Постановление от 4 марта 2019 г. по делу № А53-26495/2018

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-26495/2018
город Ростов-на-Дону
04 марта 2019 года
15АП-1239/2019


Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2019 года.


Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего судьи Галова В.В.,

судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза»на решение Арбитражного суда Ростовской области (судья Золотарева О.В.)от 17 декабря 2018 года по делу № А53-26495/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН <***>)к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза» (ИНН <***>),о взыскании задолженности, неустойки, процентов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза» (далее - ответчик) о взыскании 38 288 рублей задолженности, 1 028 рублей 83 копейки неустойки, 1 726 рублей 37 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договора субаренды нежилых помещений N 65 от 01.12.2017.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.12.2018 заявленные требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 38 288 рублей задолженности, 1 028 рублей 83 копеек неустойки, 1 726 рублей 37 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, апеллянт обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии спорной задолженности и доказательства того, что задолженность не была погашена ответчиком.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При названных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть жалобу по существу в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.12.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений N 65, по условиям которого субарендодатель передает во временное владение и пользование субарендатору нежилое помещение - комнату N 17, по адресу: <...> г, этаж 4, площадью 36,2 кв. м (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен сторонами с 01.12.2017 по 30.06.2018, (пункт 1.3 договора).

Помещение передано ответчику по акту от 01.08.2017.

Согласно пункту 7.2 договора стоимость арендной платы в месяц составляет 28 960 рублей без НДС.

Субарендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 7.4 договора).

Все коммунальные платежи, включая оплату за электроэнергию, тепло субарендатор производит по дополнительно выставленным счетам (пункт 7.6 договора).

Во исполнение заключенного договора субаренды арендуемое помещение передано субарендатору по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.12.2017.

Пунктом 7.8 договора предусмотрено внесение на расчетный счет субарендодателя обеспечительный взнос в размере 28 960 рублей.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что при просрочке перечисления платежей арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

31.03.2018 сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды.

05.07.2018 ответчику направлено претензионное письмо исх. N 60 с требование об уплате задолженности и пени. Требование истца в досудебном порядке не удовлетворено, заложенность не погашена.

Указанное послужило основание для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятия настоящего судебного акта суд апелляционной инстанции полагает законным и обоснованным исходить из следующего.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт приема-передачи нежилых помещений.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Довод апеллянта о том, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии спорной задолженности и доказательства того, что задолженность не была погашена ответчиком, подлежит отклонению.

В соглашении о досрочном расторжении договора (л.д. 28 т.1) указано, что по состоянию на 31.03.2018 у арендатора перед арендодателем имеется задолженность в размере 38 288 рублей. Соглашение подписано сторонами и скреплено оттисками их печатей.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты (отрицательного факта), на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обратного (наличие оплаты) лежит на ответчике.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки вывода суда первой инстанции о взыскании суммы основной задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки в размере 1 028 рублей 83 копек за период с 23.01.2018 по 31.03.2018.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что при просрочке перечисления платежей арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 23.01.2018 по 31.03.2018 составляет 1 028 рублей 83 копейки.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически и методологически верным.

Доказательств погашения указанной суммы пени ответчиком также не представлено, период начисления не оспорен, ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Кроме того, за период с 03.04.2018 по 13.11.2018 истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 726 рублей 37 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, могут быть установлены соглашением сторон с соблюдением общих ограничений свободы договора, определенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах».

Пунктом 2 соглашения о досрочном расторжении договора от 31.03.2018 установлено, что арендатор (ответчик) обязуется погасить задолженность в размере 38 288 рублей до 30.04.2018.

В соответствии с положениями статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В 2018 году в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.10.2017 N 1250 «О переносе выходных дней в 2018 году» перенесены следующие выходные дни: с субботы 28 апреля на понедельник 30 апреля, с воскресенья 7 января на среду 2 мая, 1 мая 2018 года в соответствии со статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации также был нерабочим праздничным днем.

Таким образом, проценты за пользования чужими денежными средствами должны быть исчислены с даты не ранее 04.05.2018.

Суд апелляционной инстанции, произведя перерасчет процентов, приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в сумме 1 490 рубля 61 копейка. В удовлетворении остальной части соответствующих требований надлежит отказать.

Исходя из изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и распределении судебных расходов.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Судебные расходы по оплате апелляционной жалобы подлежат пропорциональному распределению в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 17 декабря 2018 года по делу № А53-26495/2018 изменить, абзацы первый – второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 38 288 (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей задолженности, 1 028 (одну тысячу двадцать восемь) рублей 83 копейки неустойки, 1 490 (одну тысячу четыреста девяносто рублей 61 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 мая 2018 года по 13 ноября 2018 года, а также 2000 (две тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В остальной части иска отказать».

Взыскать с общества с общества ограниченной ответственностью «Промтехэкспертиза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2982 (две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 90 копеек государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 17 (семнадцать) рублей 10 копеек государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий В.В. Галов


Судьи М.Н. Малыхина


А.А. Попов