Решение от 2 июля 2024 г. по делу № А35-8994/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения (дополнительного)

Дело № А35-8994/2023
02 июля 2024 года
г. Курск


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении

протокола секретарем судебного заседания Шашковой Е.Н., рассмотрел в открытом

судебном заседании после объявленного перерыва вопрос о принятии арбитражным судом

дополнительного решения по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к министерству имущества Курской области

об обязании министерства имущества Курской области заключить с ИП

ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером

46:29:103090:2 площадью 1101 кв.м., расположенного по адресу: <...>

д. 1В, - со множественностью лиц на стороне арендатора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета

спора: ФИО2, ООО «Кант», ФИО3.

В судебном заседании приняли участие представители: от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 20.05.2024 № 03.4-01.01-19/6584

(дл перерыва); не явился, уведомлен (после перерыва); от третьих лиц – не явились, уведомлены.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 167-170, 176, 178, 180 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Изложить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной

собственности и расположенного на территории города Курска, в следующей редакции:

«ДОГОВОР № 07-19/6849-24 ф АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННОГО НА

ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРСКА

г. Курск «_____»___________2024 г.

Министерство имущества Курской области (далее - Министерство), в лице временно исполняющего обязанности министра ФИО5, действующего на основании распоряжения Губернатора Курской области от 15.05.2024 № 404-ргл, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО1 (Паспорт гражданина Российской Федерации: <...>, выдан ОМ № 1 УВД г. Курска, 23.12.2003 года) ФИО3 (Паспорт гражданина Российской Федерации: <...>, выдан ОМ № 3 УВД г. Курска, 08.04.2005 года), именуемые в дальнейшем «Арендаторы», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 39.1, ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 46:29:103090:2, находящийся

по адресу: <...> (далее – Участок), с видом

разрешенного использования «Магазины. Деловое управление. Бытовое обслуживание», в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 1101 кв.м.

1.2.На Участке имеются объекты недвижимости. 1.3. Обременения:

Учетный номер части

Площадь, м2

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости

1

2

3

46:29:103090:2/1

1101

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО фирма "НТВ-К"; Содержание ограничения (обременения): Аренда земельного участка с 05.02.2004г на 5 лет. (Площадь для начисления арендной платы 468 кв.м.)

46:29:103090:2/2

61

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Охранная зона электрокабеля.

46:29:103090:2/3

1101

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО6, Паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 30.03.2002, ОМ № 7 УВД г. Курска, <...>; Содержание ограничения (обременения): Аренда земельного участка с 05.02.2004 г. сроком до 05.02.2009 г.

46:29:103090:2/4

28

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "Кант"; Содержание ограничения (обременения): Аренда

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2018 г. N 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных тер от 23.11.2018 № 650 выдан: Министерство экономического развития РФ; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта; Реестровый номер границы: 46.00.2.3

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: государственный контракт на выполнение работ по определению местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Сейм на территории г.Курска, общей протяженностью 60 км от 23.07.2019 № 0144200002419000713_99212 выдан: Комитет экологической безопасности и природопользования Курской области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июля 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежной защитной полосы запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление

авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) распашка земель; 6) размещение отвалов размываемых грунтов; 7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. 8) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 9) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 10) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 11) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта; Реестровый номер границы: 46.00.2.4

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный) от 06.06.2022 № 495 выдан: Министерство обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В границах контура установлено ограничение абсолютной высоты размещаемых объектов 437,00 м; Реестровый номер границы: 46:00-6.532; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: зона (сектор) 4.22.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный); Тип зоны: Охранная зона транспорта

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 21.06.2024 г. по 20.06.2073 г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в

Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Курской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер арендной платы за Участок составляет 3 951 914.67 руб. (Три миллиона

девятьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот четырнадцать рублей 67 копеек).

3.2.Арендная плата вносится Арендаторами в порядке и сроки, предусмотренные

Приложением 1, Приложение 1/1, путем перечисления по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Курской области (Министерство имущества Курской области), ИНН <***>, КПП 463201001, Отделение Курск Банка России// УФК по Курской области, г. Курск, ОКТМО 38701000, Банковский счет УФК по Курской области, входящий в состав ЕКС (Единый казначейский счет) № 40102810545370000038, Казначейский счет УФК Курской области № 03100643000000014400, БИК ТОФК 013807906, КБК 81211105012040000120.

