Решение от 19 июля 2019 г. по делу № А33-35675/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

19 июля 2019 года

Дело № А33-35675/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (ИНН 2457008926, ОГРН 1022401632110)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2,

в присутствии:

от истца: ФИО3 - представителя по доверенности от 22.05.2018, личность удостоверена паспортом;

третьего лица: ФИО2, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 261 517 руб. 86 коп. задолженности по договору субаренды части нежилого помещения от 01.06.2016, 7 170 руб. 25 коп.

Определением от «25» января 2019 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.03.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

В материалы дела от ответчика поступили дополнительные пояснения.

Суд приобщил данные пояснения к материалам дела, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель третьего лица дал пояснения по обстоятельствам дела.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.03.2016 по делу № А33-18083/2015 общество с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Судом в качестве конкурсного управляющего был утвержден ФИО5

17.06.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения (далее – договор аренды №1).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды №1, арендодатель передает арендатору за плату во временное и пользование часть торговой площади нежилого помещения в размере 200 кв.м. помещения, имеющего следующие характеристики:

кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 кв.м, в том числе - торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. Право собственности на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2016 года.

Помещение будет использоваться в следующих целях: для размещения объектов торговли и бытового обслуживания населения.

Передаваемая в аренду арендатору часть помещения определяется приложением № 1 к настоящему договору.

В тоже время, арендатор принимает на себя обязательства по охране и содержанию помещения целиком.

Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания обеими сторонами. Стороны согласны в том, что настоящий договор распространяется свое действие на период с 17.03.2016, в связи с чем, арендатор обязуется в течение одного месяца от даты заключения настоящего договора полностью погасить задолженность по арендной плате за период с 17.03.2016 по 17.06.2016 (пункт 1.2 договора аренды №1).

В соответствии с пунктом 1.4 настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

01.07.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) заключен договору субаренды недвижимого имущества (далее – договор субаренды).

В соответствии с пунктом 1.1 договора субаренды, арендатор обязуется предоставить субарендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее Объект) за плату, определенную настоящим договором, а субарендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить объект арендатору по истечении срока действия настоящего договора в исправном состоянии (с учетом естественного износа).

Согласно пункту 1.2 договора субаренды настоящий договор считается заключенным с момента подписания сторонами и распространяется свое действие на отношения сторон.

Пунктом 2.1 сторонами определено, что объектом по настоящему договору является часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...> общей площадью 12,4 кв.м., (из них 12,4 кв.м кв.м. — торговая площадь), схема Объекта - приложение №1 к настоящему договору.

Согласно пункту 3.1 договора субаренды, субарендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно, путем внесения суммы ежемесячной арендной платы единовременно в полном объеме, либо частями, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендатором либо путем внесения наличных денежных средств, не позднее 25 числа оплачиваемого месяца из расчета - 600 руб. за один квадратный метр торговой площади.

По акту приема-передачи арендатор передал, а субарендатор принял следующее недвижимое имущество:

- наименование объекта: часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...>;

- площадь передаваемого объекта – 12,4 кв.м. (из них 12,4 кв.м. – торговая площадь);

- техническое состояние объекта и состояние конструкций и инженерных сетей – удовлетворительное.

13.09.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения (далее – договор аренды №2).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды № 2 арендодатель передает арендатору за плату во временное и пользование нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 кв.м, в том числе - торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. Право собственности на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2016 года.

Помещение может использоваться в следующих целях: для размещения объектов торговли и бытового обслуживания населения.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды № 2, арендная плата составляет 300 000 (триста тысяч) рублей в месяц за аренду Помещения целиком.

Согласно пункту 5.3 договора аренды № 2, настоящий договор может быть в любое время расторгнут по инициативе арендатора по основаниям, предусмотренным статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.4 договора аренды № 2 предусмотрено, что договор прекращает свое действие по истечении десяти дней с момента направления стороной соответствующего требования, при этом стороны обязуются оформить передачу помещения от арендатора к арендодателю путем составления документа о такой передаче.

13.09.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды №2, согласно пункту 4 которого стороны согласны в том, что новый договор аренды вступает в силу для его сторон и считается заключенным с даты принятия арбитражным судом первого по очередности судебного акта о продлении срока конкурсного производства (т.е. первого после 12.09.2017).

Стороны также согласны в том, что в целях соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, в период с даты заключения настоящего дополнительного соглашения и до даты принятия арбитражным судом судебного акта о продлении конкурсного производства в отношении ООО «ЭНИМЭЛС» по делу о банкротстве № А33-1808/2015 (после 12.09.2017) в отношениях между сторонами действуют условия договора (договора аренды от 17.06.2016) без изменений.

При этом после наступления события, в которым стороны связывают прекращение Договора и вступление для сторон в силу нового договора аренды помещения, в целях оформления передачи от арендатора к арендодателю арендуемая по договору часть помещения не возвращается арендатором арендодателю, а считается переданной в составе всего помещения от арендодателя к арендатору в соответствии с условием пункта 1.5 нового договора аренды.

31.01.2018 индивидуальный предприниматель ФИО6 направил обществу с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» уведомление о расторжении договора аренды № 2. Согласно указанному уведомлению арендатор сообщил арендодателю о том, что с ноября 2017 года со ссылкой на распространенные сведения бывшим директором должника об отстранении конкурсного управляющего все субарендаторы отказались вносить субарендную плату и перезаключать новые договоры субаренды. В связи с этим арендатор просит признать договор аренды № 2 расторгнутым с 24.02.2018.

24.02.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» в лице ФИО7 действующего на основании доверенности от 13.02.2018, выданной для подписания настоящего акта конкурсным управляющим ООО «ЭНИМЭЛС» ФИО5 с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен акт прима-передачи нежилого помещения (возврата нежилого помещения от арендатора к арендодателю).

Акт составлен в целях оформления факта расторжения (прекращения) договора аренды нежилого помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749.80 кв.м., в том числе - торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее - помещение) и возврата помещения от арендатора к арендодателю.

Согласно пункту 3 вышеуказанного акта, настоящим актом стороны подтверждают, что при его составлении в помещении никто, кроме лиц, участвующих в составлении акта, не находился.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2018 года по делу № А33-18083/2015 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) утвержден ФИО8.

01.08.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения № 1/к, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование часть торговой площади нежилого помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 м2, в том числе - торговая: 546.80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее по тексту - Помещение).

Арендатор принимает в аренду часть торговой площади помещения в размере 50.50 м2.

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. Право собственности на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2016 года.

Передаваемая в аренду часть помещения может использоваться в следующих целях: для размещения объектов торговли и бытового обслуживания населения.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок и вступает в действие со дня его подписания (пункт 1.2 договора аренды части нежилого помещения от 01.08.2018 № 1/к).

Пунктом 1.3 договора аренды части нежилого помещения от 01.08.2018 № 1/к предусмотрено, что передаваемая в аренду часть помещения указана в приложении № 1 к настоящему договору. Передаваемая в аренду часть помещения передана арендодателем арендатору в пользование непосредственно при подписании настоящего договора, вследствие чего, настоящий договор имеет силу и значение акта приема-передачи арендуемой части помещения от арендодателя к арендатору.

01.08.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения № 1/к-1, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование часть торговой площади нежилого помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 м2, в том числе - торговая: 546.80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее по тексту - Помещение).

Арендатор принимает в аренду часть торговой площади помещения в размере 2,00 кв.м.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок и вступает в действие со дня его подписания (пункт 1.2 договора аренды части нежилого помещения от 01.08.2018 № 1/к-1).

Пунктом 1.3 договора аренды части нежилого помещения от 01.08.2018 № 1/к-1 предусмотрено, что передаваемая в аренду часть помещения указана в приложении № 1 к настоящему договору. Передаваемая в аренду часть помещения передана арендодателем арендатору в пользование непосредственно при подписании настоящего договора, вследствие чего, настоящий договор имеет силу и значение акта приема-передачи арендуемой части помещения от арендодателя к арендатору.

14.08.2018 истец направил ответчику претензионное письмо с требованием об оплате 261 517 руб. 86 коп. задолженности за фактическое владение и пользование частью нежилого помещения (50,5 кв.м.) после расторжения договора аренды № 2. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ссылаясь на отсутствие добровольной оплаты образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 261 517 руб. 86 коп. задолженности по договору субаренды части нежилого помещения от 01.06.2016 за период с 24.02.2018 по 31.07.2018, 7 170 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве дополнительных доказательств истцом были представлены:

- договор аренды части нежилого помещения № 1/к от 01.08.2018, заключенный между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор);

- договор аренды части нежилого помещения № 1/к-1 от 01.08.2018, заключенный между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления, между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО6 на основании договора аренды № 1 и в последующем на основании договора аренды № 2 возникли арендные отношения.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из договоров аренды №1 и №2, предметами договоров являлись части торговой площади нежилого помещения в размере 200 кв.м. помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 кв.м, в том числе - торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...>.

В период действия вышеуказанных договоров, между индивидуальным предпринимателем ФИО6 и ответчиком был заключен договор субаренды.

Предметом договора субаренды являлась часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...> общей площадью 12,4 кв.м., (из них 12,4 кв.м кв.м. — торговая площадь).

Пунктом 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

31.01.2018 индивидуальный предприниматель ФИО6 направил обществу с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» уведомление о расторжении договора аренды № 2. Согласно указанному уведомлению арендатор сообщил арендодателю о расторжении договора аренды № 2.

24.02.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» в лице ФИО7 действующего на основании доверенности от 13.02.2018, выданной для подписания настоящего акта конкурсным управляющим ООО «ЭНИМЭЛС» ФИО5 с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен акт прима-передачи нежилого помещения (возврата нежилого помещения от арендатора к арендодателю).

Согласно пункту 3 вышеуказанного акта, стороны подтверждают, что при его составлении в помещении никто, кроме лиц, участвующих в составлении акта, не находился.

Вместе с тем, согласно доводам истца за период с 24.02.2018 по 31.07.2018 ответчик несмотря на прекращение договора аренды № 2, а следовательно и договора субаренды продолжал владеть и пользоваться частью нежилого помещения (50,5 кв.м.).

Таким образом, отношение сторон в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло вследствие неосновательного обогащения, которое регулируется главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом характера спорного правоотношения и регулирующих его норм материального права и не может осуществляться заявителем произвольно. Перечень способов защиты гражданских прав, предусмотренный данной статьей не является исчерпывающим, поскольку допускается возможность использования и других способов при условии, что это предусмотрено законом.

При этом судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление права, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения, предусмотренного главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо, чтобы обогащение одного лица произошло за счет другого, и чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований.

Термин «обогащение» означает приобретение, сбережение имущества обогатившимся. Такое обогащение должно произойти за счет другого лица. При этом обязательство из неосновательного обогащения может возникнуть только в случае отсутствия законных оснований к обогащению. Обогащение признается неосновательным, если при приобретении или сбережении имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Из анализируемых вышеуказанных норм следует, что в предмет доказывания по настоящему делу входит: факт сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения, размер неосновательного обогащения (Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2018 № 301-ЭС18-17258 по делу № А11-8340/2016).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Как следует из пояснений представителя истца, после утверждения и передачи документов от предыдущего управляющего, конкурсный управляющий находился в командировке в г. Норильск с 05.06.2018 по 06.06.2018 для осмотра помещения, расположенного по адресу: <...>. В ходе командировки было выявлено, что субарендаторы после прекращения 24.02.2018 договора аренды нежилого помещения от 13.09.2017 с ИП ФИО6 продолжали эксплуатацию части нежилого помещения. В частности ИП ФИО1 занимала часть нежилого помещения в размере 50,50 кв.м.

Конкурсным управляющим была проведена работа с арендаторами, ИП ФИО1 по устной договоренности согласилась оплатить аренду за период фактического использования помещения с 24.02.2018 по 31.07.2018 из расчета 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Вместе с тем, суд не может признать указанные доводы как подтверждающие факт сбережения ответчиком имущества в виде арендных платежей за счет истца в отсутствие на то законных оснований.

Из представленного истцом акта возврата арендованной части нежилого помещения от 24.02.2018 следует, что кроме лиц, составивших акт (ИП ФИО6 и представитель ООО «ЭНИМЭЛС»), никто в помещении не находился.

Акт приема-передачи от 24.02.2018 подписан уполномоченным со стороны конкурсного управляющего представителем. Конкурсным управляющим в период подписания акта приема-передачи являлся ФИО5, который в силу статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» осуществлял полномочия руководителя общества с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС», в связи с чем имел полномочия на подписания акта приема-передачи от 24.02.2018 как непосредственно, так и через своего представителя. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, оспорено не было.

В свою очередь представителем конкурсного управляющего при подписании акта приема-передачи от 24.02.2018 являлся ФИО9, полномочие на подписание настоящего акта указанным лицом подтверждается представленной в материалы дела доверенностью от 13.02.2018.

Кроме того, как следует из пунктов 1.3 договоров аренды части нежилого помещения от 01.08.2018 № 1/к и от 01.08.2018 №1/к-1, части помещений переданы истцом ответчику непосредственно при подписании договоров, которые имеют силу и значение приема-передачи арендуемой части помещения от арендодателя к арендатору.

Таким образом, представленными истцом договорами подтверждается, что ответчик занял часть спорного нежилого помещения с момента их передачи ответчику на основании договоров аренды от 01.08.2018. Более того, указанные договоры подтверждают, что ответчик начал владеть и пользоваться частью нежилого помещения за пределами спорного периода (24.02.2018-31.07.2018) в рамках которого неосновательное обогащение, по мнению истца, возникло у ответчика.

Суд обращает также внимание, что предметом договора субаренды была часть нежилого помещения площадью 12,4 кв.м., в то время как истец полагает, что ответчик фактически пользовался частью нежилого помещения площадью 50,5 кв.м.

При этом суд неоднократно предлагал истцу представить в материалы дела доказательства, подтверждающие факт нахождения ответчика за спорный период, однако, доказательств в подтверждение пользования ответчиком частью нежилого помещения (в том числе, акт осмотра, фиксирующий факт такого пользования) истец не представил, напротив, пояснил суду, что такими доказательствами истец не располагает.

Иных допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца, последним суду не представлено.

Следовательно, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сберег имущество в виде арендных платежей за фактическое пользование имуществом.

В связи с этим истец не вправе требовать с ответчика указанную денежную сумму на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации равно как и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.А. Токмаков