Решение от 4 августа 2023 г. по делу № А40-50260/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-50260/23-34-298
г. Москва
04 августа 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 г. Решение изготовлено в полном объеме 04 августа 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Кравчик О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мкоян Н.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (141804, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ФИО1, ФИО1, МОСКОВСКАЯ УЛ., Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: <***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (111396, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2014, ИНН: <***>)

третье лицо - ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 492 998 руб. 51 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 - генеральный директор, сведения ЕГРЮЛ; от ответчика: ФИО3 по доверенности № 207/5/Д/213 от 11.10.2022;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности № ФМ-08 от 01.01.2023;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВОЛГА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Министерства обороны РФ 492 998 руб. 51 коп. долга. Требования истцом уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ и приняты судом к рассмотрению.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС".

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик возражал относительно заявленных требований. Третье лицо представило отзыв на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

С учетом уточнения исковые требования заявлены к Министерству обороны РФ - собственнику незаселенных жилых помещений (квартир) в МКД военного городка № 511 п/о Дядьково, Дмитровский район, Московская область (<...>, 86) за период с 01.09.2021 по 31.12.2022, в отношении которых ООО "Волга Сервис" является управляющей организацией.

В соответствии с представленным в дело приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России № 2175 от 07.07.2022 о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" прекращено право оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и, соответственно, закреплено за третьим лицом; акт приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление подписан 19.07.2022. В дело также представлена копия договора найма жилого помещения в общежитии от 29.06.2022 между третьим лицом (действующим от имени собственника жилого помещения) и нанимателем.

При этом, сведения из ЕГРН на указанные объекты недвижимости не содержат какой-либо информации. Фактически приказ, акт, договор подтверждают, что указанные объекты недвижимости принадлежат РФ в лице Минобороны России и при отсутствии зарегистрированного права оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России обязанности по содержанию жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг несет ответчик, несмотря на заключение либо не заключение договора между балансодержателем и управляющей компанией.

Учитывая разъяснения, данные в пункте 5 постановления Пленума № 10/22 о том, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации, судом отклоняются доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку из совокупности представленных в дело доказательств следует, что указанные объекты недвижимости принадлежат РФ в лице Министерства обороны РФ, а в отсутствие зарегистрированного права оперативного управления за третьим лицом соответствующая обязанность остается за Минобороны России.

В качестве доказательства фактического оказания услуг в спорный период, истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, а также документы, подтверждающие применение тарифов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с

содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Исследовав представленные доказательства и оценив их с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание доводы и возражения в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 210, 216, 296 ГК РФ, ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению как обоснованные и документально подтвержденные.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 49, 65, 71, 110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 492 998 (четыреста девяносто две тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 51 коп. долга, а также 12 860 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят) руб. расходов по уплате госпошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" из федерального бюджета 334 (триста тридцать четыре) руб. госпошлины, перечисленной платежным поручением № 201 от 10.03.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Кравчик О.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:28:00

Кому выдана Кравчик Олеся Анатольевна