Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А60-36178/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36178/2018
21 сентября 2018 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВСУ-Ремстрой-Д» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка, при участии в судебном заседании от истца: представитель не явился, от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

Истец просит обязать ООО «ВСУ-Ремстрой-Д» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <...> в коммунально- складской зоне Гальяно-Горбуновского массива, для продолжения строительства административно-бытового корпуса, путем демонтажа расположенного на земельном участке в западной части две будки (теплушки), в серверной части строительные материалы, заасфальтированную поверхность земли и ограждение, привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи администрации города Нижний Тагил, в случае неисполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в добровольном порядке в течение 10 дней, предоставить администрации города

Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика.

Ответчик отзыв не представил. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между администрацией города Нижний Тагил (арендодатель) и

ООО «ВСУ-Ремстрой-Д» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 08.12.2010 № 126в-2010, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу: <...> в коммунально-складской зоне Гальяно-Горбуновского массива, для продолжения строительства административно-бытового корпуса, площадью

1 300 кв.м, с кадастровым номером 66:56:0113001:171.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи 08.12.2010.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.02.2011.

Срок действия аренды установлен с 19.09.2010 по 19.09.2012 (п. 2.1 договора).

Истец 26.07.2017 в адрес Ответчика направил уведомление от 17.07.2017 № 2141 о прекращении договора аренды земельного участка площадью 1 300 кв. м. Уведомление получено ответчиком 09.08.2017, что подтверждается почтовым уведомлением.

Поскольку земельный участок не освобожден, администрация города Нижний Тагил обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Истец направил уведомление о прекращении действия договора, которое получено ответчиком согласно уведомлению о получении почтового отправления 09.08.2017г.

Факт получения уведомления ответчик не оспорил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство считается им признанным.

Ответчик не представил доказательств наличия на земельном участке объектов недвижимости, в том числе и незавершенного строительства, принадлежащих ответчику.

В п. 4.4.6 договора стороны предусмотрели, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

Поскольку ответчиком ответ о расторжении договора не направлен, участок не освобожден, требования истца об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств освобождения и передачи помещения собственнику имущества ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик оставил обращение об освобождении земельного участка без внимания, суд пришел к выводу о наличии оснований для освобождения земельного участка от двух будок (теплушки), в серверной части строительных материалов, в разумный срок, полагая справедливым установить его в течение 10 дней с даты вступления настоящего решения в силу.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью

«ВСУ-Ремстрой-Д» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок кадастровый номер 66:56:0113001 площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <...> в коммунально- складской зоне Гальяно-Горбуновского массива путем демонтажа в западной части участка двух будок (теплушки), в серверной части убрать строительные материалы, заасфальтированную поверхность земли и ограждение, привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи администрации города Нижний Тагил.

В случае неисполнения ответчиком вступившего в силу решения суда в добровольном порядке в течение 10 дней, предоставить администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«ВСУ-Ремстрой-Д» в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Н.Г. Филиппова