Резолютивная часть решения от 23 апреля 2024 г. по делу № А46-20141/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 23 апреля 2024 года А46-20141/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубровиной Ю.П., рассмотрев в судебном заседании 16.04.2024-23.04.2024 дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-строительная фирма «Строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ММК Втормет» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об обязании подписать соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка № Д-С-14-12765 от 08.06.2023,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-строительная фирма «Строитель», подписать соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-12765, зарегистрированному 08.06.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-строительная фирма «Строитель» (далее – ООО «ИСФ «Строитель») в лице директора ФИО2, действующего на

основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на сооружение (железнодорожные пути) с кадастровым номером 55:36:000000:21957 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:000000:21957-55/092/20216 от 11.02.2021) ООО «ИСФ «Строитель» вступает в договор аренды № Д-С-14-12765, зарегистрированный 08.06.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:030201:1413 (далее – Участок), с 23.05.2023.

2. Размер обязательства для ООО «ИСФ «Строитель» по договору аренды № Д-С-1412765, зарегистрированному 08.06.2023, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1 к настоящему соглашению) и с 23.05.2023 составляет 894 руб. 90 коп. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 23.05.2023 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 23.05.2023.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон: Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-строительная фирма «Строитель»

ИНН <***> КПП 550101001 ОГРН <***> Юридический адрес: 644050, <...>

Приложение № 1

к соглашению к договору № Д-С-14-12765, зарегистрированному 08.06.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки за аренду земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения с множественностью лиц на стороне арендатора

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее – Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где: Ап – размер годовой арендной платы в руб.;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:030201:1413 площадью 19 924 кв. м составляет 20 612 772 руб. 68 коп.;

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 3 % (пункт 9 Приложения к Порядку)

Годовой размер арендной платы для ООО «ИСФ «Строитель» с учетом доли в праве

пользования 346/19924 составляет: 10 738 руб. 84 коп.

Ежемесячный размер арендной платы для ООО «ИСФ «Строитель» с учетом доли в

праве пользования 346/19924 составляет: 894 руб. 90 коп.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер