Решение от 4 октября 2024 г. по делу № А04-5668/2024

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-5668/2024
г. Благовещенск
04 октября 2024 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 04.10.2024. Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Военторг-Восток" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью "Городские энергетические сети" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

Третьи лица:

- муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) (676850, <...>, ком. 204),

- министерство имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) (675000 <...>),

- территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) (675000 <...>),

- администрацию города Белогорск (ОГРН <***>, ИНН <***>) (676850, <...>).

При участии в заседании: от истца (по веб-конференции): ФИО1 – дов. № 176/2024 от 23.09.2024 сроком по 22.09.2025, паспорт, диплом

от ответчика (по веб-конференции): ФИО2 – дов. № 05/2024 от 09.01.2024 сроком до 31.12.2024, паспорт, диплом

В заседание не явились: МКУ КУМИ БМО: увед. з/п 42070

Минимущество области: увед. з/п 42071

ТУ Росимущество в Амурской области: увед. з/п 42072

администрация города Белогорска:увед. з/п 42073

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество "Военторг-Восток" (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городские энергетические сети" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024 - просит:

Изложить пункт 7.7 договора в следующей редакции:

«В платежном документе при оформлении Абонентом платежа за тепловую энергию обязательно должны быть указаны номер договора, номер счет - фактуры и период, за который производится оплата».

Изложить Приложение № 1 (лист 1) в следующей редакции:

АКТ

Разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Мы, нижеподписавшиеся представители ООО «Городские энергетические сети»», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице директора ФИО3 и АО «Военторг - Восток», именуемое в дальнейшем «Абонент» (Потребитель), в лице заместителя генерального директора по кадровой политике и управлению имущественным комплексом ФИО4, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) является: магазин по адресу: <...> - по наружной стене жилого дома по адресу: <...>». (истцом приведена схема)»;

Изложить Приложение №2.1. в следующей редакции:

«Ориентировочные договорные величины теплопотребления

Расшифровка по гигакалориям

наименование, адрес местонахождения

Объем здания,

Распределение по месяца

Всего, Гкал

АО "Военторг-Восток”

м. куб.

I
II

III

IV

V
VI

VII

VIII

IX

X
XI

XII

1. Магазин, <...>

5309

64,452

51,128

39,651

19,556

1,393

0,652

20,974

42,224

59,706

299,736

2. Магазин, <...>

1020

12,047

9,557

7,411

3,655

0,26

0,122

3,92

7,892

11,16

56,024

Потери от эксплуатационной границы ответственности до узла учета в магазине

0,469

0,423

0,469

0,454

0,076

0,045

0,469

0,454

0,469

3,328

3. Магазин, <...>

1257

21,685

17,202

13,34

6,58

0,469

0,219

7,057

14,206

20,088

100,846

Итого: Гкал

98,653

78,31

60,871

30,245

2,198

1,038

32,42

64,776

91,423

459,934

Нормативно требования истца обоснованным положениями ст. ст. 307, 309, 319.1, 421, 432, 446 ГК РФ, ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении, пп. 2, 21 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 08.08.20212 № 808.

В заседаниях истец настаивал на исковых требованиях, представив дополнительные документы.

Ответчик в заседаниях и в отзыве просит в иске отказать со ссылкой на ст. 319.1 и 552 ГК РФ, а также с учетом того, участок тепловой сети от точки врезки в подвале МКД по пер. Томский, 9 до магазина пер. Томский, 7 не принадлежит ответчику на каком либо праве.

От администрации города Белогорска поступил отзыв, в связи с тем, что интересы администрации города Белогорска данным спором не затрагиваются, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Иные третьи лица отзывов на иск и запрошенных документов не представили.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик, являясь теплоснабжающей организацией, 19.01.2024 направил в адрес истца (абонент, потребитель) проект договора теплоснабжения № 398 (далее - договор), предметом которого является поставка коммунального ресурса – тепловой энергии на период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Точка поставки тепловой энергии и теплоносителя и адреса объектов теплопотребления Абонента (потребителя) определена в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) (Приложение № 1 к настоящему договору) (п. 2.3 договора).

