Решение от 10 ноября 2017 г. по делу № А24-4332/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4332/2017
г. Петропавловск-Камчатский
10 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>,ОГРН <***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 270 720 руб.

при участии:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 16.01.2017 (сроком на один год);

от ответчика: не явились,




установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, место нахождения: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, место нахождения: камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 02.01.2017 за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года в размере 270 720 руб.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированны и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте предварительного и судебного заседаний надлежащим образом по правилам статей 121–123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), однако ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил.

По указанным основаниям и в силу положений части 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

После проведения предварительного судебного заседания арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137, частью 3 статьи 156 АПК РФ признал дело подготовленным к назначению в судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу заявленных требований в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ письменные доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.01.2017 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а арендатор принимает во временное пользование и оплачивает нежилые помещения: расположенные, по адресу: <...>, ТЦ «КРИСТАЛЛ». Расположение: 2 этаж, общей площадью 44.6 кв.м.

Местонахождение объекта аренды в здании, обозначается на поэтажном техническом плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1). Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата устанавливается и изменяется арендодателем в одностороннем порядке. Подпись арендатора на измененном расчете не требуется. Размер арендной платы указан в расчете, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2). Изменение размера арендной платы является основанием для перерасчета.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за текущий месяц вносится арендатором самостоятельно в соответствии с настоящим договором , не позднее 05 числа текущего месяца. Арендные платежи перечисляются на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре или вносятся наличными деньгами в кассу арендодателя. Плата за коммунальные, эксплуатационные услуги включены в размер арендной платы, кроме расходов за электроэнергию. Плата за электроэнергию производится отдельно, согласно показаниям счетчика арендатора.

01.01.2017 арендодатель по акту сдачи-приемки помещения передал ответчику нежилые помещения.

30.06.2017 ответчик по акту сдачи-приемки помещений сдал арендуемый помещения истцу.

За период с января 2017 года по июнь 2017 года истец выставил ответчику счета на общую сумму 548 610 руб.

07.07.2017 в связи с неполным исполнением ответчиком обязательств по оплате указанных счетов ИП ФИО2 обратился к ответчику с претензий, содержащей требования произвести оплату задолженности в сумме 270 720 руб. в течение 5 (пяти) рабочих дней.

07.07.2017 письмом ИП ФИО3 признала указанную задолженность, просила предоставить рассрочку в соответствии с представленным графиком платежей.

ИП ФИО2 счел невозможным произведение рассрочки в соответствии с представленным графиком, в связи с чем обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском

Оценив условия вышеуказанного договора, суд приходит к выводу, что данный договор заключен в соответствии с требованиями закона и между сторонами возникли отношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определяемые договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Материалами дела подтверждается предоставление ответчику истцом в аренду имущества, что свидетельствует о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за текущий месяц вносится арендатором самостоятельно в соответствии с настоящим договором , не позднее 05 числа текущего месяца. Арендные платежи перечисляются на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре или вносятся наличными деньгами в кассу арендодателя. Плата за коммунальные, эксплуатационные услуги включены в размер арендной платы, кроме расходов за электроэнергию. Плата за электроэнергию производится отдельно, согласно показаниям счетчика арендатора.

Вместе с тем ответчик принятые на себя обязательства в установленный договором срок не исполнил. Расчет суммы долга истца в размере 270 720 руб. судом проверен и признан правильным.

Доказательства полной или частичной оплаты долга либо доказательств, опровергающих его наличие, ответчик суду не представил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований в соответствии со статьями 121–123 АПК РФ, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование ИП ФИО2 о взыскании с ИП ФИО3 суммы основного долга в размере 270 720 руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 с января 2017 года по июнь 2017 года является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 415 руб. в силу положений статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 28, 101, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 270 720 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 415 руб., итого 279 135 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья В.И. Решетько