Решение от 23 июня 2024 г. по делу № А83-453/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-453/2024
24 июня 2024 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 7 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 июня 2024 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малой В.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Совета министров Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), о понуждении совершить определенные действия,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1, по доверенности №2-ОД от 09.01.2024, диплом;

от иных участников процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» (далее – учреждение, ГКУ «Инвестстрой Республики Крым», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «СВ» (далее – общество «СВ», ответчик) со следующими исковыми требованиями:

1. Изъять путем выкупа для государственных нужд Республики Крым следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385, площадью 362 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - общественное питание, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Морская, 29, и принадлежащий на праве собственности обществу «СВ»;

- объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м, наименование - кафе, назначение - нежилое, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Морская, 29, и принадлежащий на праве собственности обществу «СВ».

2. Установить следующие размеры возмещения: за земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385 – 4 932 941 (четыре миллиона девятьсот тридцать две тысячи девятьсот сорок один) рубль; за объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414 – 21 654 002 (двадцать один миллион шестьсот пятьдесят четыре тысячи два) рубля; величину убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества – 2 171 427 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча четыреста двадцать семь) рублей.

Установить, что денежные средства в виде размера возмещения и величины убытков в пользу общества «СВ» в общей сумме 28 758 370 рублей перечисляются на банковский счет ответчика или на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым.

3. Общество «СВ» обязуется в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» реквизиты счета, на который подлежит перечислению возмещение, указанное в пункте 2.

В случае исполнения обществом «СВ» обязанности по предоставлению ГКУ «Инвестстрой Республики Крым реквизитов счета до вступления решения суда в законную силу данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда в законную силу.

4. Возмещение, указанное в пункте 2, перечисляется ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» обществу «СВ» в течение 15 рабочих дней после исполнения ответчиком обязанности, указанной в пункте 3.

5. Общество «СВ» обязуется в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок и объект недвижимого имущества от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить их фактическое освобождение.

6. Установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для прекращения права собственности общества «СВ» на изымаемые объекты недвижимости, указанные в пункте 1, и перехода права собственности к Республики Крым независимо от получения обществом «СВ» возмещения, указанного в пункте 2.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельные участок и расположенное на нем нежилое здание подлежат изъятию для государственных нужд в связи со строительством объекта «Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г Феодосия, Республика Крым». Ссылаясь на отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 90:24:030101:385 площадью 362 кв.м и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414 площадью 307,3 кв.м, а также об оценке размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф» от 30.11.2023, истец указывает на общий размер возмещения в сумме 28 758 370 рублей.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в представленном суду письменном отзыве (том 1 л.д. 19-20) выразил несогласие с предоставленным истцом отчетом об оценке. Свое несогласие с названным отчетом ответчик мотивировал отчетом от 25.12.2023, составленным автономной некоммерческой организацией по производству оценки, экспертиз и исследований «Служба оценки», согласно которому итоговая стоимость размера возмещения округленно составляет 38 643 000 рублей (том 1 л.д. 32-93).

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Совет министров Республики Крым (далее – Госкомрегистр, Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым, Совмин Крыма, вместе соответственно третьи лица).

Учитывая расхождение размера рыночной стоимости имущества в представленных истцом и ответчиком отчетах, суд по ходатайствам сторон определением от 05.03.2024 назначил судебную оценочную экспертизу. Проведение экспертизы поручено негосударственному судебному эксперту общества с ограниченной ответственностью «Риалит эксперт» ФИО3 ФИО2.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:24:030101:385, площадью 362 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>?

2. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:24:030101:385 по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>?

3. Каков размер убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером 90:24:030101:385 и объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>?

Истец 06.06.2024 подал заявление, в котором просил суд в случае удовлетворения заявленных исковых требований, обратить к немедленному исполнению решение суда в части изъятии земельного участка и объекта капитального строительства и в части перечисления денежных средств за изъятие у общества «СВ» земельного участка и объекта капитального строительства на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым, либо на расчетный счет общества «СВ».

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательств, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 № 790 утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 30.09.2019 № 1232-р утверждена документация по планировке территории (далее - ДПТ) для размещения объекта: «Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г. Феодосия, Республика Крым» (далее - объект) с изменениями внесенными приказами Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 11.12.2020 № 443, от 23.1 1.2023 № 288 и Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 20.12.2023 № 304-П.

Согласно указанной ДПТ в зоне проектирования и строительства объекта по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Морская, 29 находятся объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385, площадью 362 кв.м и расположенное на этом земельном участке здание с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м.

Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу «СВ», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости от 14.04.2023.

Также обществу «СВ» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества (кафе) с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м, расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.04.2023.

Совмином Крыма принято распоряжение от 15.05.2023 № 701-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд», согласно которому земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385 площадью 362 кв.м и объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414 подлежат изъятию для государственных нужд в целях строительства объекта (далее - Распоряжение № 701-р).

Обществом с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф» подготовлен отчет от 30.11.2023 об оценке рыночной стоимости подлежащих изъятию земельного участка и нежилого здания, принадлежащих ответчику, а также об оценке размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества (далее - отчет об оценке).

В соответствии с отчетом об оценке рыночная стоимость земельного участка составляет 4 932 941 рубль, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – 21 654 002 рубля, размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества составляет 2 171 427 рублей. Общий размер возмещения составляет 28 758 370 рублей.

01.12.2023 истец передал, а ответчик получил проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд; отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости, о чем в материалы дела в электронном виде представлена расписки в получении документов от 01.12.2023.

Поскольку ответчик не заключил с истцом соглашение об изъятии спорных объектов недвижимости и своим бездействием, фактически, выразил отказ от осуществления процедуры изъятия, принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 279 ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Совмина Крыма от 30.09.2019 № 1232-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г. Феодосия, Республика Крым», согласно которой в зоне проектирования и строительства объекта находятся объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, то допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 282 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8. ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда.

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую, в силу пункта 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно статье 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указанного закона проведение оценки объектов оценки является обязательным при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании государственного контракта от 05.07.2023 ООО «Институт «Шельф» (исполнитель ООО «Экспертная компания «Сириус») подготовлен отчет от 30.11.2023 № 05/ПСМ/2023/385 об оценке рыночной стоимости подлежащих изъятию земельного участка и нежилого здания, принадлежащих ответчику, а также об оценке размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества. Общий размер возмещения составляет 28 758 370 рублей.

Ответчик возражал относительно размера определенного оценщиком размера возмещения, в этой связи определением от 05.03.2024 по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено негосударственному судебному эксперту ФИО3 общества с ограниченной ответственностью Реалит эксперт».

Согласно представленному экспертом заключению судебной оценочной экспертизы (том 2 л.д. 64-160, том 3 л.д. 1-60) рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:24:030101:385, площадью 362 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>, составила 4 738 349 рублей; расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м – 22 701 351 рубль; размер убытков, связанных с изъятием указанных земельного участка и объекта недвижимого имущества – 1 538 614 рублей.

Общий размер возмещения, определенный судебным экспертом составил 28 978 314 рублей.

Ответчик ходатайствовал о вызове эксперта для дачи пояснений и назначении повторной оценочной экспертизы, мотивируя это тем, что определенная судебным экспертом рыночная стоимость объектов недвижимости практически равна стоимости, установленной в представленном истцом отчете об оценке, с которой ответчик не согласен, поэтому, по сути, эксперт повторил выводы оценщика. Достаточного обоснования данной стоимости, по мнению ответчика, экспертом не приведено. В этой связи полагает, что заключение судебного эксперта является неполным и необоснованным.

Суд протокольными определениями отказал ответчику в удовлетворении заявленных ходатайств исходя из следующего.

Выражая несогласие с представленным экспертным заключением, ответчик при этом не указывает, в чем выражается неполнота недостаточная ясность или необоснованность представленного заключения.

В связи с возникшими сомнениями в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

Вместе с тем, каких либо противоречий или сомнений относительно правильности или обоснованности заключения эксперта не имеется, в связи с чем у суда отсутствуют основания для назначения по делу повторной судебной экспертизы.

Фактически истец выражает несогласие с выводами эксперта, что само по себе не является основанием для назначения по делу судебной экспертизы.

Отказывая в ходатайстве о назначении повторной экспертизы, судом принимается во внимание, что назначение судом повторной судебной экспертизы, при отсутствии к тому оснований предусмотренных частью 2 статьи 87 АПК РФ, без приведения мотивов необоснованности первой судебной экспертизы, является нарушением норм процессуального права.

Не усматривает суд и оснований для вызова эксперта для дачи пояснений, поскольку ответчик, ограничившись лишь указанием на необходимость выяснения неких спорных вопросов по представленному заключению, никакой аргументации в пользу необходимости вызова эксперта не привел.

Оценив экспертное заключение в соответствии с требованиями правил оценки доказательств, наряду с иными доказательствами по делу (часть 2 статьи 64, часть 3 статьи 86 АПК РФ, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе») суд находит его надлежащим относимым и допустимым доказательством по делу.