П. 7.7 проекта договора изложен в редакции: «В платежном документе при оформлении Абонентом платежа за тепловую энергию обязательно должны быть указаны номер договора, номер счет - фактуры и период, за который производится оплата. В случае отсутствия в платежных документах Абонента в поле «Назначение платежа» номера счета-фактуры и (или) периода оплаты, Энергоснабжающая организация относит эту оплату на самый ранний неоплаченный период.».

При заключении указанного договора между ООО «Горэнерго» и АО «Военторг-Восток» возникли разногласия, в том числе по содержанию пункта 7.7 договора и Приложений № 1 (лист 1), № 2.1 договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024.

АО «Военторг-Восток» предложило изложить спорные условия договора в следующей редакции:

п. 7.7 договора - в платежном документе при оформлении Абонентом платежа за тепловую энергию обязательно должны быть указаны номер договора, номер счет - фактуры и период, за который производится оплата.

Приложение № 1 (лист 1) в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся представители ООО «Городские энергетические сети»», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице директора ФИО3 и АО «Военторг - Восток», именуемое в дальнейшем «Абонент» (Потребитель), в лице заместителя генерального директора по кадровой политике и управлению имущественным комплексом ФИО4, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) является: магазин по адресу: <...> – по наружной стене жилого дома по адресу: <...>».

Энергоснабжающая организацияАбонент

______________________________________________

М.П.В.В.БардашМ.П.Е.А.ФИО4».

Приложение № 2.1 в следующей редакции:

Ориентировочные договорные величины теплопотребления

Расшифровка по гигакалориям

Наименование, адрес местонахождения

Объем здания, м.куб.

Распределение по месяцам

Всего, Гкал

I
II

III

IV

V
VI

VII

VIII

IX

X
XI

XII

АО "Военторг-Восток"















1. Магазин, <...>

5309

64,452

51,128

39,651

19,556

1,393




0,652

20,974

42,224

59,706

299,736

2. Магазин, <...>

1020

12,047

9,557

7,411

3,655

0,26




0,122

3,92

7,892

11,16

56,024

Потери от эксплуатационной границы ответственности до узла учета в магазине


0,469

0,423

0,469

0,454

0,076




0,045

0,469

0,454

0,469

3,328

3. Магазин, <...>

1257

21,685

17,202

13,34

6,58

0,469




0,219

7,057

14,206

20,088

100,846

Итого: Гкал


98,653

78,31

60,871

30,245

2,198




1,038

32,42

64,776

91,423

459,934

Энергоснабжающая организацияАбонент

______________________________________________

М.П.В.В.БардашМ.П.Е.А.ФИО4»

Поскольку разногласия по пункту 7.7 договора теплоснабжения № 398 и Приложений № 1 (лист 1), № 2.1 договора теплоснабжения № 398 в досудебном порядке остались несогласованными сторонами, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу положений пункта 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение и т.п.).

По смыслу положений статей 426, 539 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором.

В силу положений пункта 2 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нормами гражданского законодательства о поставке, являющейся разновидностью договора купли-продажи, урегулированы вопросы погашения однородных обязательств, поэтому к договорам энергоснабжения (ресурсоснабжения) применимы правила, установленные в статье 522 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанной статьи кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа, а при отсутствии назначения платежа в платежном поручении исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее в случае, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Аналогичные положения содержатся в пункте 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Энергоснабжающей организацией (ООО «Горэнерго») п. 7.7 договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024 предложен в следующей редакции: «в платежном документе при оформлении Абонентом платежа за тепловую энергию обязательно должны быть указаны номер договора, номер счет - фактуры и период, за который производится оплата. В случае отсутствия в платежных документах Абонента в поле «Назначение платежа» номера счета-фактуры и (или) периода оплаты, Энергоснабжающая организация относит эту оплату на самый ранний неоплаченный период».

В рассмотренном случае пункт 7.7 договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024 в редакции Энергоснабжающей организации не накладывает на потребителя никаких дополнительных обязательств, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает необходимым изложить спорный пункт в редакции Энергоснабжающей организации (ООО «Горэнерго»).

