Дополнительное решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А19-3121/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А19-3121/2023
г. Иркутск
27 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агафоновым Д.В., рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу № А19-3121/2023 по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (ОГРН: 1023801943516, ИНН: 3838000879, адрес: 665006, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ТАЙШЕТСКИЙ М.Р-Н, ТАЙШЕТ Г., ТАЙШЕТСКОЕ Г.П., ТАЙШЕТ Г., ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., СТР. 86/1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТИМУР» (ОГРН: 1183850031683, ИНН: 3816030372, адрес: 665040, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАЙШЕТСКИЙ РАЙОН, СТАРЫЙ АКУЛЬШЕТ СЕЛО, БИРЮСИНСКАЯ (СЕВЕРНЫЙ МКР.) УЛИЦА, ДОМ 24

о взыскании 96 185 руб. 47 коп., при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТИМУР» (далее - ответчик):

- Расторгнуть договор аренды земельного участка № 29 от 26.07.2019, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, строительству,

архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района и Обществом с ограниченной ответственностью «ТИМУР».

- Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТИМУР» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района денежные средства в размере 118 133 руб. 90 коп., в том числе: задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 29 от 26.07.2019 года 101 030 руб. 85 коп. и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 11.04.2022 по 20.06.2023 в размере 17 103 руб. 05 коп.

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТИМУР» возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района имущество земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область. Тайшетский район, 0,4 км на север от северной границы с. Черчет, 11,6 км на северо-запад от юго-западной границы д. Трёмина, 4,5 км на юго-запад от р. Бирюса (далее Участок), с кадастровым номером земельного участка 38:14:250107:5590, площадью 10000 кв.м., с видом разрешенного использования «скотоводство», по акту приема - передачи в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в акте приема-передачи.

По итогам рассмотрения дела принято решение от 04.09.2023 (резолютивная часть от 28.08.2023) с учетом определения об исправлении опечатки от 06.09.2023, согласно которому взыскано: 93 648 руб. 75 коп. – основной долг за 2-4 квартал 2022 года 1 квартал 2023 года и 48 дней 2 квартала 2023, 14 376 руб. 97 коп. – пени за период с 11.07.2022 по 18.05.2023, требование о расторжении договора оставлено без рассмотрения, в удовлетворении оставшейся части отказано.

Однако, при вынесении решения судом не рассмотрено требование о взыскании основного долга за 33 дня второго квартала 2023 года и неустойки за период с 19.05.2023 по 20.06.2023.

В соответствии со статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

В этой связи суд в соответствии со статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о взыскании основного долга за 33 дня второго квартала 2023 года и неустойки за период с 19.05.2023 по 20.06.2023.

Рассмотрев требование о взыскании основного долга по задолженности по арендной плате за 33 дня второго квартала 2023 года, суд приходит к следующему.

Как уже установлено судом, 26.07.2019 между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (арендодатель) и ООО «ТИМУР» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 29, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Тайшетский район, 0,4 км на север от северной границы с. Черчет, 11,6 км на северо-запад границы д. Трёмина, 4,5 км на юго-запад от р. Бирюса (участок), с кадастровым номером земельного участка 38:14:250107:5590, площадью 10000 кв.м., с видом разрешенного использования «скотоводство» (п. 1.1 договора).

Срок аренды согласован пунктом 1.3 договора с 26.07.2019 по 25.07.2068.

Размер и условия внесения арендной платы определен сторонами в третьем разделе договора.

3.1. годовой размер арендной платы за пользование земельным участком по итогам Протокола № 31 рассмотрения заявок на участке в открытом аукционе по извещению от 22.07.2019 № 240619/0283083/0 составляет 82 887 руб.

3.2. Арендная плата вносится в течение года ежеквартально равными долями, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путем перечисления денежных средств.

Согласно передаточному акту от 26.07.2019 земельный участок передан арендодателем арендатору.

Как указано в обоснование иска, ответчиком не производились арендные платежи за период 2-4 кварталы 2022 года, 1 квартал 2023 года и 81 день 2 квартала 2023 года, решением суда от 04.09.2023, учетом определения об исправлении опечатки взыскана задолженность за период 2-4 кварталы 2022 года, 1 квартал 2023 года и 48 дней 2 квартала 2023 года.

Ввиду чего, суд в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно не устанавливает обстоятельства, ранее установленные судом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Однако, задолженность по арендным платежам, в том числе за 33 дня 2 квартала 2023 года также не оплачена.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности в заявленной сумме, размер и порядок расчета суммы основного долга не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за 33 дня 2 квартала 2023 года в сумме 7 382 руб. 10 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании неустойки за период с 19.05.2023 по 20.06.2023 в сумме 2 726 руб. 08 коп. также подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.3 договора за неиспользование, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных пунктами 3.2, 4.4.3 договора, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, сторонами соблюдена письменная форма соглашения о неустойке.

Поскольку факт нарушения оплаты ответчиком обязательств по договору подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к

выводу о наличии оснований для начисления неустойки в соответствии с условиями договора.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 19.05.2023 по 20.06.2023 в сумме 2 726 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по настоящему иску с учетом уточнения заявленных требований, с учетом имущественных и неимущественных требований составляет 10 848 руб. 73 коп.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты государственной пошлины.

Решением суда от 04.09.2023 государственная пошлина в сумме 4 240 руб. 22 коп. взыскана с ответчика в доход федерального бюджета.

Таким образом, с учетом взысканной государственной пошлины, с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 303 руб. 98 коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

принять дополнительное решение по делу № А19-3121/2023

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТИМУР» в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА 7 382 руб. 10 коп. – основной долг, 2 726 руб. 08 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТИМУР» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 303 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.

Судья Т. Н. Пущниа