Решение от 10 февраля 2017 г. по делу № А45-22984/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск № А45-22984/2016

Резолютивная часть решения принята 08.02.2017

В полном объеме решение изготовлено 10.02.2017

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Малимоновой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агеевой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании, с ведением аудиозаписи судебного процесса в помещении арбитражного суда Новосибирской области по адресу: <...>, дело

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский Государственный Технический Университет» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск,

об освобождении нежилого помещения,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 - доверенность от 26.07.2016, паспорт;

от ответчика: ФИО2 – паспорт;

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Новосибирский Государственный Технический Университет» (далее истец, арендодатель или НГТУ) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее - ответчик, арендатор или ООО «Сириус») об обязании освободить помещения общей площадью 139,3 кв.м., расположенных по адресу: 630073, <...> подвал №№16-31.

Требования истца обосновано тем, что 04.08.2011 между НГТУ, как арендодателем и ООО «Сириус» был заключен договор аренды нежилых помещений №254оу общей площадью 139,3 кв.м., расположенных по адресу: 630073, <...> подвал №№16-31.

Договор заключен на срок с 16.05.2011 по 15.05.2014 (п. 7.1 договора), требование об обязании освобождения помещения истец мотивирует прекращением срока действия договора.

Ответчик отзыва по существу предъявленных требований не представил, в судебном заедании возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в спорном помещении располагается ветеринарная клиника, организованная ООО «Сириус» и необходимо время для переезда в другое помещение.

Доказательства, согласно ч.1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представляются лицами, участвующими в деле.

Судопроизводство в арбитражном суде в соответствии со ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности, в результате чего лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий.

В развитие указанного принципа в ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

В судебном акте суд в соответствии с п. 7 ст. 71 и п.2 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен отразить результаты оценки представленных в дело доказательств по правилам, закрепленным в данной статье по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, проверив законность и обоснованность предъявленных требований, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом требований НГТУ является обязание освободить помещения общей площадью 139,3 кв.м., расположенные по адресу: 630073, <...> подвал №№16-31.

Факт передачи спорного помещения в аренду подтверждается двухсторонним актом приема-передачи нежилого помещения от 16.05.2011, подписанного со стороны ответчика и истца их руководителями, чьи действия по правилам ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации влекут для представляемой им организации юридически значимые последствия.

Срок действия договора установлен с 16.05.2011 по 15.05.2014.

Согласно п. 2.2.13 договора предусмотрена обязанность арендатора освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания срока действия договора.

В соответствии с ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договоре.

Ответчик доказательств возврата, т.е. его освобождения путем передачи по акту спорного помещения не представлено.

Истцом в соответствии с ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации за три месяца до обращения в суд о принудительном выселении направлено ответчику письмо от 14.09.2016 № 2251/ОАР с предупреждением о необходимости освобождения арендуемого помещения, т.е. с выражением волеизъявления на отказ от исполнения договора.

Поэтому требования истца освободить спорные помещения в соответствии с ст.ст. 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает обоснованными.

Принимая решение, суд учитывает также то, что при разрешении экономических споров суд в соответствии со ст. 2 АПК РФ должен руководствоваться такими задачами судопроизводства как укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности, формирование уважительного отношения к закону, содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формирование обычаев и этики делового оборота, что, безусловно, возможно прежде всего посредством исполнения участниками гражданского оборота договорной дисциплины.

С учетом изложенного требования истца признаются судом подлежащими удовлетворению в заявленной сумме с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е III И Л:

Требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский Государственный Технический Университет» по делу № А45-22984/2016 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск освободить нежилые помещения площадью 139, 3 кв. м, расположенное по адресу: <...>, подвал, номера помещений 16-31.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сириус» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский Государственный Технический Университет» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск возмещение расходов по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (634050, <...> Ушайки, дом 24) .

В Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625000, <...>) решение может быть обжаловано при условии, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.В. Малимонова