Решение от 6 октября 2025 г. по делу № А03-10101/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-10101/2025
г. Барнаул
07 октября 2025 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ситниковой И.В., при ведении  аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем Куимовой К.Р., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Апрель» г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г.Барнаул (ОГРН <***>, ИНН: <***>), о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2022 по октябрь 2024 в размере 104131,91 руб., пени в размере 81592,96 руб., по состоянию на 16.03.2025,   

при участии  в судебном заседании представителей:

истец – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО1, паспорт, диплом УВ №346835 от 28.06.1991г., доверенность от 30.10.24 ЕН-10435,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апрель», г. Бийск Алтайского края (далее – истец, ООО «УК «Апрель») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г.Барнаул (далее - ответчик, Управление Росимуществом, территориальный орган), о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2022 по октябрь 2024 в размере 104131,91 руб., пени в размере 81592,96 руб., по состоянию на 16.03.2025.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности и начислению пени. Требования обоснованы положениями статей 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и 36, 37, 39, 46, 47, 67, 69, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда 18.06.2025 года дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 16.07.2025 года.

Определением суда от 16.07.2025 года, дело назначено к судебному разбирательству на 04.09.2025 года.

Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявлены возражения относительно управления многоквартирным домом (далее - МКД) в спорный период истцом; из приложения к исковому заявлению не усматривается, чем подтверждается указанная площадь; расчет пени следует производить по ставке 9,5%; территориальный орган заявляет об истечении срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.04.2022 по 10.06.2022, так как исковое заявление подано в суд 11.06.2025, а также просил применить статью 333 ГК РФ к размеру неустойки.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении письменных пояснений.

Суд, в порядке статьи 65 АПК РФ, приобщил к материалам дела дополнительные документы и пояснения.

Представитель ответчика пояснил, что контррасчет пропечатался не в полном объеме, что ответчиком не применен мораторий.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы искового заявления и отзыва на него, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом № 10, п.Лесной, г. Барнаул с 15.03.2018 года находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апрель», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 15.03.2018 года (л.д.24, том 1).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2014 года серии 22 АД №400456, Российская Федерация является собственником нежилого помещения Н1, общей площадью 270,5 кв. м., в многоквартирном доме № 10, в п.Лесной, г. Барнаул (л.д. 23, т. 1).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 15.03.2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «УК «Апрель» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, общество с ограниченной ответственностью «УК «Апрель» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании вышеуказанного договора и протокола общего собрания собственников помещений от 15.03.2015 года определен перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 руб. 22 коп. за 1 кв.м.

Также между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и ООО Управляющая компания «Апрель» 01.10.2020 заключен договор №1 на участие в содержании имущества многоквартирного дома №10 в п. Лесной г. Барнаула (далее договор).

Согласно предмета указанного договора, ООО Управляющая компания «Апрель» за плату оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а Управление Росимуществом оплачивает предоставленные услуги.

Согласно п. 3.1 договора стоимость технического содержания и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и утверждение размера тарифа на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 44 ЖК РФ). Копии протоколов общего собрания собственников помещений об утверждении размера тарифов на содержание общего имущества прилагаем.

Согласно решению собственников помещений (протокол от 20.05.2019 года) размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 руб. 22 коп. за 1 кв.м.

Согласно решению собственников помещений (протокол от 17.06.2024года) размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 руб. за 1 кв.м.

Ответчик свои обязанности по оплате услуг истца в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2022 г. по октябрь 2024 г. составила 104131,91 руб.

В порядке досудебного урегулировании спора 29.11.2024, истец направлял в адрес территориального органа претензию с требованием об оплате задолженности.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 названной статьи).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

 Речь идет об обязанности собственника жилья ежемесячно нести расходы на жилищно-коммунальные услуги в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений и частью 5 статьи 155, частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статей 210, 249, 309 ГК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества.

Проверив представленный расчет задолженности, суд признает его арифметически верным.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие прав иных лиц на спорное помещение в заявленный период.

Однако, довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд признает частично обоснованным.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления № 43).

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

О нарушении своего права – об обстоятельствах наличия задолженности за поставленные ресурсы истец должен был узнать по истечении расчетного периода и наступления срока оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно материалам дела истец обратился в арбитражный суд с иском 11.06.2025.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления № 43  согласно пункту 3 статьи  202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части  5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Как следует из материалов дела, истцом была направлена в адрес ответчика претензия об оплате задолженности от 29.11.2024 г., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая приостановление срока на период соблюдения претензионного порядка, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении  требований о взыскании задолженности за поставленные ресурсы  за период апрель 2022 года включительно, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске в этой части.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г.Барнаул подлежит частичному удовлетворению в сумме 102452 руб. с  мая 2022 по октябрь 2024. В остальной части суд в удовлетворении иска о взыскании долга отказывает.

Доводы ответчика относительно лицензии управляющей компании в спорный период, не могут быть приняты во внимание на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Согласно ч. 1 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах:

1) реестр лицензий субъекта Российской Федерации;

2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий);

3) реестр дисквалифицированных лиц.

Согласно ч. 4 ст. 195 ЖК РФ, сведения, содержащиеся в реестрах, указанных в части 1 настоящей статьи, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в системе – ГИС ЖКХ, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. Перечень сведений, содержащихся в указанных реестрах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, информация о наличии лицензии у истца в полном объеме размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, согласно которой ООО Управляющая компания «Апрель» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №Л045-01323-22/00603220 от 16.02.2018. Действие лицензии пролонгировано в срок до 01.06.2028 Приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края №03-04/Л/413 от 11.04.2023.

Относительно недоказанности площади спорного помещения, данный довод также подлежит отклонению судом в виду следующего.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, в силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ.

Объект недвижимости: нежилое помещение Н1, расположенное в подвале многоквартирного дома №10 в п. Лесной г. Барнаула, являющийся федеральным имуществом, имеет площадь 270,5 м2, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 14.10.2014 года серии 22 АД №400456 (л.д. 23, т. 1).

Ввиду вышесказанного, а также руководствуясь нормами права, истцом при расчете задолженности верно применена площадь спорного помещения, равная 270, 5 м2.

Ссылаясь на допущенную ответчиком просрочку в оплате, истцом заявлено требование о взыскании 81592 руб. 96 коп. пени за период с 11.05.2022 года по 16.03.2025 года.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.


Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, 6 следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается

Ответчик допустил просрочку коммунальных платежей, в связи с чем, требование о взыскании неустойки суд находит законным.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В связи с изложенным, суд считает применение ставки в размере 21% неправомерным.

Особенности начисления пеней за долги по ЖКХ, установленные Постановлением № 474, были продлены. В связи с законодательными изменениями в 2025 году при расчетах сохраняется льготная ставка 9,5% вместо действующей ключевой ставки ЦБ, и этот льготный период продлен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Контррасчет, представленный ответчиком, не может быть принят судом во внимание, так как исходные данные (сумма долга) в нем указаны неверные, а срок окончания не соответствует исковому периоду, кроме того, пропечатан не в полном объеме, исходя из пояснений ответчика.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным и подлежит удовлетворению с учетом срока исковой давности и льготной ставки 9,5%:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

14.06.2022

13.07.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

14.07.2022

11.09.2022

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

12.09.2022

16.03.2025

917

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 917 ? 1/130 ? 9.5%

2 129,88 р.

Итого:

2 190,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

10.10.2022

16.03.2025

889

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 889 ? 1/130 ? 9.5%

2 064,85 р.

Итого:

2 125,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.11.2022

16.03.2025

859

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 859 ? 1/130 ? 9.5%

1 995,17 р.

Итого:

2 055,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

13.09.2022

12.10.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

13.10.2022

11.12.2022

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

12.12.2022

16.03.2025

826

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 826 ? 1/130 ? 9.5%

1 918,52 р.

Итого:

1 978,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.01.2023

16.03.2025

798

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 798 ? 1/130 ? 9.5%

1 853,48 р.

Итого:

1 913,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.12.2022

08.02.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.02.2023

16.03.2025

767

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 767 ? 1/130 ? 9.5%

1 781,48 р.

Итого:

1 841,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

13.03.2023

16.03.2025

735

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 735 ? 1/130 ? 9.5%

1 707,16 р.

Итого:

1 767,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.02.2023

10.04.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

11.04.2023

16.03.2025

706

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 706 ? 1/130 ? 9.5%

1 639,80 р.

Итого:

1 700,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

14.02.2023

15.03.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

16.03.2023

14.05.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

15.05.2023

16.03.2025

672

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 672 ? 1/130 ? 9.5%

1 560,83 р.

Итого:

1 621,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

14.03.2023

12.04.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

13.04.2023

11.06.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

12.06.2023

16.03.2025

644

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 644 ? 1/130 ? 9.5%

1 495,79 р.

Итого:

1 556,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

10.07.2023

16.03.2025

616

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 616 ? 1/130 ? 9.5%

1 430,76 р.

Итого:

1 491,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.08.2023

16.03.2025

586

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 586 ? 1/130 ? 9.5%

1 361,08 р.

