Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А60-70441/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-70441/2019
05 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2020 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа (ИНН 6648001277, ОГРН 1026602090668) к гаражно-эксплуатационному кооперативу "ГОРНОУРАЛЬСКИЙ" (ИНН 6623102883, ОГРН 1146623004230)

о взыскании 3 155 515 руб. 10 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: С.И. Глушков - представитель по доверенности № 1771 от 14.09.2017, предъявлен паспорт,

от ответчика: не явился ,извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения администрации Горноуральского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к гаражно-эксплуатационному кооперативу "ГОРНОУРАЛЬСКИЙ" о взыскании 3155515 руб. 10 коп., в том числе 1699515 руб. 10 коп. долга по арендной плате по договорам аренды земельного участка № 3519 от 10.02.2015 года, № 3520 от 10.02.2015 года, № 3521 от 10.02.2015 года и № 3653 от 26.05.2015 года, 1456022 руб. 82 коп. пеней за просрочку платежа.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал в заявленном размере, представил в материалы дела копию диплома и копию доверенности.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений истца и ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа (арендодатель) и гаражно-эксплуатационным кооперативом "ГОРНОУРАЛЬСКИЙ" (арендатор) заключены договоры аренды земельного участка: № 3519 от 10.02.2015 года, № 3520 от 10.02.2015 года, № 3521 от 10.02.2015 года и № 3653 от 26.05.2015 года. Срок аренды земельного участка по договору № 3653 установлен с 26.05.2015 года по 26.05.2025 года, а по договорам аренды № 3519, 3520 и 3521 - с 05.02.2015года по 05.02.2035 года.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом по делу № А60-2450/2018 (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.п. 3.2, 3.4 договоров размер арендной платы установлен в Приложении №1 к договору, арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя, ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам, составляющая, согласно расчету истца 1699515 руб. 10 коп., в том числе по договорам аренды:

- № 3653 от 26.05.2015 года- 231 213 руб. 90 коп. за период с 01.01.2018 года по 01.01.2020 года;

- № 3519 от 10.02.2015 года- 1 172 770 руб. 86 коп. за период с 01.01.2018 года по 01.01.2020 года;

- № 3520 от 10.02.2015 года- 212 190 руб. 49 коп. за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года;

- № 3521 от 10.02.2015 года- 83 339 руб. 75 коп. за период с 01.01.2018 года по 01.01.2020 года, за взысканием которой истец, не получив ответ на претензию, обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в общем размере 1699515 руб. 10 коп. на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании п. 6.2 договоров, в общем размере 1456022 руб. 82 коп. , в том числе по договорам аренды:

- № 3653 от 26.05.2015 года- 188 480 руб. 86 коп. за период с 11.01.2018 года по 02.12.2019 года;

- № 3519 от 10.02.2015 года- 1 001 221 руб. 18 коп. за период с 11.01.2018 года по 02.12.2019 года;

- № 3520 от 10.02.2015 года- 190 418 руб. 07 коп. за период с 11.01.2018 года по 02.12.2019 года;

- № 3521 от 10.02.2015 года- 75 902 руб. 71 коп. за период с 11.01.2018 года по 02.12.2019 года.

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не представил, ходатайство о снижении неустойки ответчик не заявил.

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в общем размере 1456022 руб. 82 коп. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с гаражно-эксплуатационного кооператива "Горноуральский" (ИНН 6623102883, ОГРН 1146623004230) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа (ИНН 6648001277, ОГРН 1026602090668) 1699515 руб. 10 коп. долга, 1456022 руб. 82 коп. пеней.

3. Взыскать с гаражно-эксплуатационного кооператива "Горноуральский" (ИНН 6623102883, ОГРН 1146623004230) в доход федерального бюджета 38778 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Ю. Абдрахманова