Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А64-457/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-457/2023
24 сентября 2024 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2024 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи С.О. Зотовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лужайской А.В.,

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовская область  (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов  (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании

от третьих лиц:

личная явка ФИО1 – паспорт РФ,

остальные лица: не явились, извещены; 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на  квартиру № 1 с кадастровым номером 68:20:2701001:4674 общей площадью 51,50 кв.м, в том числе жилой площадью 29,30 кв.м, в доме № 4 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

Определением от 25.01.2023 исковое заявление принято к производству суда, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО3.

Протокольным определением от 13.03.2023 произведена замена третьего лица ФИО3 на ФИО2, в связи со сменой фамилии.

Определением от 20.03.2023 производство по делу №А64-457/2023 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №М-539/2023 (изменено на №2-886/2023), находящемуся в производстве Тамбовского районного суда Тамбовской области.

В материалы дела от Тамбовского районного суда Тамбовской области поступила информация о вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №2-886/2023.

Определением от 03.09.2024 производство по делу №А64-457/2023 возобновлено, в связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу.

В судебное заседание 23.09.2024 явилась ФИО1, иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.

ФИО1 возражает против исковых требований по делу.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 23.09.2024, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом заседания Совета №07 от 27.01.1967, организована «Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстрой».

Пунктом 4 указанного решения председателю Совета Облмежколхозстроя предписано обеспечить выделение необходимых основных и оборотных средств для нормальной деятельности ПМК-1 за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций, предусмотренных положением Облмежколхозстроя (пп. «б»).

В соответствии п.п.2, 14 Положения о ПМК Тамбовского Облмежколхозстроя в своей деятельности ПМК руководствуется действующими законами, постановлениями правительства, относящимися к деятельности государственных строительных организаций, распоряжениями и указаниями Тамбовского Облмежколхозстроя и настоящим Положением; закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается в балансе ПМК.

Согласно Положению о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне №1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем Объединения «Тамбовагропромстрой» 14.04.1986, МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 Местонахождение МПМК-1 - г.Тамбов, п/о Строитель.

Указанным Положением предусмотрено, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников. Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается на балансе.

МПМК-1 принимает на себя право распоряжаться закрепленным за ней имуществом.

Постановлением совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» от 20.11.1992 №4 решено утвердить уставы предприятий, организаций и института «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» АСП «ПМК-1» передан собственный жилой фонд.

Постановлением Правления АО «Тамбовагропромстрой» от 12.05.1994 №10/4 руководителям отделов, исполнительного аппарата общества и входящих в его состав предприятий и организаций областного уровня предписано принять к руководству и неуклонному исполнению Постановление Правительства РФ от 29.03.1994 №179 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» и обеспечить в строгом соответствии с данным постановлением завершение преобразования в акционерные общества открытого типа кооперативно-государственных предприятий, организаций, для чего в срок до 15 июня текущего года провести собрания уполномоченных представителей хозяйств-пайщиков по вопросу подтверждения ими полномочий районных межхозяйственных организаций и  АО «Тамбовагропромстрой» по владению, пользованию и распоряжению кооперативной долей имущества этих предприятий и организаций; обеспечить контроль за доведением долей кооперативной собственности до пайщиков, трудовых коллективов, а также приватизацией государственной доли в имуществе на условиях, определенных программой приватизации.

Из решения согласительной комиссии по реорганизации кооперативно-государственных предприятий в агропромышленном комплексе от 17.11.1994 усматривается, что АСП «ПМК-1» имеет долю кооперативной собственности 100%, что также подтверждается письмом комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 25.09.2000 №05-2849 .

Протоколом собрания учредителей акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» от 26.01.1995 утверждены уставы всех акционерных обществ «Тамбовагропромстрой», в том числе и ПМК-1, утверждены планы приватизации акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» с государственной долей собственности, в состав которых ПМК-1 не вошло.

Согласно Учредительному договору от 26.01.1995 учредителями АО «ПМК-1» являются АО «Тамбовагропромстрой», АСП «ПМК-1», хозяйства-пайщики двадцати одного района, 27 районных межхозяйственных организаций.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 №1507        АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1».

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе и двухквартирный жилой дом с инвентарным номером 1183, построенный в 1976 году.

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» от 01.07.1994 зафиксирован факт передачи в составе другого имущества двухквартирного жилого дома с инвентарным номером 1183.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Имущество, права и обязанности реорганизованного ОАО «ПМК-1» переданы ООО «ПМК-1» в соответствии с Передаточным актом от 08.04.2015.

Согласно Перечню основных средств, находящихся на балансе ОАО «ПМК-1», переданных ООО «ПМК-1» двухквартирный жилой дом №4 с инвентарным номером 1183 по ул.Строительная в пос.Строитель Тамбовского района Тамбовской области в составе жилого фонда предприятия передан ООО «ПМК-1», являющемуся правопреемником ОАО «ПМК-1».

Квартира № 1 в жилом доме № 4 по ул.Строительная в пос.Строитель Тамбовского района Тамбовской области построена в 1976 году, то есть в период деятельности Передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя», и принадлежала на праве собственности Передвижной механизированной колонне Тамбовского «Облмежколхозстроя»; Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой»; АСП «ПМК-1» в составе АО «Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

Спорный объект имеет следующие актуальные характеристики: квартира № 1 с кадастровым номером 68:20:2701001:4674 общей площадью 51,50 кв.м, этаж 1, расположенная в доме № 4 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Передвижная механизированная колонна-1» на спорный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным, ООО «ПМК-1» заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества  по установленным  законом  основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, жилой дом №4 по ул. Строительная в пос.Строитель Тамбовского района Тамбовской области построен в 1976 году и поставлен на учет основных средств ОАО «Передвижной механизированной колонной №1» под номером 1183, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета объектов основных средств, номер документа 1183.

Согласно справкам Администрации Цнинского сельского Совета Тамбовского района от 07.11.2006 №488, от 31.01.2011 №93 жилые дома по ул. Строительная в пос.Строитель Тамбовского района Тамбовской области, в том числе и жилой дом №4, построены «Передвижной механизированной колонной №1» объединения «Облмежколхозстрой» на земельном участке, выделенном по решению общего собрания колхоза им. Жданова от 31.01.1971.

Согласно постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» от 31.03.1986 на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстроя» была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Из Положения о Бокинской межхозяйственной передвижной механизированной колонне №1 объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем объединения «Тамбовагропромстрой» от 14.04.1986 следует, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственной деятельности.

В дальнейшем постановлением Совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» принято постановление №4, которым утверждены уставы предприятий «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Устав  АСП ПМК-1, зарегистрированный 11.12.1992 подтверждает отсутствие в уставном капитале предприятия доли государственной и муниципальной собственности.

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе и двухквартирный жилой дом №4 с инвентарным номером 1183, построенный в 1976 году.

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» от 01.07.1994 зафиксирован факт передачи в составе другого имущества двухквартирного жилого дома №4 с инвентарным номером 1183.

Таким образом, спорное помещение - квартира № 1 в жилом доме № 4 по ул.Строительная в пос.Строитель Тамбовского района Тамбовской области находилась на балансе передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя» Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) Объединения «Тамбовагропромстрой» с 1974 года, а в дальнейшем - АСП «ПМК-1» в составе АО Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Жилое помещение использовалось как служебное помещение для временного проживания сотрудников.

В процессе рассмотрения настоящего дела  стало известно, что на квартиру №1 в жилом доме №4 по ул.  Строительной пос.  Строитель Тамбовского района Тамбовской области в феврале 2023 года Управлением Росреестра по Тамбовской области зарегистрировано право собственности за ФИО1 и ФИО4, о чем представлена выписка из ЕГРН от 20.02.2023.

Основанием для государственной регистрации права собственности явился заключенный между АСП «ПМК-1» и гражданами ФИО5, ФИО1, ФИО3, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994, утвержденный постановлением органа местного самоуправления и зарегистрированного в БТИ.

Ссылаясь на недействительность договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994, ООО «ПМК-1» обратилось в Тамбовский районный суд Тамбовской области к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права долевой собственности на квартиру № 1 с кадастровым номером 68:20:2701001:4674 общей площадью 51,50 кв.м, расположенную в доме № 4 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области, признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 04.08.2023 по делу №2-886/2023 исковые требования ООО «ПМК-1» удовлетворены частично.

Признано отсутствующим право ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 68:20:271001:4674 общей площадью 51,50 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признано отсутствующим право ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 68:20:271001:4674 общей площадью 51,50 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признана недействительной сделка по переходу права собственности на квартиру №1 в жилом доме №4 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12 декабря 1994 года, утвержденного постановлением главы администрации Цнинской волости №144 от 29 декабря 1994 года.

Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права ФИО1 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В Едином государственном реестре недвижимости аннулирована запись о регистрации права ФИО1 и ФИО2 на спорную квартиру.

Признано недействительным постановление администрации Цнинской волости Тамбовского района Тамбовской области от 29 декабря 1994 года №144 в части утверждения договора на передачу жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...>, в собственность ФИО5 (1/3), ФИО1 (1/3) и ФИО3 (1/3).

В остальной части исковых требований ООО «ПМК-1» Тамбовским районным судом Тамбовской области отказано.

Не согласившись с указанным решением, ФИО1 и ФИО2 обратились с апелляционной жалобой.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 24.01.2024, решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 04.08.2023 по делу №2-886/2023 отменено и принято новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО «Передвижная механизированная колонна-1» к ФИО1, ФИО2, администрации города Тамбова Тамбовской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на 1/3 долю, ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <...>, признании сделки по переходу права на указанную квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12 декабря 1994 года недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на 1/3 долю, ФИО2 на 1/3 долю и ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <...> и удаления из ЕГРН записей о наличии зарегистрированного права общей долевой собственности на названную квартиру, признании недействительным постановления администрации Цнинской волости Тамбовского района Тамбовской области от 28 декабря 1994 года №144 в части утверждения договора на передачу названной выше квартиры в собственность ФИО5 (1/3), ФИО1 (1/3) и ФИО3 (1/3) отказано.

В определение от 13.06.2024 Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции поддержала позицию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда по делу №2-886/2023, апелляционное определение от 24.01.2024 оставлено без изменения, а кассационная жалоба  ООО «ПМК-1» без удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом положений ч. 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 24.01.2024, определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу №2-886/2023, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Таким образом, апелляционная и кассационная инстанция по делу №2-886/2023 признала действительными права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на спорную <...>, возникшие на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994.

Апелляционной и кассационной инстанцией по делу №2-886/2023 установлено, что работавшему в период с 21 марта 1977 года по 7 марта 1989 года шоферу ПМК-1 ФИО5 с семьей, как нуждающемуся в жилой площади, была предоставлена для проживания <...>.

12 декабря 1994 года акционерное строительное предприятие Передвижная механизированная колонна-1 акционерного общества «Тамбовагропромстрой» (далее - АСП ПМК-1 АО «ТАПС») (правопредшественник ОАО «ПМК-1», ООО «ПМК-1»), от имени которого на основании доверенности от 4 ноября 1994 года № 109 действовал председатель профкома ФИО6, заключило договор о безвозмездной передаче жилья в собственность с ФИО7, проживающими в <...> согласно которому АСП ПМК-1 АО «ТАПС» передает, а Д-вы по 1/3 части каждый получают в собственность, занимаемую ими <...> и часть надворных строений. Договор имеет собственноручные подписи ФИО8, в том числе за ФИО3, а также ФИО6 и оттиск печати АСП ПМК-1 АО «ТАПС».

Договор утвержден постановлением администрации Цнинской волости Тамбовского района от 29 декабря 1994 года № 144 и зарегистрирован в госпредприятии технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области 25 декабря 1995 года в реестровой книге № 3 за номером 599, имеет оттиск печати и штампа названного госпредприятия.

Сведения о том, что <...> принадлежит на праве собственности гражданам внесены в информационные ресурсы налоговых органов, с 1995 года ФИО1. и ФИО2 осуществляли расчеты по налогу на имущество физических лиц за названную квартиру.

ФИО5 умер 8 мая 2008 года, наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО1 и дочь ФИО4, которые со дня вселения проживают в квартире.

Право собственности за ФИО1 и ФИО4 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994 зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном реестре недвижимости, о чем представлена выписка из ЕГРН от 20.02.2023.

Оснований для признания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994 недействительным, апелляционной и кассационной инстанцией по делу №2-886/2023 не установлено.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, исходя из совокупности изложенного, следует, что правопредшественник истца по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1994 передал спорную квартиру гражданам, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН.

С учетом определений апелляционной и кассационной инстанции суда общей юрисдикции по делу №2-886/2023, суд приходит к выводу о том, что у ООО «ПМК-1» отсутствуют основания претендовать на квартиру №1 в доме №4 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области, поскольку данная квартира зарегистрирована на праве собственности за гражданами на законных основаниях.

Кроме того, в соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В настоящем споре истцом предъявлены исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру к администрации города Тамбова, которая не является собственником квартиры и прав истца не нарушает.

Ходатайств о замене ненадлежащего ответчика в порядке статьи 47 АПК РФ истцом не заявлено, в связи с чем дело рассмотрено по предъявленным требованиям. При этом предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по делу подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).



Судья                                                                                                     С.О.Зотова