, литер(а) Д, Д1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4796; - Автовесовая, площадью 21,5 кв.м, литер(а) Е, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4998; - Здание (бытовые помещения), площадью 356 кв.м, литер(а) Н, Н1, Н2, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4687; - Склад, площадью 87,8 кв.м, литер(а) В, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4685; - Здание КПП, площадью 12 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4387; - Железнодорожные пути протяженностью 607,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожные подъездные пути предприятия ОАО «Втормет» ст. Омск-Восточный,, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4614. 4. По договору № 0112 от 01.12.2008: - Нежилое строение: одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 267,00 кв.м, литер АВ, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 195, кадастровый (или условный) номер 55:36:000000:14485. В дальнейшем указанные объекты были перепроданы ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Б.А. Недвижимость» по следующим договорам: Имущество, отчужденное от ООО «Лайт Хаус» в пользу ООО УК «Ресурс» по договору № 1711 от 17.11.2008 - отчуждено ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Б.А. Недвижимость» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2011. Имущество, отчужденное от ООО «Лайт Хаус» в пользу ООО УК «Ресурс» по договорам № 0112-п от 01.12.2008, № 0112-о от 01.12.2008, №0112 от 01.12.2008 -отчуждено ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Б.А. Недвижимость» договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2011. В дальнейшем имущество, отчужденное сначала от ООО «Лайт Хаус» в пользу ООО УК «Ресурс» по договору № 0112 от 01.12.2008, затем от ООО УК «Ресурс» в пользу ООО «Б.А. Недвижимость» по договору от 27.12.2011 продано ООО «Б.А. Недвижимость» в пользу ЗАО «Афина-21 Век» по договору от 22.10.2013. Требования определения Арбитражного суда Свердловской области от 01.03.2017 по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Лайт Хаус» № А60-44270/2013 не исполнены. В связи с неисполнением требований судебного акта конкурсный управляющий ООО «Лайт Хаус» обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело документы, суд находит исковые требования ООО «Лайт Хаус» подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности является объектом защиты. Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику называется виндикационным. Предъявляя указанное требование, истец по делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности или на ином праве применительно к статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Согласно пункту 32 указанного Постановления, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Право собственности ООО «Лайт Хаус» на истребуемое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами. Доводы ответчика относительно того, что ООО «Лайт Хаус» не направило в адрес ООО «Б.А. Недвижимость» копии искового заявления, признаются судом недостоверными, поскольку в материала дела имеется квитанция Почты России № 17515 от 13.07.2017 с описью вложения в ценное письмо, которая свидетельствует о том, что исковое заявление и приложенные к нему документы направлены по юридическому адресу ООО «Б.А. Недвижимость»: 620024, <...>. При указанных обстоятельствах требования истца как законные и обоснованные подлежат удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Требования общества с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Б.А.Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу собственника общества с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующее недвижимое имущество: - здание кислородного склада, площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер55:33:220102:2111; - бытовое помещение площадью 212,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:33:220102:2149; - гараж площадью 152,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:33:220102:2112; - строение: административное одноэтажное панельное здание площадью 275,9 кв.м, литера А-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2383; - строение: автовесовая, одноэтажное здание, площадью 17,7 кв.м, литера В-А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:3055; - железнодорожные пути протяжённостью 416,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожный тупик, территория ОАО «Втормет», кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2503; - нежилое строение: механическая мастерская, гараж, площадью 307 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:190102:2448; - механический склад, площадью 212,9 кв.м, литеры С, С1, С2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4847; - механическая мастерская ОГМ, площадью 160,5 кв.м, литер(а) М, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4999; - трансформаторная подстанция, площадью 53,3 кв.м, литер(а) П, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4838; - механические мастерские цеха, площадью 286 кв.м, литер(а) А, А1, А2, А3, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4973; - здание столовой, площадью 217,5 кв.м., литер(а) К, расположенной по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4686; - автогараж, площадью 237,2 кв.м, литер(а) Д, Д1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4796; - автовесовая, площадью 21,5 кв.м, литер(а) Е, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4998; - здание (бытовые помещения) площадью 356 кв.м, литер(а) Н, Н1, Н2, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4687; - склад, площадью 87,8 кв.м, литер(а) В, расположенный по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4685; - здание КПП, площадью 12 кв.м, литер(а) Б, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4387; - железнодорожные пути протяжённостью 607,00 м, расположенные по адресу: <...>, железнодорожные подъездные пути предприятия ОАО «Втормет» ст.Омск-Восточный, кадастровый (или условный) номер 55:36:120101:4614. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Б.А.Недвижимость» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Судья Н.А. Голобородько Суд:АС Омской области (подробнее)Истцы:ООО "ЛАЙТ ХАУС" (ИНН: 4003027022 ОГРН: 1074025004712) (подробнее)Ответчики:ООО "Б.А.НЕДВИЖИМОСТЬ (ИНН: 6679003845 ОГРН: 1116679005222) (подробнее)Судьи дела:Голобородько Н.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