3.3. Арендная плата начисляется с 21.06.2024 г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодаталем с уведомлением о вручении Арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть настоящего Договора и является обязательным для Сторон с момента, указанного в письме.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы, в соответствии с п. 3.4., Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за Участок (часть Участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015г. № 87-па).

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае невыполнения условий, предусмотренных п. 3.5., п. 4.4.8. настоящего договора, и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок в течение 3- х дней с момента подписания договора

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока договора аренды, сдавать Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.8. и п. 4.4.10 настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора и органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Письменно уведомить Арендодателя о сдаче Участка в субаренду, а также о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, в трехдневный срок, со дня заключения соответственно договора субаренды или договора (соглашения) о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.

4.4.9. Обеспечить беспрепятсвенный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществялющей эксплуатацию линейного объекта, к даннмоу объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

4.4.10. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.

4.4.11. Не допускать размещения на Участке нестационарных торговых объектов.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор(ы) выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить

штраф в размере 5 (пяти) процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда,

на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1., п. 3.5. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания

срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем

освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору,

Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем

переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору, а также соглашение об установлении сервитута подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляются Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды и соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка и соглашение об установлении сервитута прекращают свое действие.

8.4. Арендаторы не возражают против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.6. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле настоящего договора.

9. Реквизиты и подписи Сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОРЫ:

__________________ ФИО5 __________________ ФИО1 (подпись) (подпись)

ФИО1 Адрес прописки: <...>

д.4, кв.10

Паспорт гражданина Российской

Федерации <...> выдан ОМ № 1

УВД г. Курска 23.12.2003 года

__________________ ФИО3 (подпись)

ФИО3

Адрес прописки: <...>

д.2, кв.70

Паспорт гражданина Российской

Федерации <...> выдан ОМ № 3

УВД г. Курска 08.04.2005 года

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Договору аренды N 07-19/6849-24 ф

земельного участка в городе Курске

от “___”__________________2024 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЁ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор: ФИО1

Арендная плата начислена за период с 21.06.2024 г. по 20.06.2073 г. 1. Площадь участка: 66 кв.м.

2. Кадастровый номер участка: 46:29:103090:2 3. Размер арендной платы составляет 511424.31 руб. (Пятьсот одиннадцать тысяч четыреста двадцать четыре рубля 31 копейка).

Период расчета

Базовый

размер

арендной

платы

(руб/кв.м)

Сумма

арендной

платы за период

(руб)

Сроки внесения арендной платы

Дата внесения: сумма (руб)

01.01.2026 - 31.12.2026

158.144522

10437.54

10.03.2026 2609.39 10.06.2026 2609.39 10.09.2026 2609.39 10.12.2026 2609.37

01.01.2027 - 31.12.2027

158.144522

10437.54

10.03.2027 2609.39 10.06.2027 2609.39 10.09.2027 2609.39 10.12.2027 2609.37

01.01.2028 - 31.12.2028

158.144522

10437.54

10.03.2028 2609.39 10.06.2028 2609.39 10.09.2028 2609.39 10.12.2028 2609.37

01.01.2029 - 31.12.2029

158.144522

10437.54

10.03.2029 2609.39 10.06.2029 2609.39 10.09.2029 2609.39 10.12.2029 2609.37

01.01.2030 - 31.12.2030

158.144522

10437.54

10.03.2030 2609.39 10.06.2030 2609.39 10.09.2030 2609.39 10.12.2030 2609.37

01.01.2031 - 31.12.2031

158.144522

10437.54

10.03.2031 2609.39 10.06.2031 2609.39 10.09.2031 2609.39 10.12.2031 2609.37

01.01.2032 - 31.12.2032

158.144522

10437.54

10.03.2032 2609.39 10.06.2032 2609.39 10.09.2032 2609.39 10.12.2032 2609.37

01.01.2033 - 31.12.2033

158.144522

10437.54

10.03.2033 2609.39 10.06.2033 2609.39 10.09.2033 2609.39 10.12.2033 2609.37

01.01.2034 - 31.12.2034

158.144522

10437.54

10.03.2034 2609.39 10.06.2034 2609.39 10.09.2034 2609.39 10.12.2034 2609.37

01.01.2035 - 31.12.2035

158.144522

10437.54

10.03.2035 2609.39 10.06.2035 2609.39 10.09.2035 2609.39 10.12.2035 2609.37

01.01.2036 - 31.12.2036

158.144522

10437.54

10.03.2036 2609.39 10.06.2036 2609.39 10.09.2036 2609.39 10.12.2036 2609.37

01.01.2037 - 31.12.2037

158.144522

10437.54

10.03.2037 2609.39 10.06.2037 2609.39 10.09.2037 2609.39 10.12.2037 2609.37

01.01.2038 - 31.12.2038

158.144522

10437.54

10.03.2038 2609.39 10.06.2038 2609.39 10.09.2038 2609.39 10.12.2038 2609.37

01.01.2039 - 31.12.2039

158.144522

10437.54

10.03.2039 2609.39 10.06.2039 2609.39 10.09.2039 2609.39 10.12.2039 2609.37

01.01.2040 - 31.12.2040

158.144522

10437.54

10.03.2040 2609.39 10.06.2040 2609.39 10.09.2040 2609.39 10.12.2040 2609.37

01.01.2041 - 31.12.2041

158.144522

10437.54

10.03.2041 2609.39 10.06.2041 2609.39 10.09.2041 2609.39 10.12.2041 2609.37

01.01.2042 - 31.12.2042

158.144522

10437.54

10.03.2042 2609.39 10.06.2042 2609.39 10.09.2042 2609.39 10.12.2042 2609.37

01.01.2043 - 31.12.2043

158.144522

10437.54

10.03.2043 2609.39 10.06.2043 2609.39 10.09.2043 2609.39 10.12.2043 2609.37

01.01.2044 - 31.12.2044

158.144522

10437.54

10.03.2044 2609.39 10.06.2044 2609.39 10.09.2044 2609.39 10.12.2044 2609.37

01.01.2045 - 31.12.2045

158.144522

10437.54

10.03.2045 2609.39 10.06.2045 2609.39 10.09.2045 2609.39 10.12.2045 2609.37

01.01.2046 - 31.12.2046

158.144522

10437.54

10.03.2046 2609.39 10.06.2046 2609.39 10.09.2046 2609.39 10.12.2046 2609.37

01.01.2047 - 31.12.2047

158.144522

10437.54

10.03.2047 2609.39 10.06.2047 2609.39 10.09.2047 2609.39 10.12.2047 2609.37

01.01.2048 - 31.12.2048

158.144522

10437.54

10.03.2048 2609.39 10.06.2048 2609.39 10.09.2048 2609.39 10.12.2048 2609.37

01.01.2049 - 31.12.2049

158.144522

10437.54

10.03.2049 2609.39 10.06.2049 2609.39 10.09.2049 2609.39 10.12.2049 2609.37

01.01.2050 - 31.12.2050

158.144522

10437.54

10.03.2050 2609.39 10.06.2050 2609.39 10.09.2050 2609.39 10.12.2050 2609.37

01.01.2051 - 31.12.2051

158.144522

10437.54

10.03.2051 2609.39 10.06.2051 2609.39 10.09.2051 2609.39 10.12.2051 2609.37

01.01.2052 - 31.12.2052

158.144522

10437.54

10.03.2052 2609.39 10.06.2052 2609.39 10.09.2052 2609.39 10.12.2052 2609.37

01.01.2053 - 31.12.2053

158.144522

10437.54

10.03.2053 2609.39 10.06.2053 2609.39 10.09.2053 2609.39 10.12.2053 2609.37

01.01.2054 - 31.12.2054

158.144522

10437.54

10.03.2054 2609.39 10.06.2054 2609.39 10.09.2054 2609.39 10.12.2054 2609.37

01.01.2055 - 31.12.2055

158.144522

10437.54

10.03.2055 2609.39 10.06.2055 2609.39 10.09.2055 2609.39

01.01.2057 - 31.12.2057

158.144522

10437.54

10.03.2057 2609.39 10.06.2057 2609.39 10.09.2057 2609.39 10.12.2057 2609.37

01.01.2058 - 31.12.2058

158.144522

10437.54

10.03.2058 2609.39 10.06.2058 2609.39 10.09.2058 2609.39 10.12.2058 2609.37

01.01.2059 - 31.12.2059

158.144522

10437.54

10.03.2059 2609.39 10.06.2059 2609.39 10.09.2059 2609.39 10.12.2059 2609.37

01.01.2060 - 31.12.2060

158.144522

10437.54

10.03.2060 2609.39 10.06.2060 2609.39 10.09.2060 2609.39 10.12.2060 2609.37

01.01.2061 - 31.12.2061

158.144522

10437.54

10.03.2061 2609.39 10.06.2061 2609.39 10.09.2061 2609.39 10.12.2061 2609.37

01.01.2062 - 31.12.2062

158.144522

10437.54

10.03.2062 2609.39 10.06.2062 2609.39 10.09.2062 2609.39 10.12.2062 2609.37

01.01.2063 - 31.12.2063

158.144522

10437.54

10.03.2063 2609.39 10.06.2063 2609.39 10.09.2063 2609.39 10.12.2063 2609.37

01.01.2064 - 31.12.2064

158.144522

10437.54

10.03.2064 2609.39 10.06.2064 2609.39 10.09.2064 2609.39 10.12.2064 2609.37

01.01.2065 - 31.12.2065

158.144522

10437.54

10.03.2065 2609.39 10.06.2065 2609.39 10.09.2065 2609.39 10.12.2065 2609.37

01.01.2066 - 31.12.2066

158.144522

10437.54

10.03.2066 2609.39 10.06.2066 2609.39 10.09.2066 2609.39 10.12.2066 2609.37

01.01.2067 - 31.12.2067

158.144522

10437.54

10.03.2067 2609.39 10.06.2067 2609.39 10.09.2067 2609.39 10.12.2067 2609.37

01.01.2068 - 31.12.2068

158.144522

10437.54

10.03.2068 2609.39 10.06.2068 2609.39 10.09.2068 2609.39 10.12.2068 2609.37

01.01.2069 - 31.12.2069

158.144522

10437.54

10.03.2069 2609.39 10.06.2069 2609.39 10.09.2069 2609.39 10.12.2069 2609.37

01.01.2070 - 31.12.2070

158.144522

10437.54

10.03.2070 2609.39 10.06.2070 2609.39 10.09.2070 2609.39 10.12.2070 2609.37

01.01.2071 - 31.12.2071

158.144522

10437.54

10.03.2071 2609.39 10.06.2071 2609.39 10.09.2071 2609.39 10.12.2071 2609.37

01.01.2072 - 31.12.2072

158.144522

10437.54

10.03.2072 2609.39 10.06.2072 2609.39 10.09.2072 2609.39 10.12.2072 2609.37

01.01.2073 - 20.06.2073

158.144522

4889.92

10.03.2073 2609.39 10.06.2073 2280.53

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел: ознакомлен

АРЕНДАТОР __________________ ФИО3 __________________ ФИО7 (подпись) (подпись) М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1/1

к Договору аренды N 07-19/6849-24 ф

земельного участка в городе Курске

от “___”__________________2024 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЁ ВНЕСЕНИЯ Арендаторы: ФИО1, ФИО3

Арендная плата начислена за период с 21.06.2024 г. по 20.06.2073 г. 1. Площадь участка: 444 кв.м.

2. Кадастровый номер участка: 46:29:103090:2 3. Размер арендной платы составляет 3440490.36 руб. (Три миллиона четыреста сорок тысяч четыреста девяносто рублей 36 копеек).

Период расчета

Базовый

размер

арендной

платы

(руб/кв.м)

Сумма

арендной

платы за период

(руб)

Сроки внесения арендной платы

Дата внесения: сумма (руб)

21.06.2024 - 31.12.2024

158.144522

37218.41

10.09.2024 19664.36 10.12.2024 17554.04

01.01.2025 - 31.12.2025

158.144522

70216.17

10.03.2025 17554.04 10.06.2025 17554.04 10.09.2025 17554.04 10.12.2025 17554.05

01.01.2026 - 31.12.2026

158.144522

70216.17

10.03.2026 17554.04 10.06.2026 17554.04 10.09.2026 17554.04 10.12.2026 17554.05

01.01.2027 - 31.12.2027

158.144522

70216.17

10.03.2027 17554.04 10.06.2027 17554.04 10.09.2027 17554.04 10.12.2027 17554.05

01.01.2028 - 31.12.2028

158.144522

70216.17

10.03.2028 17554.04 10.06.2028 17554.04 10.09.2028 17554.04 10.12.2028 17554.05

01.01.2029 - 31.12.2029

158.144522

70216.17

10.03.2029 17554.04 10.06.2029 17554.04 10.09.2029 17554.04 10.12.2029 17554.05

01.01.2030 - 31.12.2030

158.144522

70216.17

10.03.2030 17554.04 10.06.2030 17554.04 10.09.2030 17554.04 10.12.2030 17554.05

01.01.2031 - 31.12.2031

158.144522

70216.17

10.03.2031 17554.04 10.06.2031 17554.04 10.09.2031 17554.04 10.12.2031 17554.05

01.01.2032 - 31.12.2032

158.144522

70216.17

10.03.2032 17554.04 10.06.2032 17554.04 10.09.2032 17554.04 10.12.2032 17554.05

01.01.2033 - 31.12.2033

158.144522

70216.17

10.03.2033 17554.04 10.06.2033 17554.04 10.09.2033 17554.04 10.12.2033 17554.05

01.01.2034 - 31.12.2034

158.144522

70216.17

10.03.2034 17554.04 10.06.2034 17554.04 10.09.2034 17554.04 10.12.2034 17554.05

01.01.2035 - 31.12.2035

158.144522

70216.17

10.03.2035 17554.04 10.06.2035 17554.04 10.09.2035 17554.04 10.12.2035 17554.05

01.01.2036 - 31.12.2036

158.144522

70216.17

10.03.2036 17554.04 10.06.2036 17554.04 10.09.2036 17554.04 10.12.2036 17554.05

01.01.2037 - 31.12.2037

158.144522

70216.17

10.03.2037 17554.04 10.06.2037 17554.04 10.09.2037 17554.04 10.12.2037 17554.05

01.01.2038 - 31.12.2038

158.144522

70216.17

10.03.2038 17554.04 10.06.2038 17554.04 10.09.2038 17554.04 10.12.2038 17554.05

01.01.2039 - 31.12.2039

158.144522

70216.17

10.03.2039 17554.04 10.06.2039 17554.04 10.09.2039 17554.04 10.12.2039 17554.05

01.01.2040 - 31.12.2040

158.144522

70216.17

10.03.2040 17554.04 10.06.2040 17554.04 10.09.2040 17554.04 10.12.2040 17554.05

01.01.2041 - 31.12.2041

158.144522

70216.17

10.03.2041 17554.04 10.06.2041 17554.04 10.09.2041 17554.04 10.12.2041 17554.05

01.01.2042 - 31.12.2042

158.144522

70216.17

10.03.2042 17554.04 10.06.2042 17554.04 10.09.2042 17554.04 10.12.2042 17554.05

01.01.2043 - 31.12.2043

158.144522

70216.17

10.03.2043 17554.04 10.06.2043 17554.04 10.09.2043 17554.04 10.12.2043 17554.05

01.01.2044 - 31.12.2044

158.144522

70216.17

10.03.2044 17554.04 10.06.2044 17554.04 10.09.2044 17554.04 10.12.2044 17554.05

01.01.2045 - 31.12.2045

158.144522

70216.17

10.03.2045 17554.04 10.06.2045 17554.04 10.09.2045 17554.04 10.12.2045 17554.05

01.01.2046 - 31.12.2046

158.144522

70216.17

10.03.2046 17554.04 10.06.2046 17554.04 10.09.2046 17554.04 10.12.2046 17554.05

01.01.2047 - 31.12.2047

158.144522

70216.17

10.03.2047 17554.04 10.06.2047 17554.04 10.09.2047 17554.04 10.12.2047 17554.05

01.01.2048 - 31.12.2048

158.144522

70216.17

10.03.2048 17554.04 10.06.2048 17554.04 10.09.2048 17554.04 10.12.2048 17554.05

01.01.2049 - 31.12.2049

158.144522

70216.17

10.03.2049 17554.04 10.06.2049 17554.04 10.09.2049 17554.04 10.12.2049 17554.05

01.01.2050 - 31.12.2050

158.144522

70216.17

10.03.2050 17554.04 10.06.2050 17554.04 10.09.2050 17554.04

10.12.2050 17554.05

01.01.2051 - 31.12.2051

158.144522

70216.17

10.03.2051 17554.04 10.06.2051 17554.04 10.09.2051 17554.04 10.12.2051 17554.05

01.01.2052 - 31.12.2052

158.144522

70216.17

10.03.2052 17554.04 10.06.2052 17554.04 10.09.2052 17554.04 10.12.2052 17554.05

01.01.2053 - 31.12.2053

158.144522

70216.17

10.03.2053 17554.04 10.06.2053 17554.04 10.09.2053 17554.04 10.12.2053 17554.05

01.01.2054 - 31.12.2054

158.144522

70216.17

10.03.2054 17554.04 10.06.2054 17554.04 10.09.2054 17554.04 10.12.2054 17554.05

01.01.2055 - 31.12.2055

158.144522

70216.17

10.03.2055 17554.04 10.06.2055 17554.04 10.09.2055 17554.04 10.12.2055 17554.05

01.01.2056 - 31.12.2056

158.144522

70216.17

10.03.2056 17554.04 10.06.2056 17554.04 10.09.2056 17554.04 10.12.2056 17554.05

01.01.2057 - 31.12.2057

158.144522

70216.17

10.03.2057 17554.04 10.06.2057 17554.04 10.09.2057 17554.04 10.12.2057 17554.05

01.01.2058 - 31.12.2058

158.144522

70216.17

10.03.2058 17554.04 10.06.2058 17554.04 10.09.2058 17554.04 10.12.2058 17554.05

01.01.2059 - 31.12.2059

158.144522

70216.17

10.03.2059 17554.04 10.06.2059 17554.04 10.09.2059 17554.04 10.12.2059 17554.05

01.01.2060 - 31.12.2060

158.144522

70216.17

10.03.2060 17554.04 10.06.2060 17554.04 10.09.2060 17554.04 10.12.2060 17554.05

01.01.2061 - 31.12.2061

158.144522

70216.17

10.03.2061 17554.04 10.06.2061 17554.04 10.09.2061 17554.04 10.12.2061 17554.05

01.01.2062 - 31.12.2062

158.144522

70216.17

10.03.2062 17554.04 10.06.2062 17554.04 10.09.2062 17554.04 10.12.2062 17554.05

01.01.2063 - 31.12.2063

158.144522

70216.17

10.03.2063 17554.04 10.06.2063 17554.04 10.09.2063 17554.04 10.12.2063 17554.05

01.01.2064 - 31.12.2064

158.144522

70216.17

10.03.2064 17554.04 10.06.2064 17554.04 10.09.2064 17554.04 10.12.2064 17554.05

01.01.2065 - 31.12.2065

158.144522

70216.17

10.03.2065 17554.04 10.06.2065 17554.04 10.09.2065 17554.04 10.12.2065 17554.05

01.01.2066 - 31.12.2066

158.144522

70216.17

10.03.2066 17554.04 10.06.2066 17554.04 10.09.2066 17554.04 10.12.2066 17554.05

01.01.2067 - 31.12.2067

158.144522

70216.17

10.03.2067 17554.04 10.06.2067 17554.04 10.09.2067 17554.04 10.12.2067 17554.05

01.01.2068 - 31.12.2068

158.144522

70216.17

10.03.2068 17554.04 10.06.2068 17554.04 10.09.2068 17554.04 10.12.2068 17554.05

01.01.2069 - 31.12.2069

158.144522

70216.17

10.03.2069 17554.04 10.06.2069 17554.04 10.09.2069 17554.04 10.12.2069 17554.05

01.01.2070 - 31.12.2070

158.144522

70216.17

10.03.2070 17554.04 10.06.2070 17554.04 10.09.2070 17554.04 10.12.2070 17554.05

01.01.2071 - 31.12.2071

158.144522

70216.17

10.03.2071 17554.04 10.06.2071 17554.04 10.09.2071 17554.04 10.12.2071 17554.05

01.01.2072 - 31.12.2072

158.144522

70216.17

10.03.2072 17554.04 10.06.2072 17554.04 10.09.2072 17554.04 10.12.2072 17554.05

01.01.2073 - 20.06.2073

158.144522

32895.79

10.03.2073 17554.04 10.06.2073 15341.75

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел: ознакомлен

АРЕНДАТОР __________________ ФИО3 __________________ ФИО7 (подпись) (подпись) М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Договору № 07-19/6849-24 ф аренды земельного участка в городе Курске

от “____”____________2024 г.

АКТ приема-передачи

г. Курск «_____»___________2024 г.

Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка в городе Курске № 07-19/6849-24 ф от «_____»___________2024 г., заключенного между: Министерством имущества Курской области, в лице временно исполняющего обязанности министра ФИО5, действующего на основании распоряжения Губернатора Курской области от 15.05.2024 № 404-ргл, именуемым в дальнейшем «Продавец», и ФИО1 (Паспорт гражданина Российской Федерации: <...>, выдан ОМ № 1 УВД г. Курска, 23.12.2003 года) ФИО3 (Паспорт гражданина Российской Федерации: <...>, выдан ОМ № 3 УВД г. Курска, 08.04.2005 года), именуемыми в дальнейшем «Арендаторы», вместе именуемыми в дальнейшем «Стороны».

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендаторы приняли земельный участок в аренду по вышеуказанному договору.

Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Категория земель - земли населенных пунктов 2. Кадастровый номер – 46:29:103090:2 3. Площадь - 1101 кв.м. 4. Обременения:

Учетный номер части

Площадь, м2

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости

1

2

3

46:29:103090:2/1

1101

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО фирма "НТВ-К"; Содержание ограничения (обременения): Аренда земельного участка с 05.02.2004г на 5 лет. (Площадь для начисления арендной платы 468 кв.м.)

46:29:103090:2/2

61

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Охранная зона электрокабеля.

46:29:103090:2/3

1101

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 05.02.2004 № 198 выдан: Администрация города Курска; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО6, Паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 30.03.2002, ОМ № 7 УВД г. Курска, Курская область, г.

Курск, просп. Кулакова, 9, кв.244; Содержание ограничения (обременения): Аренда земельного участка с 05.02.2004 г. сроком до 05.02.2009 г.

46:29:103090:2/4

28

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "Кант"; Содержание ограничения (обременения): Аренда

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2018 г. N 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных тер от 23.11.2018 № 650 выдан: Министерство экономического развития РФ; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта; Реестровый номер границы: 46.00.2.3

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: государственный контракт на выполнение работ по определению местоположения береговых линий (границ водных объектов) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Сейм на территории г.Курска, общей протяженностью 60 км от 23.07.2019 № 0144200002419000713_99212 выдан: Комитет экологической безопасности и природопользования Курской области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июля 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежной защитной полосы запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения

отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) распашка земель; 6) размещение отвалов размываемых грунтов; 7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. 8) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 9) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 10) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 11) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта; Реестровый номер границы: 46.00.2.4

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный) от 06.06.2022 № 495 выдан: Министерство обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В границах контура установлено ограничение абсолютной высоты размещаемых объектов 437,00 м; Реестровый номер границы: 46:00-6.532; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: зона (сектор) 4.22.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный); Тип зоны: Охранная зона транспорта

Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого земельного участка претензий не имеет.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка в городе Курске № 07-19/6849-24 ф от «_____»___________2024 г.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛИ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРЫ

__________________ ФИО5 __________________ ФИО1

(подпись) (подпись)

____________________ ФИО3

(подпись)

«____» ___________________ 2024 г. «____» ___________________ 2024 г.

М.П. М.П.».

Дополнительное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Белых