Резолютивная часть решения от 11 сентября 2025 г. по делу № А59-7023/2024

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

город Южно-Сахалинск 12.09.2025г. Дело № А59-7023/24

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Александровской Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Забродиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сахалинская ремонтная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 693004, <...>) с требованиями:

о признании незаконными действий ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1, выразившихся в принятии решения об оценке имущества, расположенного по адресу: <...>: ½ доли в праве собственности на здание, назначение: нежилое, площадь 477,3 кв.м., кадастровый номер 65:01:0401005:156 и ½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26, в том числе, по подготовке заявки на оценку арестованного имущества № 65022/24/332807 от 06.09.2024;

признании недействительным постановления от 01.10.2024 о принятии результатов оценки на основании отчета № 46771003 от 26.09.2024;

признании недействительным постановления о передаче на реализацию доли в праве собственности от 15.01.2025,

(в редакции уточненных требований в порядке статьи 49 АПК РФ),

заинтересованные лица – Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «САС-С» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки собственности» (ОГРН

1055610091646, ИНН <***>), ФИО2, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от заявителя – ФИО3 по доверенности от 20.10.2022 (до перерыва), о судебного пристава-исполнителя – ФИО1 (личное участие), от ООО «САС-С» – ФИО4 по доверенности от 01.03.2024, от ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 16.07.2025,

руководствуясь статьями 167-171, 176, 201, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 от 01.10.2024 о принятии результатов оценки на основании отчета № 46771003 от 26.09.2024 об оценке результатов арестованного имущества по исполнительному производству № 230720/23/65022-ИП.

Признать недействительным постановление ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 от 15.01.2025 года о передаче на реализацию доли в праве общей собственности.

Признать в рамках исполнительного производства № 230720/23/65022-ИП рыночную стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>:

½ доли в праве собственности на здание, кадастровый номер 65:01:0401005:156 в размере 16 797 163 (шестнадцать миллионов семьсот девяносто семь тысяч сто шестьдесят три) рубля.

Признать в рамках исполнительного производства № 230720/23/65022-ИП рыночную стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>:

½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26 в размере 2 928 852 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля.

Обязать ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области ФИО1 судебного пристава-исполнителя ОСП по Углегорскому району УФССП России по Сахалинской вынести новое постановление с указанием оценки ½ доли в праве собственности на здание, кадастровый номер 65:01:0401005:156,

½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 65:01:0108001:26,

установленной судом.

Взыскать с Управления ФССП РФ по Сахалинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сахалинская ремонтная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещение понесенных судебных расходов на оплату производства экспертизы в сумме 50 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Е.М. Александровская