Итого:

1 421,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

11.09.2023

16.03.2025

553

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 553 ? 1/130 ? 9.5%

1 284,43 р.

Итого:

1 344,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.10.2023

16.03.2025

525

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 525 ? 1/130 ? 9.5%

1 219,40 р.

Итого:

1 279,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.11.2023

16.03.2025

494

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 494 ? 1/130 ? 9.5%

1 147,40 р.

Итого:

1 207,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

11.12.2023

16.03.2025

462

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 462 ? 1/130 ? 9.5%

1 073,07 р.

Итого:

1 133,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.01.2024

16.03.2025

433

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 433 ? 1/130 ? 9.5%

1 005,71 р.

Итого:

1 066,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

14.11.2023

13.12.2023

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

14.12.2023

11.02.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

12.02.2024

16.03.2025

399

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 399 ? 1/130 ? 9.5%

926,74 р.

Итого:

987,13 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

12.12.2023

10.01.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.01.2024

10.03.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

11.03.2024

16.03.2025

371

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 371 ? 1/130 ? 9.5%

861,71 р.

Итого:

922,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

10.04.2024

16.03.2025

341

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 341 ? 1/130 ? 9.5%

792,03 р.

Итого:

852,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

13.02.2024

13.03.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

14.03.2024

12.05.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

13.05.2024

16.03.2025

308

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 308 ? 1/130 ? 9.5%

715,38 р.

Итого:

775,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

10.06.2024

16.03.2025

280

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 280 ? 1/130 ? 9.5%

650,35 р.

Итого:

710,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

10.07.2024

16.03.2025

250

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 250 ? 1/130 ? 9.5%

580,67 р.

Итого:

641,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

14.05.2024

12.06.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

13.06.2024

11.08.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

12.08.2024

16.03.2025

217

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 217 ? 1/130 ? 9.5%

504,02 р.

Итого:

564,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 178,38

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0
3 178,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 178,38

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

3 178,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,39 р.

3 178,38

09.09.2024

16.03.2025

189

9,50 %

1/130

3 178,38 ? 189 ? 1/130 ? 9.5%

438,98 р.

Итого:

499,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

4 598,50

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0
4 598,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 598,50

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

4 598,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

87,37 р.

4 598,50

09.10.2024

16.03.2025

159

9,50 %

1/130

4 598,50 ? 159 ? 1/130 ? 9.5%

534,31 р.

Итого:

621,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

4 598,50

13.08.2024

11.09.2024

30

9,50 %

0
4 598,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 598,50

12.09.2024

10.11.2024

60

9,50 %

1/300

4 598,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

87,37 р.

4 598,50

11.11.2024

16.03.2025

126

9,50 %

1/130

4 598,50 ? 126 ? 1/130 ? 9.5%

423,42 р.

Итого:

510,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

4 598,50

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0
4 598,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 598,50

11.10.2024

09.12.2024

60

9,50 %

1/300

4 598,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

87,37 р.

4 598,50

10.12.2024

16.03.2025

97

9,50 %

1/130

4 598,50 ? 97 ? 1/130 ? 9.5%

325,96 р.

Итого:

413,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

4 598,50

11.10.2024

09.11.2024

30

9,50 %

0
4 598,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 598,50

10.11.2024

08.01.2025

60

9,50 %

1/300

4 598,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

87,37 р.

4 598,50

09.01.2025

16.03.2025

67

9,50 %

1/130

4 598,50 ? 67 ? 1/130 ? 9.5%

225,15 р.

Итого:

312,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

4 598,50

12.11.2024

11.12.2024

30

9,50 %

0
4 598,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 598,50

12.12.2024

09.02.2025

60

9,50 %

1/300

4 598,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

87,37 р.

4 598,50

10.02.2025

16.03.2025

35

9,50 %

1/130

4 598,50 ? 35 ? 1/130 ? 9.5%

117,62 р.

Итого:

204,99 р.

Итого 35711,75 руб.


Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик не представил доказательств явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, а также того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ходатайство ответчика не содержит убедительных доводов для уменьшения размера начисленной неустойки.

 Таким образом, оснований для применения статьи 333 ГК РФ у арбитражного суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ). 

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 АПК РФ, глава 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влечет за собою освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины суд возлагает на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований: – 10628 руб. (74,39 %).

Руководствуясь статьями    309, 310, 330, 199 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 49, 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г.Барнаул в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Апрель» г. Барнаул, задолженность в размере 102452 руб., пени в размере 35711,75 руб., всего 138163,75 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10628 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд., г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                        И.В. Ситникова