Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А50-30004/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь      

05.10.2017 года                                                             Дело № А50-30004/17

Резолютивная часть решения вынесена 02.10.2017 года.

Решение в полном объёме изготовлено  05.10.2017 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н. В. Гусельниковой при ведении протокола помощником судьи Ануфриевым Д. О. рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (614095, <...>)

о взыскании денежных средств


Стороны явку не обеспечили 



У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (далее – ООО «ПО «Пермпромжилстрой», ответчик) 388 037 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.17 по 30.06.17 (исходя из расчета истца, л. д. 7),  38 415 руб. 67 коп. пени за период с 16.03.17 по 07.08.2017, с продолжением начисления пени до момента фактического погашения долга 388 037 руб. 29 коп.

Стороны в судебное заседание не явились.

02.10.17 от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителей.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

При отсутствии возражений сторон, суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие сторон (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка истца и ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, судом установлено:

29.12.2005 г. на основании постановления администрации г. Перми от 29.09.2005 №2273 (л. д. 27) между Администрацией г. Перми (арендодателем) и ООО  «ПО «Пермпромжилстрой» (арендатором) заключен договор №103-05Д аренды земельного участка (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды на период 30.09.2005 по 29.09.2008 земельный участок, с кадастровым номером 224:13, площадью 27465,77 кв. м., находящийся по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, жилой район Данилиха, ул. Большевистская, д. 175 (далее – Земельный участок) в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, и в качественном состоянии как он есть, под строительство жилых домов со встроенно-пристроенными многофункциональными помещениями общественного назначения и отдельно стоящих административных зданий (п. 1.1, 1.2, 4.1 Договора л. <...>).

Договор прошел государственную регистрацию.

Указанные обстоятельства были установлены вступившими  в законную силу решением арбитражного суда от 17.06.16 по делу А50-11326/2016.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 АПК РФ указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по внесению арендной платы, вследствие чего за период с 01.01.2017 по 30.06.17 образовалась задолженность в размере 388 037 руб. 29 коп.

По утверждению истца, задолженность ответчиком не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.3 Договора для арендатора юридического лица, арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной в п. 4.2 договора суммы до 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года (л. д. 22).

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.01.13 по делу А50-14741/2010 ООО «ПО «Пермпромжилстрой» признано банкротом. Требования, заявленные истцом, в соответствии с законодательством относятся к текущим (п. 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. № 63; п. 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать пени в размере 38 415 руб. 67 коп. за период с 16.03.17 по 07.08.17.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора аренды за каждый день задержки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от величины недоимки арендной платы за расчетный период (л. д. 23).

Представленный истцом расчет пени суд признает верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также заявляет требование о взыскании с ответчика пени до момента фактического погашения задолженности, начиная с 08.08.17.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Суд приходит к выводу о необходимости, начиная с 08.08.2017 года и до полного погашения долга взыскивать с ответчика в пользу истца пени из расчета 0,1% в день, начисляемую на сумму долга, которая на день вынесения решения составляет 388 037 руб. 29 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Учитывая, что в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края 



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) арендную плату за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 388 037руб. 29коп., пени за период с 16.03.2017 по 07.08.2017 в размере 38 415руб. 67коп..

Начиная с 08.08.2017 года и до полного погашения долга взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени из расчета 0,1% в день, начисляемую на сумму долга, которая на день вынесения решения составляет 388 037руб. 29коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину 11 529руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                  Н.В. Гусельникова