В рассматриваемом случае спорным между сторонами также является вопрос определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, изложенный в Приложении № 1 (лист 1) договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024.

По мнению АО «Военторг-Восток», границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) является: магазин по адресу: <...> – по наружной стене жилого дома по адресу: <...>.

В свою очередь, ООО «Горэнерго» указывает на определение границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) от точки врезки в подвале МКД по адресу: <...>.

В силу положений части 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) договор теплоснабжения должен определять, в том числе существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 12 пункта 21 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808) к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, под которым понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (абзацы 2, 3 пункта 2 Правил N 808).

Абзацем 5 пункта 2 Правил № 808 предусмотрено, что границей эксплуатационной ответственности является линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

В то же время границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами оснований (абзац 4 пункта 2 Правил № 808).

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм права следует, что стороны вправе самостоятельно определить границы эксплуатационной ответственности сторон, а в случае, если стороны не пришли к согласию по данному вопросу, то такая граница устанавливается по границе балансовой принадлежности, определяемой по признаку собственности.

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения спора об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования.

Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то в силу части 4 статьи 8, части 5, 6 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ, пункта 2 Правил № 808 (определения понятий «граница балансовой принадлежности» и «точка поставки») точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными тепловыми сетями. При этом бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

Возражая против исковых требований, ответчик, ссылаясь на те обстоятельства, что ООО «Горэнерго» как теплоснабжающая организация, осуществляет свою деятельность в рамках заключенного 24.11.2017 концессионного соглашения в отношении технологически и функционально связанных объектов системы коммунального теплоснабжения муниципального образования города Белогорск Амурской области, согласно которому владеет и пользуется только теми объектами теплосетевого хозяйства, которые ему переданы и указаны в Приложении № 1 (в редакции соглашения от 18.03.2020), таким образом, ответчик не вправе нести балансовую и эксплуатационную ответственность за тепловые сети, которые не входят в концессионное соглашение от 24.11.2017, соответственно, вопрос по оплате потерь на спорном участке теплосетей остается за истцом, а Приложения № 1 и № 2.1 к договору надлежит оставить в редакции, предложенной ответчиком (энергоснабжающей организацией).

Между тем точка поставки тепловой энергии по общему правилу должна находиться на внешней стене здания в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав истца на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого здания. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления истца означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что спорные тепловые сети переданы или приобретены истцом, доказательств обратного ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истец принадлежность ему тепловых сетей, в том числе от внешней стены МКД по адресу: <...> до точки врезки в подвале данного МКД, на каком-либо праве отрицает.

При этом, администрация города Белогорск в представленном в суд отзыве (исх. № 5668 от 16.09.2024) сообщила, что по данным МКУ «КИО г. Белогорск» тепловая сеть от наружной стены МКД по адресу: <...> до магазина по адресу: <...>, также участок тепловой сети от внешней стены МКД по адресу: <...> до точки врезки в подвале данного МКД, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. Администрация г. Белогорск прав на вышеуказанное недвижимое имущество не имеет, не оспаривает и никогда не оспаривала.

По смыслу Закона о теплоснабжении и статьи 225 ГК РФ, объект теплоснабжения, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, от права собственности на который собственник отказался, является бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Частью 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении установлено, что в течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики, проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В силу статьи 8 (4) Закона о теплоснабжении, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют содержание и обслуживание бесхозяйных объектов теплоснабжения, затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию объекта учитываются при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения.

Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными сетями. Бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513).

ООО Горэнерго» является лицом, осуществляющим профессиональную деятельность в сфере теплоснабжения, которая предполагает наличие у него организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой оно осуществляет коммерческую деятельность по обеспечению абонентов тепловой энергией. По общему правилу теплоснабжающая организация имеет экономический и юридический интерес в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы, в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации.

Из части 2 статьи 14 Закона о теплоснабжении следует обязанность теплоснабжающей организации обеспечить абонента соответствующим ресурсом (услугой). Договоры теплоснабжения и единый договор теплоснабжения являются публичными, то есть организация, осуществляющая соответствующую деятельность не вправе отказать абоненту в заключении таких договоров.

