Определение от 8 декабря 2025 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства



№ 17АП-9265/2025-ГК
г. Пермь
09 декабря 2025 года
Дело № А71-21815/2024

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Крымджановой Д.И., судей Дружининой О.Г., Семенова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Харисовой А.И.,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12 сентября 2025 года по делу № А71-21815/2024

по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТех» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора купли-продажи,

по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройТех» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Электрические сети Удмуртии» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТех» (далее - ООО «СтройТех») о расторжении договора купли-продажи от 13.10.2023 № 02КП/2023 с возвратом земельного участка с кадастровым номером 18:18:072024:1401, расположенного по адресу: <...> земельный участок 4б; о возвращении Администрацией денежных средств ООО «СтройТех», полученных в результате сделки договора купли-продажи продажи от 13.10.2023 № 02КП/2023 в размере 404692 руб. (дело № А71-21815/2024).

ООО «СтройТех» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ) к Администрации Сарапульского района об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 18:18:072024:1401, расположенным по адресу: <...> земельный участок 4б путем переноса за границы земельного участка с кадастровым номером 18:18:072024:1401 кабельных линий: кабельной линии 0,4 кВ длиной 160 м от РП «Сигаево» до ул.Трудовая, д.7 (п.52 приложения № 1 к договору аренды электросетевого имущества № 2012-3А от 12.07.2012) с кадастровым номером № 18:18:072024:391, поставлена на кадастровый учет 28.11.2011 года; кабельной линии 0,4 кВ длиной 460 м от РП «Сигаево» до ул.Трудовая, д.2 (п.62 приложения № 1 договора аренды электросетевого имущества № 2012-ЗА от 12.07.2012) с кадастровым номером № 18:18:072001:211, поставлена на кадастровый учет 28.11.2011; кабельной линии 0,4 кВ длиной 480 м рт РП «Сигаево» до ул.Трудовая, д.1 (п. 63 приложения № 1 к договору аренды электросетевого имущества № 2012-3А от 12.07.2012) с кадастровым номером № 18:18:072024:400 поставлена на кадастровый учет 28.11.2011; кабельной линии 0,4 кв длиной 240 м от РП «Сигаево» до ул.Трудовая, д.4 (п.68 приложения № 1 к договору аренды электросетевого имущества № 2012-3А от 12.07.2012 года) с кадастровым номером № 18:18:072024:371 поставлена на кадастровый учет 28.11.2011, питающих дома № 1,2,4,7 по ул. Трудовая с. Сигаево Сарапульского района Удмуртской Республики, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу (дело № А71-20285/2024).

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Электрические сети Удмуртии» (далее – ООО «Электрические сети Удмуртии»).


Определением суда от 18.02.2025 дела № А71-20285/2024 и № А71-21815/2024 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу № А71-21815/2024.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12 сентября 2025 года (резолютивная часть от 29.08.2025) в удовлетворении исковых требований Администрации отказано. Исковые требования ООО «СтройТех» удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ее заявитель приводит доводы о том, что Администрацией предпринимались действия по решению вопроса о переносе кабельных линий (письмо в адрес ООО «СтройТех» от 26.07.2024); подготовлен проект по реконструкции кабельной линии электропередачи 0,4 кВ согласно которому все кабельные линии должны быть исключены из контура земельного участка, в связи с чем 01.10.2024 Администрацией в адрес ООО «СтройТех» направлен ответ о нецелесообразности переноса кабельных линий, так как согласно локальному сметному расчету стоимость переноса кабельной линии электропередач составила 4 062 069 000 руб. Указывает, что спорные кабельные линии поставлены на кадастровый учет 28.11.2011.

Кроме того, апеллянт ссылается на то, что распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 25.09.2025 № 767-р отменено распоряжение от 22.08.2023 № 908-р «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в муниципальном образовании «Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики», в связи с чем, владение земельным участком ООО «СтройТех» на праве собственности является незаконным, договор купли-продажи, заключенный по результатам аукциона является недействительным.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 09.12.2025.

От ООО «СтройТех» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложены возражения по ее доводам, просит в удовлетворении жалобы отказать.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Применительно к обстоятельствам настоящего спора, с учетом заявленного в апелляционной жалобе Администрацией довода о том, что владение земельным участком ООО «СтройТех» на праве собственности является незаконным, со ссылкой на распоряжение Министерства имущественных


отношений Удмуртской Республики от 25.09.2025 № 767-р, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и считает необходимым отложить рассмотрение дела, на обсуждение сторон поставить вопрос о действительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от 13.10.2023 № 02КП/2023.

Приложенный к апелляционной жалобе документ – распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 25.09.2025 № 767-р приобщен к материалам дела на основании ст. 268 АПК РФ в целях наиболее полного исследования обстоятельств дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу № А71-21815/2024.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 13.01.2026 13:00 в помещении суда по адресу: <...>, Зал № 711.

3. Сторонам предлагается ознакомиться с материалами дела и с целью рассмотрения вопроса о действительности договора купли-продажи земельного участка от 13.10.2023 № 02КП/2023 представить в срок до 30.12.2025 свои мотивированные пояснения.

4. Сторонам - предложить принять меры к мирному урегулированию спора, в случае заключения мирового соглашения заблаговременно представить в апелляционный суд указанное соглашение.

В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение, для рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие необходимо представить заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие (часть 3 стать 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции в силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежит возврату 50% государственной пошлины, уплаченной по иску и по апелляционной жалобе.

5. Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы № <***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

6. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда


по веб-адресу https://17aas.arbitr.ru/.

Председательствующий Д.И. Крымджанова

Судьи О.Г. Дружинина

В.В. Семенов