Постановление от 21 сентября 2025 г. по делу № А21-9258/2024

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А21-9258/2024
22 сентября 2025 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2025 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Геворкян Д.С. судей Алексеенко С.Н., Горбачевой О.В. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Риваненковым А.И., при участии:

от заявителя: ФИО1 (по доверенности от 04.04.2025), (онлайн-заседание); от заинтересованного лица: ФИО2 (по доверенности от 01.09.2025 (онлайн-

заседание);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11753/2025) Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области на решение Арбитражного суда Калининградской области от 21.03.2025 по делу № А21-9258/2024, принятое

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания»

к Управлению Федеральной налоговой службы по Калининградской области об обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аграрная Инвестиционная компания» (далее – Общество, Заявитель) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, об обязании Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области (далее – Управление, УФНС, налоговый орган) отменить начисление налога за 2022 год на недвижимое имущество:

- с кадастровым номером 39:01:051401:25 площадью 1119,5 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево,

- с кадастровым номером 39:08:340004:45 площадью 726,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Чистые пруды, Липовая аллея, с КН 39:09:020402:36 площадью 726,4 кв.м.,

расположенное по адресу: <...>,

- с кадастровым номером 39:09:020402:37 площадью 691,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

- с кадастровым номером 39:09:020402:38 площадью 386,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, исходя из налоговой ставки 2% налоговой базы, равной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Обязать УФНС пересчитать налог за 2022 год на недвижимое имущество в отношении объекта нежилое здание с КН 39:05:060701:690 площадью 819,5 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, Переславский сельский округ, пос. Холмогоровка, на территории машинного двора (гараж и навес), исходя из определения налоговой базы в размере 1 083 439,92 рублей.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 21.03.2025 суд обязал УФНС по Калининградской области отменить начисление налога за 2022 год на недвижимое имущество:

- с кадастровым номером 39:01:051401:25 площадью 1119,5 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево,

- с кадастровым номером 39:08:340004:45 площадью 726,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Чистые пруды, Липовая аллея,

- с кадастровым номером 39:09:020402:36 площадью 726,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

- с кадастровым номером 39:09:020402:37 площадью 691,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 39:09:020402:38 площадью 386,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, исходя из налоговой ставки 2% налоговой базы, равной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Принят отказ ООО «Аграрная инвестиционная компания» от требований в отношении объекта – нежилое здание с КН 39:05:050501:54 площадью 415,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> и прекратил производство по делу в этой части. С УФНС по Калининградской области в пользу ООО «Аграрная инвестиционная компания» взыскано 3000 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, УФНС по Калининградской области обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в требованиях заявителя отказать. В обоснование апелляционной жалобы УФНС по Калининградской области указало на несоответствие выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела; неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению подателя жалобы, вывод суда первой инстанции о том, что принадлежащие Обществу на праве собственности объекты недвижимости, ввиду их фактического отсутствия в результате саморазрушения, не являются объектам обложения налогом на имущество, не соответствует законодательству и сделан на основании неправильного толкования положений подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.

В судебном заседании представитель ООО «Аграрная инвестиционная компания» против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Представитель УФНС по Калининградской области явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 39:01:051401:25 площадью 1119,5 кв.м., расположенном по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево,

- с кадастровым номером 39:08:340004:45 площадью 726,4 кв.м., расположенном по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Чистые пруды, Липовая аллея,

- с кадастровым номером 39:09:020402:36 площадью 726,4 кв.м., расположенном по адресу: <...>, с КН 39:09:020402:37 площадью 691,9 кв.м., расположенном по адресу: <...>,

- с кадастровым номером 39:09:020402:38 площадью 386,9 кв.м., расположенном по адресу: <...>,

- с кадастровым номером 39:05:060701:690 площадью 819,5 кв.м., расположенном по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, Переславский сельский округ, пос. Холмогоровка, на территории машинного двора (гараж и навес),

- с кадастровым номером 39:05:050501:54 площадью 415,4 кв.м., расположенном по адресу: <...>.

Согласно сообщению УФНС от 08.06.2023 № 3821347 налоговым органом произведен расчет налога на имущество организаций за 2022 исходя из налоговой ставки 2% налоговой базы, равной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере 595 420 рублей по объектам недвижимости с кадастровыми номерами 39:01:051401:25, 39:08:340004:45, 39:09:020402:36, 39:09:020402:37, 39:09:020402:38, 39:05:050501:54.

По объекту с кадастровым номером 39:05:060701:690 налог на имущество организаций за 2022, рассчитан Управлением в размере 257 327 руб., расчет выполнен налоговым органом исходя из налоговой ставки 2% налоговой базы, равной кадастровой стоимости объекта – 12 866 330 руб. 29 коп.

Указывая на неправомерность действий Инспекции по исчислению налога в отношении спорного имущества, в связи с фактическим отсутствием объектов недвижимости в результате их саморазрушения, а также неправомерности начисления налога по объекту с кадастровым номером 39:05:060701:690 на всю площадь здания 819,5 кв.м., состоящего из навеса и гаража, без учета того обстоятельства, что доля помещений с назначением гараж в указанном объекте составляет менее 50%, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В связи с перерасчетом Управлением, согласно письму от 11.11.2024 № 14-09/67395@ налога в отношении объекта с кадастровым номером 39:05:050501:54, заявитель отказался от требования в указанной части.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, приняв во внимание представленные Обществом документы, по мнению заявителя, свидетельствующие о физическом отсутствии объектов недвижимого имущества, исходил из того, что принадлежащее заявителю на праве собственности нежилые помещения не подлежат налогообложению по причине того, что Общество произвело их снос до 2022 года, и, как следствие, об отсутствии объектов налогообложения в 2022 году.

Апелляционный суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 372 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налог на имущество организаций устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено статьей 372.1 настоящего Кодекса. Устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных настоящей главой, и порядок уплаты налога.

При установлении налога законами субъектов Российской Федерации могут также определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с настоящей главой, предусматриваться налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 373 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы (организации, должностные лица), осуществляющие государственную регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими органами (организациями, должностными лицами).

Согласно пункту 1 статьи 374 НК РФ объектами налогообложения налогом на имущество организаций признаются:

1) недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.

2) недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.

Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей (пункт 1 статьи 375 НК РФ).

Пунктом 2 статьи 375 НК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.

Статьей 379 НК РФ установлено, что налоговым периодом признается календарный год.

Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Отчетными периодами для налогоплательщиков, исчисляющих налог исходя из кадастровой стоимости, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога вправе не устанавливать отчетные периоды.

Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости указанных в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ объектов налогообложения устанавливаются законом субъекта РФ (пункт 2 статьи 372, пункт 2 статьи 378.2 НК РФ).

На территории Калининградской области законом Калининградской области от 27.11.2003 № 336 «О налоге на имущество организаций» установлена налоговая база по налогу в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Полагая неправомерным начисление налога на недвижимое имущество организаций за 2022 года, в подтверждение факта отсутствия объектов налогообложения налогоплательщик представил акт обследования имущества с кадастровым номером 39:01:051401:25 кадастровым инженером от 27.07.2021 о прекращении существования объекта с 2021 года (пункт 2 акта), акт обследования имущества с кадастровым номером 39:08:340004:45 кадастровым инженером от 09.02.2024 о прекращении существования объекта с 2021 года (п. 2 акта), акт обследования имущества с кадастровым номером 39:09:020402:37 кадастровым инженером от 21.12.2023 о прекращении существования объекта с 2021 года (п. 2 акта), акт обследования имущества с кадастровым номером 39:09:020402:38 кадастровым инженером от 21.12.2023 о прекращении существования объекта с 2021 года (п. 2 акта).

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предъявленные налогоплательщиком документы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленными в ходе рассмотрения дела в суде документами подтверждается фактическое отсутствие объектов недвижимого имущества в связи с их саморазрушением.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Исходя из правовой позиции, высказанной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064, от 24.10.2018 № 305-КГ18-12600, законодательство о налогах и сборах связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество с наличием у налогоплательщика реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу и потому, признаваемых частью активов налогоплательщика - объектами основных средств. Уплата налога со стоимости недвижимости выступает в этом случае одной из составляющих бремени содержания имущества, которое лежит на собственнике, а само по себе наличие в государственном кадастровом учете сведений об объекте недвижимости и его принадлежности налогоплательщику не может служить основанием для взимания налога при отсутствии облагаемого имущества в действительности. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

К таким документам относится, в частности акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений в Едином государственном реестре недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требований к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино- место было расположено (пункт 7 части 2 статьи 14, часть 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Вместе с тем, анализ представленных документов показал, что акты обследования имущества с кадастровыми номерами 39:01:051401:25, 39:08:340004:45, 39:09:020402:37, 39:09:020402:38 39:09:020402, 39:05:060801:194 безусловно не свидетельствуют о дате сноса спорных объектов, поскольку в большинстве случае документы противоречивы и недостаточны, чтобы сделать однозначный вывод о такой дате.

В частности, в ходе анализа документов, представленных Обществом, апелляционным судом установлено, что представленные заявителем акты обследования, содержащие сведения о том, что здания прекратили свое существование в результате саморазрушения в 2021 году, составлены в 2023 году - 2024 году при этом, согласно сведениям из государственного реестра недвижимости, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:01:051401:25 снят с кадастрового учета 19.09.2023; объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:08:340004:45 снят с кадастрового учета 12.02.2024; объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:09:020402:37 снят с кадастрового учета 25.12.2023; объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:09:020402:38 снят с кадастрового учета 25.12.2023; объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:05:060801:194 снят с кадастрового учета 01.11.2023.

Пунктом 5 статьи 382 НК РФ предусмотрено, что в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Учитывая установленный законом заявительный порядок государственной регистрации права, запись о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимого имущества в связи с его уничтожением вносится в ЕГРН по заявлению правообладателя такого объекта и на основании документа, подтверждающего прекращение существование объекта недвижимости и принимая во внимание противоречивость сведений в актах обследования имущества относительно даты прекращения объектов недвижимости, ссылки на ветхое состояние зданий их естественное разрушение и фактическое состояние, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о гибели объектов по состоянию на 2022 год.

Фактически действия Общества направлены на самостоятельный перерасчет налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц в отношении названных объектов недвижимости без учета сведений, внесенных в отношении данных объектов в Единый государственный реестр недвижимого имущества, что не соответствует Закону № 135-ФЗ и законодательству о налогах и сборах.

Относительно несогласия налогоплательщика с размером налога на имущество организаций за налоговый период 2022 года по объекту недвижимости с кадастровым номером 39:05:060701:690, апелляционный суд соглашается с позицией налогового органа об обоснованности отказа в перерасчете налога, исходя из следующего.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на нежилое здание – «гараж и навес», с кадастровым номером 39:05:060701:690, площадью 819,5 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская обл., Зеленоградский район, Переславский сельский округ, п. Холмогоровка, на территории машинного двора.

Согласно данным технического паспорта здание площадью 819,5 кв.м, состоит из литера В назначение: гараж, площадь 309,3 кв.м., литера В1 назначение: навес, площадью 574,4 кв.м.

Судом из материалов дела установлено, что названный объект недвижимости является единым объектом – зданием, с кадастровой стоимостью по состоянию на 2022 год составляющей 2 870 800 рублей, не разделенным на отдельно стоящие гараж и навес, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-260967646 от 23.10.2024.

Основанием для налогообложения в рамках статьи 378.2 Кодекса отдельно стоящих гаражей, в том числе имеющих различное назначение и наименование, и гаражей, входящих в состав зданий (сооружений), машино-мест, объектов незавершенного строительства, являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН, в том числе кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта (письмо Минфина России от 04.12.2020 № 03-05-05-011105908).

Налогообложение различных видов недвижимости, таких как гараж, машиноместо, не зависит от их фактического использования, а осуществляется

согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и первичных документах (письма ФНС России от 24.01.2023 № БС-4-21/651@, от 05.09.2022 № БС-З-21/9595@).

К объектам как единому целому не допускается применение ни дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества), ни налоговых льгот. Налоговые преференции для отдельных категорий налогоплательщиков также не установлены.

В данном случае, в Едином государственном реестре недвижимого имущества объект определен как – гараж, навес гаража в нежилом здании не поставлен на самостоятельный кадастровый учет, следовательно, все помещения, в здании подлежат обложению налогом на имущество, по кадастровой стоимости исходя из вида объекта недвижимого имущества «гараж».

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 39:09:020402:36 суд первой инстанции, соглашаясь с позицией заявителя о том, что исчисление

налога на имущество организаций, исходя из положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации необоснованно, поскольку склад, которым является спорный объект согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, не отнесен указанной нормой к объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость объекта, не учел следующее.

Согласно сведений, поступивших в соответствии со статьей 85 Кодекса из Управления Росреестра по Калининградской области, ООО «Аграрная инвестиционная компания» на праве собственности с 02.03.2012 принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 39:09:020402:36, площадью 253 кв.м., расположенный по адресу: 238137, <...>.

В отношении вышеуказанного объекта недвижимости Росреестром до изменения характеристики объекта недвижимости (19.10.2023) предоставлялась информация из ЕГРН о виде объекта недвижимости по классификатору Справочника видов объектов недвижимости — «Гараж» код 002002008000; наименовании объекта недвижимости (здания) «Автогараж»; назначении объекта — «нежилое».

Определение гаража отражено в пункте 3.1.4 СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99», утвержденном Приказом Минстроя России от 05.10.2023 № 718/пр (далее – СП 113.13330.2023), согласно которому: гараж – это здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Указание вида объекта недвижимости как здание и наличие в наименовании спорного объекта налогообложения сведений о пристройках с гаражами, позволяет соотнести спорный объект с видом недвижимого имущества «гараж», согласно пункту 3.3 СП 113.13330.2016.

Следовательно, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса и подпункта 4 пункта 2 статьи 1.1 Закона Калининградской области от 27.11.2003 № 336 «О налоге на имущество организаций» объект недвижимости с кадастровым номером 39:09:020402:36 подлежал налогообложению налогом на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости до момента изменения вида объекта недвижимости в ЕГРН – 19.10.2023: данный объект недвижимости более не является «Автогаражом», а является «нежилым зданием» с видом разрешенного использования «склады».

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 382 Кодекса в случае изменения в течение налогового (отчетного) периода характеристик объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 статьи 382 Кодекса.

Учитывая, что изменение характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером 39:09:020402:36 произошло в 2023 году, налог на имущество организаций за 2022 год обоснованно исчислен в отношении указанного объекта за 12 месяцев 2022 года.

Таким образом, суд первой инстанции ошибочно установил, неправомерность действий Инспекции по исчислению налога в отношении названного имущества.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, а требования заявителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 21.03.2025 по делу № А21-9258/2024 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Принять отказ ООО «Аграрная инвестиционная компания» от требований в отношении объекта – нежилое здание с КН 39:05:050501:54 площадью 415,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> и прекратить производство по делу в этой части.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Д.С. Геворкян

Судьи С.Н. Алексеенко О.В. Горбачева