Решение от 10 июля 2020 г. по делу № А40-339267/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-339267/19-64-2619
г.Москва
10 июля 2020 года
Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Чекмаревой Н.А. (единолично)

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИТ КРОУС"

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании задолженности

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3, по доверенности от 05.07.2020

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭЛИТ КРОУС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества №28/19 от 01.06.2019г. за период с 01.07.2019 по 27.08.2019г. в сумме 22 800 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 06.07.2019 г. по 17.12.2019 г. в размере 17 176 рублей.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору субаренды недвижимого имущества №28/19 от 01.06.2019г.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, между ООО «Элит-Кроус» (истец, Арендатор) и ИП ФИО2 (ответчик, Субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества №28/19 от 01.06.2019г., по условиям которого истец передает во временное пользование ИП ФИО2 часть причальных сооружений, общей площадью 42 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово в границах, водно-спортивная база.

Согласно акту приема-передачи от 01.06.2019г. истец передал, а ответчик принял часть причальных сооружений, общей площадью 42 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово в границах, водно-спортивная база.

Согласно п.1. ст.614 ГК РФ Субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.6.1. договора арендная плата за передаваемый Объект составляет 12 000 рублей ежемесячно.

Исходя из условий п. 6.2. договора, обязанность ответчика по внесению арендной платы должна исполняться до 05 числа текущего месяца.

Статья 617 ГК РФ предусматривает заключение договора на срок определенный договором, так согласно п. 8.1. договор действует до 30.09.2019г.

Частью 2 пункта 7.2. договора предусмотрено досрочное расторжение договора, при условии что, инициирующая расторжение сторона обязана уведомить другую за тридцать календарных дней до предполагаемой даты прекращения действия договора.

Ответчик направил истцу уведомление о его расторжении, которое принято ООО «Элит Кроус» 26.07.2019г.

Также ч. 2 п. 7.2. договора предусмотрено, что при досрочном расторжении Субарендатор обязан уплатить Арендатору все предусмотренные настоящим договором платежи и возвратить Объект по акту приема-передачи. Объект по акту приема-передачи истцу не передан.

06 августа 2019г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности и уведомление о расторжении договора субаренды №28/19 от 01.06. 2019г., что подтверждается уведомлением о вручении № 14103237000829.

27 августа 2019. истец направил в адрес ответчика Соглашение о расторжении договора субаренды №28/19 от 01.06. 2019г. от 27.08.2019, подтверждается уведомлением о вручении № 14103237002359.

Таким образом, в соответствии с п.7.2. договора, договор субаренды недвижимого имущества №28/19 от 01.06.2019г. расторгнут 27.08.2019г.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендную плату за период с 01.07.2019 по 27.08.2019г. не оплатил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 22 800 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия № 1-1719 от 17.10.2019 г. оставлена последним без удовлетворения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 800 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 10.3. договора при неуплате арендной платы, предусмотренной договором в установленный срок, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый лень просрочки. Указанные санкции применяются к Субарендатору за весь период с момента наступления срока платежа до погашения задолженности в полном объеме, в том числе после окончания срока аренды.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы неустойки суд считает обоснованным и правомерным, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за нарушение оплаты арендной платы за период с 06.07.2019 г. по 17.12.2019 г. в размере 17 176 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 450, 452, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИТ КРОУС" задолженность в размере 22 800 (двадцать две тысячи восемьсот) руб. 00 коп., пени в размере 17 176 (семнадцать тысяч сто семьдесят шесть) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 2000 две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Чекмарева Н.А.