В рассматриваемом случае спорный участок тепловой сети используется для доставки ресурса потребителю, поэтому обязанность по эксплуатации и несению расходов по обслуживанию и содержанию такого участка сети несет ресурсоснабжающая организация, которая имеет экономический интерес в его пользовании. При определенных условиях ответчик не лишен права на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими соответствующие расходы с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования, в порядке, предусмотренном Законом о теплоснабжении (часть 4 статьи 8, части 6.6 и 11 статьи 15) и пунктом 91 Основ ценообразования.

ООО «Горэнерго» вправе обратиться в органы местного самоуправления с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации. Бездействие органов местного самоуправления, выразившееся в невнесении спорных тепловых сетей в реестр муниципальной собственности и непринятии решения об их передаче на обслуживание обществу или иной организации (части 6 - 6.6 статьи 15 Закона о теплоснабжении), не препятствует возмещению ресурсоснабжающей организацией возможных затрат в составе убытков в соответствии со статьями 16 и 1069 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд, истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорный участок сети (от внешней стены МКД по адресу: <...> до точки врезки в подвале данного МКД) не принадлежит истцу на праве собственности, или ином, установленном законом праве, иного суду не представлено, приходит к выводу о том, что возложение на истца обязанности по содержанию спорного участка сети нарушает баланс интересов сторон, противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложения № 1, лист 1) и Ориентировочные договорные величины теплопотребления (Приложение № 2.1) к договору теплоснабжения № 398 от 15.03.2024 подлежит изложению в редакции истца.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ размер госпошлины по иску составляет 6 000 руб. (оплачена истцом по платежному поручению № 18402 от 21.06.2024), расходы по оплате которой на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом "Военторг-Восток" (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Городские энергетические сети" (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора теплоснабжения № 398 от 15.03.2024:

Пункт 7.7 изложить в следующей редакции:

«В платежном документе при оформлении Абонентом платежа за тепловую энергию обязательно должны быть указаны номер договора, номер счет-фактуры и период, за который производится оплата. В случае отсутствия в платежных документах Абонента в поле «Назначение платежа» номера счета-фактуры и (или) периода оплаты, Энергоснабжающая организация относит эту оплату на самый ранний неоплаченный период».

Приложение № 1 (лист 1) изложить в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся представители ООО «Городские энергетические сети»», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице директора ФИО3 и АО «Военторг - Восток», именуемое в дальнейшем «Абонент» (Потребитель), в лице заместителя генерального директора по кадровой политике и управлению имущественным комплексом ФИО4, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (потребителем) является: магазин по адресу: <...> – по наружной стене жилого дома по адресу: <...>».

Энергоснабжающая организацияАбонент

______________________________________________

М.П.В.В.БардашМ.П.Е.А.Михайленко».

Приложение № 2.1 изложить в следующей редакции:

Ориентировочные договорные величины теплопотребления

Расшифровка по гигакалориям

Наименование, адрес местонахождения

Объем здания, м.куб.

Распределение по месяцам

Всего, Гкал

I
II

III

IV

V
VI

VII

VIII

IX

X
XI

XII

АО "Военторг-Восток"















1. Магазин, <...>

5309

64,452

51,128

39,651

19,556

1,393




0,652

20,974

42,224

59,706

299,736

2. Магазин, <...>

1020

12,047

9,557

7,411

3,655

0,26




0,122

3,92

7,892

11,16

56,024

Потери от эксплуатационной границы ответственности до узла учета в магазине


0,469

0,423

0,469

0,454

0,076




0,045

0,469

0,454

0,469

3,328

3. Магазин, <...>

1257

21,685

17,202

13,34

6,58

0,469




0,219

7,057

14,206

20,088

100,846

Итого: Гкал


98,653

78,31

60,871

30,245

2,198




1,038

32,42

64,776

91,423

459,934

Энергоснабжающая организацияАбонент

______________________________________________

М.П.В.В.БардашМ.П.Е.А.ФИО4»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городские энергетические сети" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Военторг-Восток" (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза