Постановление от 17 апреля 2023 г. по делу № А45-21918/2022

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск Дело № А45-21918/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сорокиной Е.А., судей Афанасьевой Е.В., ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Базис» (07АП1568/2023) на решение от 11.01.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-21918/2022 (судья Голубева Ю.Н.), по иску товарищества собственников жилья «Центральное», Алтайский край, г. Барнаул (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Базис», Новосибирская область Новосибирский район, п. Элитный (ИНН <***>) о взыскании 176 969 рублей 28 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО «Базис» ФИО3

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО4 (доверенность от 15.02.2022. паспорт); представителя ответчика ФИО5 (доверенность от 12.01.2023, паспорт, диплом)

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Центральное» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Базис» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в размере 176 969 рублей 28 копеек.


Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.01.2023, с ООО «Базис» в пользу ТСЖ «Центральное» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в размере 176969 рублей 28 копеек. С ООО «Базис» взыскано в доход федерального бюджета Российской Федерации 6309 рублей госпошлины.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указывая, что на момент вынесения решения, конкурсный управляющий ответчика, находящегося в процедуре банкротства, был отстранен от исполнения своих обязанностей, новый конкурсный управляющий – не утвержден, в связи с чем отсутствовало лицо, уполномоченное представлять интересы ответчика. Между тем, детализированный расчет задолженности, счета, выставленные на оплату, доказательства отправки счетов в адрес ООО «Базис», выписка по лицевому счету в материалы дела не представлены, не представлено правовое обоснование применяемых тарифов, не дано правовое обоснование корректировкам, содержащимся в квитанциях. Из контррасчет ООО «Базис» задолженность по текущим платежам перед ТСЖ «Центральное» отсутствует. Более того, вступившим в законную силу судебным актом, принятым в деле о банкротстве, установлен факт оплаты должником текущих платежей, которые учитывались истцом в счет погашения платежей реестровых.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает на законность и обоснованность принятого судебного акта, отклоняя доводы апеллянта.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «Базис» является членом ТСЖ «Центральное» на основании заявления № 7 от 23.09.2019, в связи с чем между указанными лицами имеются обязательственные отношения, возникшие из оказания услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих должнику на праве собственности следующих нежилых помещений:

- нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 176,1 кв.м. Этаж: 02. Адрес (местоположение): <...>, пом. Н3. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:152 (присвоен лицевой счет 094270004);

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 135,7 кв.м. Этаж: 01. Адрес (местоположение): <...>, пом. Н4. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:316 (присвоен лицевой счет 894270005);

- нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 272,2 кв.м. Этаж: 02. Адрес (местоположение): <...>,


пом. Н5. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:239 (присвоен лицевой счет 894270005);

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 62 кв.м. Этаж: 1-й. Адрес (местоположение): <...>, пом. Н6. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:317 (присвоен лицевой счет 894270005);

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 324,9 кв.м. Этаж: подвал 01. Адрес (местоположение): <...>, пом. Н3. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:315 (присвоен лицевой счет 494270007).

Как указывает истец, оплата за коммунальные услуги, оказанные в августе 2020 года, должна быть внесена ответчиком до десятого числа сентября 2020 года.

В связи с неоплатой коммунальных платежей за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 176 969 рублей 28 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 23.07.2021 с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком претензионных требований истца об оплате задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы, указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, отопление.

ООО «Базис» является членом ТСЖ «Центральное» (ИНН <***>) на основании заявления № 7 от 23.09.2019, в связи с чем между указанными лицами имеются обязательственные отношения, возникшие из оказания услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих должнику на праве собственности нежилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), в связи с чем в адрес ООО «Базис» были выставлены платежные квитанции за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 на общую сумму 176 969,28 рублей и которые были приобщены к материалам дела.

Имеющиеся в материалах настоящего дела платежные документы также содержат в себе все данные, позволяющие определить основания возникновения, тарифы расчета задолженности.

Вопреки доводам Ответчика считаем необходимым отметить, что все тарифы, указанные в платежных документах, являются общедоступной информацией, размещенной в открытых источниках.


Таким образом, материалы настоящего дела содержат все необходимые доказательства наличия и размера задолженности ООО «Базис» перед ТСЖ «Центральное» по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 28.02.2022.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что письмом КУ ООО «Базис» ФИО3 от 13.01.2022 признал наличие задолженности, так как приложены акты сверок за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 на сумму 361 973,60 рублей и за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 на сумму 361 476,09 рублей, при этом периоды в акты сверки полностью совпадают с периодом, указанным ТСЖ «Центральное» в своем заявлении, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Из представленных в материалы дела платежных документов и расчета истца следует, что совершенные платежи засчитывались истцом строго в соответствии с их назначением, указанным ответчиком.

Довод апеллянта о фактическом нахождении ответчика без руководителя отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в материалах дела имеется отзыв конкурсного управляющего общества, где он письменно изложил свою позицию по делу с приложением дополнительных документов. Данная позиция была известна суду и оценена по существу.

Также апелляционная коллегия отмечает, что позиция ответчика не изменилась, новых доводов апелляционная жалоба не содержит, дополнительных доказательств с апелляционной жалобой не представлено, таким образом, указанное апеллянтом обстоятельство в данном случае не может являться основанием для безусловной отмены судебного акта, по существу верного.

Исходя из вышеизложенного, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены/изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет»


Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.01.2023 по делу № А4521918/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Базис» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий Е.А. Сорокина

Судьи Е.В. Афанасьева

ФИО1

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 6:31:00

Кому выдана ФИО1

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 3:56:00Кому выдана Сорокина Екатерина АнатольевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 5:53:00

Кому выдана Афанасьева Елена Владимировна