Поскольку решение об изъятии принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основание изъятия соответствует закону, размер возмещения определен судом на основании заключения эксперта, исковые требования об изъятии для государственных нужд спорных земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости подлежат удовлетворению с установлением в пользу общества «СВ» суммы возмещения в размере 28 978 314 рублей.

Согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (абзац второй пункта 2 статьи 281 ГК РФ).

Принимая во внимание удовлетворение требований истца об изъятии спорных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, требования о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «СВ» на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости также подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств (пункт 2 статьи 56.11 ЗК РФ).

В этой связи суд нужным указать на возможность внесения истцом предоставляемого возмещения за изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым в качестве встречного обеспечения при рассмотрении арбитражным судом заявлений о немедленном исполнении решения суда, о чем истцом подано соответствующее заявление.

После изъятия объектов у ответчика отпадают правовые основания владеть и пользоваться названными объектами, в связи с чем у него возникает обязательство освободить данные объекты.

На основании вышеизложенного, требования истца о понуждении ответчика освободить земельный участок и объект недвижимого имущества от своего имущества и/или имущества третьих лиц, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом подано заявление об обращении решения суда в части изъятия земельного участка и объекта недвижимого имущества к немедленному исполнению, перечисления денежных средств за изъятие у общества «СВ» земельного участка и объекта недвижимого имущества на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым либо на расчетный счет общества «СВ» к немедленному исполнению.

В соответствии со статьей 182 АПК РФ, арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Обращение решения арбитражного суда к немедленному исполнению обусловлено угрозой срыва сроков выполнения работ по контракту, заключенному 13.07.2021 в рамках исполнения Государственной программы между ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» и обществом с ограниченной ответственностью «Интерстрой» на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция набережной в пгт Коктебель, г. Феодосия, Республика Крым», что в свою очередь, ставит под угрозу реализацию мероприятия «Реконструкция набережной в пгт Коктебель, г. Феодосия, Республика Крым» в рамках государственной программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.08.2014 № 790.

В этой связи, суд считает возможным обратить решение по настоящему делу к немедленному исполнению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» освобождено от уплаты государственной пошлины, таким образом, с общества «СВ» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 24 000 рубля исходя из того, что судом удовлетворено четыре требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Изъять у общества с ограниченной ответственность путем выкупа для государственных нужд Республики Крым принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимости:

– земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385, площадью 362 кв.м, категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – общественное питание, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>,;

– объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 90:24:030101:414, площадью 307,3 кв.м, наименование – кафе, назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:24:030101:385 по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...>, назначение – нежилое.

Установить следующие размеры возмещения: за земельный участок с кадастровым номером 90:24:030101:385 – 4 932 941 (четыре миллиона девятьсот тридцать две тысячи девятьсот сорок один) рубль; за объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:414 – 21 654 002 (двадцать один миллион шестьсот пятьдесят четыре тысячи два) рубля; величину убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества – 2 171 427 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча четыреста двадцать семь) рублей.

Денежные средства в виде размера возмещения и величины убытков в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВ» в общей сумме 28 758 370 рублей перечисляются на банковский счет общества или на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым.

Обществу с ограниченной ответственностью «СВ» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить государственному казенному учреждению Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» реквизиты счета, на который подлежат перечислению денежные средства в виде размера возмещения и величины убытков.

В случае исполнения обществом с ограниченной ответственность «СВ» обязанности по предоставлению государственному казенному учреждению Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» реквизитов счета до вступления решения суда в законную силу данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда в законную силу.

Денежные средства в виде размера возмещения и величины убытков перечисляются государственным казенным учреждением Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» обществу с ограниченной ответственностью «СВ» в течение 15 рабочих дней после исполнения ответчиком обязанности по предоставлению реквизитов счета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СВ» в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок и объект недвижимого имущества от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить их фактическое освобождение.

Вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «СВ» на изымаемые объекты недвижимости и перехода права собственности к Республике Крым независимо от получения обществом с ограниченной ответственностью «СВ» возмещения.

Решение обратить к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у общества с ограниченной ответственностью «СВ» земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, а также в части перечисления денежных средств за изъятие у общества с ограниченной ответственностью «СВ» земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости на депозитный счет Арбитражного суда Республики Крым, либо на счет общества с ограниченной ответственностью «СВ».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВ» в доход федерального бюджета 24 000 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья В.Н. Шкуро